六盤(pán)水市鐘山區老鷹山土地使用權及地上建筑、設施設備、辦公設備推薦公告
六盤(pán)水市鐘山區老鷹山土地使用權及地上建筑、設施設備、辦公設備推薦公告
中航國際煤炭物流有限公司管理人2024年12月7日10時(shí)至2024年12月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強清平臺 進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現公告如下：
一、資產(chǎn)基本情況
拍賣(mài)標的物調查情況表 | ||
拍品名稱(chēng) | 六盤(pán)水市鐘山區老鷹山鎮陸家壩村的土地使用權、地上房屋建筑及相關(guān)附屬設施、機械設備、中航國際煤炭物流有限公司辦公設備 | |
拍賣(mài)依據 | （2022）黔0111破審3號民事裁定書(shū)、（2022）黔0111破1號決定書(shū) | |
權證情況 | 土地使用權證：市土國用（籍）第20070299號（變更未完成） | |
拍品現狀 | 權利人 | 中航國際煤炭物流有限公司 |
土地性質(zhì)及用途 | 性質(zhì)為工業(yè)用地；土地用途為廠(chǎng)房配套設施 | |
土地面積 | 4927.71平方米 | |
標的情況 | 土地使用權：六盤(pán)水市鐘山區老鷹山鎮陸家壩村的土地使用權，用途：工業(yè)；土地面積：4927.71平方米。（詳見(jiàn)《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權項目資產(chǎn)評估報告》中“無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權”） 房屋建筑物：六盤(pán)水市鐘山區老鷹山鎮陸家壩村洗煤廠(chǎng)廠(chǎng)房，房屋用途：廠(chǎng)房；房屋類(lèi)型：工廠(chǎng)。（詳見(jiàn)《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-房屋建筑物評估明細表”） 構筑物及相關(guān)附屬設施：六盤(pán)水市鐘山區老鷹山鎮陸家壩村洗煤廠(chǎng)構筑物及相關(guān)附屬設施（詳見(jiàn)《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-構筑物評估明細表”）。 機械設備：六盤(pán)水市鐘山區老鷹山鎮陸家壩村洗煤廠(chǎng)機械設備（詳見(jiàn)《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-機械設備評估明細表”）。 | |
土地坐落 | 六盤(pán)水市鐘山區老鷹山鎮陸家壩村洗煤廠(chǎng) | |
起拍價(jià) | 起拍價(jià)：7,873,315.1元×70%=5,511,320.57元 | |
抵押情況：無(wú) | ||
以有關(guān)管理部門(mén)登記信息為準，以土地使用權現狀為準。 | ||
拍品介紹 | ||
1、拍賣(mài)對象：六盤(pán)水市鐘山區老鷹山鎮陸家壩村的土地使用權、地上房屋建筑及相關(guān)附屬設施、機械設備、中航國際煤炭物流有限公司辦公設備 | ||
2、拍賣(mài)物存在以下情況和瑕疵 | ||
（1）土地使用權證號為市土國用（籍）第20070299號，該土地使用權系根據六盤(pán)水市中級人民法院執行（2018）黔02執恢17號之一裁定書(shū)依法取得，截至拍賣(mài)公告之日，因六盤(pán)水市鐘山區煤炭工業(yè)公司未繳納稅款，土地使用權證未能辦理在中航國際煤炭物流有限公司名下，該項土地使用權未完成變更登記，現登記土地使用權人為六盤(pán)水市鐘山區煤炭工業(yè)公司。 （2）地上房屋建筑占用的土地使用權不完整，其中一部分系市土國用（籍）第20070299號土地；另一部分系六盤(pán)水市鐘山區煤炭工業(yè)公司向老鷹山鎮人民政府承租取得，租賃期限為2008年3月20日起20年。 （3）上述房屋建筑物、構筑物及相關(guān)附屬設施均未取得相關(guān)權屬證書(shū)，同時(shí)管理人未見(jiàn)相應的建設審批手續，可能存在屬于違章建筑、危房或其他原因導致無(wú)法辦理權屬證明或被政府行政部門(mén)責令拆除等其他無(wú)法預知風(fēng)險。 （4）上述土地使用權、房屋建筑物、構筑物及相關(guān)附屬設施、機械設備（除《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權項目資產(chǎn)評估報告》“固定資產(chǎn)-機械設備評估明細表”中第55-87項資產(chǎn)），現處于對外租賃狀態(tài)。出租人為中航國際煤炭物流有限公司與六盤(pán)水市鐘山區煤炭工業(yè)公司；承租人為水城縣眾智翔能源有限責任公司；租賃期限為2022年4月1日至2028年3月31日止；租金為每年100萬(wàn)元整，半年一付（分別向中航國際煤炭物流有限公司支付40萬(wàn)元，向六盤(pán)水市鐘山區煤炭工業(yè)公司支付10萬(wàn)元）管理人接管后，租賃費用由管理人代收。因上述土地使用權、房屋建筑物、構筑物及相關(guān)附屬設施、機械設備現處于租賃期內，該租賃物在租賃期內發(fā)生所有權變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 （5）承租人水城縣眾智翔能源有限責任公司租賃期間，對廠(chǎng)區進(jìn)行基建優(yōu)化及設備新增、添附改造，投入金額及情況承租人向管理人提供了相應資料，但管理人未予以核實(shí)。上述改造工程已經(jīng)完工并投入使用，可能存在權屬瑕疵。 （6）設備大多處于運作狀態(tài)，該機械設備是否存在重大質(zhì)量問(wèn)題需競買(mǎi)人自行實(shí)地勘查，提醒競買(mǎi)人注意。 辦公設備 中航國際煤炭物流有限公司辦公設備（詳見(jiàn)《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-機械設備評估明細表”）。 特別提示：該拍賣(mài)資產(chǎn)不包含資產(chǎn)評估明細表中“固定資產(chǎn)-機械設備評估明細表”中第56項“摘要封壇酒”，上述封壇酒項另行單獨拍賣(mài)。 | ||
二、資產(chǎn)現狀
三、資產(chǎn)價(jià)值
（一）本次拍賣(mài)起拍價(jià)：人民幣5,511,320.57元；保證金：人民幣50萬(wàn)元；增價(jià)幅度：人民幣5萬(wàn)元/次。
（二）特別說(shuō)明：
1. 土地使用權：六盤(pán)水市鐘山區老鷹山鎮陸家壩村的土地使用權，用途：工業(yè)；土地面積：4927.71平方米。（詳見(jiàn)《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權項目資產(chǎn)評估報告》中“無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權”）；
2. 房屋建筑物：六盤(pán)水市鐘山區老鷹山鎮陸家壩村洗煤廠(chǎng)廠(chǎng)房，房屋用途：廠(chǎng)房；
3. 房屋類(lèi)型：工廠(chǎng)。（詳見(jiàn)《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-房屋建筑物評估明細表”）。
4. 構筑物及相關(guān)附屬設施：六盤(pán)水市鐘山區老鷹山鎮陸家壩村洗煤廠(chǎng)構筑物及相關(guān)附屬設施（詳見(jiàn)《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-構筑物評估明細表”）。
5.機械設備：六盤(pán)水市鐘山區老鷹山鎮陸家壩村洗煤廠(chǎng)機械設備（詳見(jiàn)《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-機械設備評估明細表”）。
（三）瑕疵披露：
1.土地使用權證號為市土國用（籍）第20070299號，該土地使用權系根據六盤(pán)水市中級人民法院執行（2018）黔02執恢17號之一裁定書(shū)依法取得，截至拍賣(mài)公告之日，因六盤(pán)水市鐘山區煤炭工業(yè)公司未繳納稅款，土地使用權證未能辦理在中航國際煤炭物流有限公司名下，該項土地使用權未完成變更登記，現登記土地使用權人為六盤(pán)水市鐘山區煤炭工業(yè)公司。
2.地上房屋建筑占用的土地使用權不完整，其中一部分系市土國用（籍）第20070299號土地；另一部分系六盤(pán)水市鐘山區煤炭工業(yè)公司向老鷹山鎮人民政府承租取得，租賃期限為2008年3月20日起20年。
3.上述房屋建筑物、構筑物及相關(guān)附屬設施均未取得相關(guān)權屬證書(shū)，同時(shí)管理人未見(jiàn)相應的建設審批手續，可能存在屬于違章建筑、危房或其他原因導致無(wú)法辦理權屬證明或被政府行政部門(mén)責令拆除等其他無(wú)法預知風(fēng)險。
4.上述土地使用權、房屋建筑物、構筑物及相關(guān)附屬設施、機械設備（除《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權項目資產(chǎn)評估報告》“固定資產(chǎn)-機械設備評估明細表”中第55-87項資產(chǎn)），現處于對外租賃狀態(tài)。出租人為中航國際煤炭物流有限公司與六盤(pán)水市鐘山區煤炭工業(yè)公司；承租人為水城縣眾智翔能源有限責任公司；租賃期限為2022年4月1日至2028年3月31日止；租金為每年100萬(wàn)元整，半年一付（分別向中航國際煤炭物流有限公司支付40萬(wàn)元，向六盤(pán)水市鐘山區煤炭工業(yè)公司支付10萬(wàn)元）管理人接管后，租賃費用由管理人代收。因上述土地使用權、房屋建筑物、構筑物及相關(guān)附屬設施、機械設備現處于租賃期內，該租賃物在租賃期內發(fā)生所有權變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
5.承租人水城縣眾智翔能源有限責任公司租賃期間，對廠(chǎng)區進(jìn)行基建優(yōu)化及設備新增、添附改造，投入金額及情況承租人向管理人提供了相應資料，但管理人未予以核實(shí)。上述改造工程已經(jīng)完工并投入使用，可能存在權屬瑕疵。
6.設備大多處于運作狀態(tài)，該機械設備是否存在重大質(zhì)量問(wèn)題需競買(mǎi)人自行實(shí)地勘查，提醒競買(mǎi)人注意。
7.辦公設備
中航國際煤炭物流有限公司辦公設備（詳見(jiàn)《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-機械設備評估明細表”）。
特別提示：該拍賣(mài)資產(chǎn)不包含資產(chǎn)評估明細表中“固定資產(chǎn)-機械設備評估明細表”中第56項“摘要封壇酒”，上述封壇酒項另行單獨拍賣(mài)。
聲明：本次拍賣(mài)標的為整體合并拍賣(mài)，不單獨拆分拍賣(mài)。上述標的具體數量、情況以實(shí)物為準，競買(mǎi)人請在參拍前向管理人了解詳細情況。
四、聯(lián)系方式
貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司
聯(lián)系地址：貴州省貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區畢節路聯(lián)合廣場(chǎng)A座409室
項目聯(lián)系人：王經(jīng)理
聯(lián)系電話(huà)：15761342234
中航國際煤炭物流有限公司管理人
聯(lián)系電話(huà)：13339619859
中航國際煤炭物流有限公司已被宣告破產(chǎn)。管理人已在阿里拍賣(mài)平臺拍賣(mài)六盤(pán)水市鐘山區老鷹山土地使用權及地上建筑、設施設備、辦公設備。本次拍賣(mài)標的物以實(shí)物現狀進(jìn)行拍賣(mài)移交，拍賣(mài)標的物已知及可能存在的瑕疵由競買(mǎi)人自行了解，管理人對拍賣(mài)標的物所做的說(shuō)明和提供的資料等，僅供競買(mǎi)人參考，不構成對標的物的任何擔保。
《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權項目資產(chǎn)評估報告》.pdf