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貴州靈達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司債權轉讓
2020-10-26
項目名稱(chēng)：貴州靈達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司債權轉讓
項目編號：YG-JRZC-2020008
掛牌價(jià)格： 2200萬(wàn)元
掛牌時(shí)間：2020-10-26 至 2020-11-20
| 標的名稱(chēng) | 貴州靈達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司債權轉讓 | |||||||
| 項目編號 | YG-JRZC-2020008 | 轉讓底價(jià) | 2200萬(wàn)元 | |||||
| 掛牌起始日期 | 2020年10月26日 | 掛牌截止日期 | 2020年11月20日 | |||||
| 掛牌公告期 | 20個(gè)工作日 | 發(fā)布媒體名稱(chēng) | 貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司網(wǎng)站、貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司微信公眾號、貴州都市報 | |||||
| 標的所在地 | 北京路19號新華苑A棟 | 類(lèi)別 | 債權轉讓 | |||||
| 一、轉讓方簡(jiǎn)況 | ||||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 貴陽(yáng)銀行股份有限公司直屬支行 | ||||||
| 注冊地（住所） | 貴州省貴陽(yáng)市云巖區瑞金北路75號天源大廈1層2號 | |||||||
| 法定代表人 | 陳勁 | |||||||
| 注冊資本 | ||||||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | ||||||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 股份有限公司分公司（上市、國有控股） | |||||||
| 所屬行業(yè) | 金融 | |||||||
| 組織機構代碼 | 915201007660544402 | |||||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | ||||||||
| 債權轉讓行為批準情況(如有） | 國資監管機構 | |||||||
| 所屬集團或主管部門(mén)名稱(chēng) | ||||||||
| 組織機構代碼 | 9152010021449398XY | |||||||
| 批準單位名稱(chēng) | 貴陽(yáng)銀行股份有限公司 | |||||||
| 決議類(lèi)型 | 專(zhuān)題會(huì )議紀要（貴行專(zhuān)議〔2020﹞71號） | |||||||
| 內部審議情況 | 同意通過(guò)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司掛牌，以債權轉讓方式處置已核銷(xiāo)貸款。 | |||||||
| 二、債權簡(jiǎn)況 | ||||||||
| 公告信息 | 債務(wù)人 | 貴州靈達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | ||||||
| 債權本金余額 | 1751.54萬(wàn)元 | |||||||
| 累計欠息 | 2051.61萬(wàn)元 | |||||||
| 本息合計 | 3803.15萬(wàn)元 | |||||||
| 是否存在經(jīng)登記的擔保物權 | 是 | |||||||
| 資產(chǎn)評估情況（如有） | 評估機構 | 開(kāi)元資產(chǎn)評估有限公司 | ||||||
| 核準（備案）機構 | ||||||||
| 核準（備案）日期 | ||||||||
| 評估基準日 | 2020年4月30日 | |||||||
| 轉讓標的對應評估值 | 1653.52萬(wàn)元 | |||||||
| 重要披露事項 | 1、債權來(lái)源： 2010年9月13日貴陽(yáng)市商業(yè)銀行直屬支行（現更名為：貴陽(yáng)銀行股份有限公司直屬支行）與貴州靈達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司（現更名為：貴州靈達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司）簽訂《貴陽(yáng)市商業(yè)銀行借款合同》，合同編號J134012010091301，借款金額為4000萬(wàn)元，借款期限2010年9月13日至2013年9月13日止；由于債務(wù)人未能按期履行還款義務(wù)，現擬將該筆債權對外公開(kāi)轉讓。 2、擔保情況： 抵押擔保：2010年9月13日貴陽(yáng)市商業(yè)銀行直屬支行（現更名為：貴陽(yáng)銀行股份有限公司直屬支行）與貴州靈達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司（現更名為：貴州靈達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司）簽訂《貴陽(yáng)市商業(yè)銀行抵押合同》，合同編號D134012010091301，貴州靈達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司用位于北京路19號新華苑A棟房產(chǎn)作為抵押擔保。 3.訴訟情況： 貸款逾期后，貴陽(yáng)銀行于2014年2月向貴陽(yáng)市云巖區人民法院提起訴訟，并取得勝訴判決后立即申請執行，因抵押物被深圳市公安局經(jīng)濟偵查局查封，人民法院無(wú)法啟動(dòng)執行程序； 4、存在的問(wèn)題：（1）抵押物涉及查封已持續多年;（2）抵押物存在長(cháng)期租賃關(guān)系，租期較長(cháng)且存在轉租行為：（3）貴州靈達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司已無(wú)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，股權、債務(wù)糾紛情況復雜； 5、其他重要披露事項：（1）本項目存在的風(fēng)險及瑕疵請意向受讓方與項目負責人聯(lián)系，自行對該項目情況進(jìn)行盡職調查，自行評判購買(mǎi)風(fēng)險；（2）債權轉讓相關(guān)稅費、交易服務(wù)費、手續費等一切費用均由受讓方承擔。 | |||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性支付 | |||||||
| 與轉讓相關(guān)其他條件 | 1、本項目掛牌公告期間，轉讓方會(huì )對意向受讓方實(shí)施盡職調查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對轉讓標的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及擔保情況等方面的瑕疵等為由退還標的或拒付價(jià)款。如不能接受上述事實(shí)的則所繳保證金轉為違約金不予退還； | |||||||
| 2、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過(guò)失責任,轉讓方和產(chǎn)權交易機構可扣除受讓方或競買(mǎi)人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償的,相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在掛牌底價(jià)基礎上進(jìn)行自主報價(jià)：a意向受讓方未進(jìn)行有效報價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，即為競買(mǎi)人：a競買(mǎi)人單方撤回受讓申請的；b競買(mǎi)人未按產(chǎn)權交易機構規定按時(shí)提交競價(jià)文件的；c在競價(jià)中各競買(mǎi)人均未有有效報價(jià)的；d競買(mǎi)人通過(guò)競價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權交易有關(guān)規則簽訂交易合同的。（3）違反交易保證金的有關(guān)規定或其他違規違約情形的。 | ||||||||
| 3、受讓方按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司關(guān)于債權交易服務(wù)費收取標準繳納交易服務(wù)費 | ||||||||
| 4、交易服務(wù)費：本項目交易服務(wù)費用由受讓方承擔，受讓方在收到《受讓資格確認通知書(shū)》當日內，向陽(yáng)光產(chǎn)權交易所支付交易服務(wù)費。 | ||||||||
| 保證金返還 | 本項目保證金全部作為交易價(jià)款，在受讓方支付完除保證金外的剩余價(jià)款和交易服務(wù)費之后，3個(gè)工作日內由貴州陽(yáng)光產(chǎn)權直接劃轉至轉讓方指定賬戶(hù)。 | |||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | ||||||||
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼復印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復印件加蓋公章；自然人提供身份證復印件）。 | |||||||
| 2.受讓方應具備完全民事行為能力，法律、行政法規或司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規定的，應具備規定的資格或條件。 | ||||||||
| 3.受讓人不得為：與標的物有利害關(guān)系的當事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國家公務(wù)員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì )計師、評估師等中介機構人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構法人、國有企業(yè)債務(wù)人。） | ||||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||||
| 交納金額（幣種） | 人民幣:200萬(wàn)元 | |||||||
| 交納時(shí)間 | 提交報名時(shí)一并繳納 | |||||||
| 交納方式 | 轉賬、支票等方式（已實(shí)際到賬為準） | |||||||
| 五、掛牌信息 | ||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告發(fā)布之日起【20】個(gè)工作日 | |||||||
| 掛牌期滿(mǎn)后若未征集到意向受讓方 | (√)A.不變更掛牌條件，按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)掛牌，直至征集到意向受讓方。 | |||||||
| ( )B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | ||||||||
| ( )C.終止掛牌。 | ||||||||
| 掛牌期滿(mǎn)后若征集到兩個(gè)或以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | ||||||||
| 五、轉讓方承諾 | ||||||||
| 本轉讓方現對貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉讓標的公開(kāi)轉讓?zhuān)促F州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的產(chǎn)權轉讓信息并組織實(shí)施。本轉讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | ||||||||
| 1、本次債權轉讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對該債權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件； | ||||||||
| 2、我方轉讓債權的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準； | ||||||||
| 3、我方所提交的《掛牌申報書(shū)》及附件資料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | ||||||||
| 4、我方在轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | ||||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||
| 六、其他條款 | ||||||||
| 1、意向受讓方正式報名后，均視為對轉讓標的所有瑕疵及瑕疵可能引發(fā)的后果已知悉。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司對轉讓標的不承擔任何瑕疵擔保責任，及由此引發(fā)的損失賠償責任。 2、轉讓方與受讓方應依法自行辦理標的轉讓所需的審批、登記等相關(guān)法律手續；并自行協(xié)商交納除交易服務(wù)費以外的其他稅、費。 3、經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司公開(kāi)程序征集到意向受讓方，但未與轉讓方簽訂交易合同的，轉讓方與意向受讓方不得私下達成交易。 | ||||||||
| 七、附注：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | ||||||||
| 1．出現下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉讓方或國資監管機構明確交易方式及受讓方的致函送達本所起4個(gè)月仍未組織項目交易； (2)轉讓方對意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價(jià)未能成功； (3)國資監管部門(mén)認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．意向受讓方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無(wú)故退出轉讓程序的； (2)在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競價(jià)，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《合同法》、《擔保法》等相關(guān)法律、法規規定的。 本所作出不予退還保證金決定的，本所將與債權持有人進(jìn)行協(xié)商。 3. 本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待債權持有人憑相關(guān)司法機構作出的生效裁決，并通過(guò)司法執行程序向本所申請協(xié)助執行裁決要求支付補償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執行。 4. 債權持有人應于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內向司法機構提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門(mén)的受理意見(jiàn)以書(shū)面報至本所，本所將繼續保管該保證金直至司法機構作出判決或裁定，以有利于債權持有人對其損失的追償；若債權持有人怠于行使權利，本所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依意向受讓方的申請將扣除該標的應交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還意向受讓方。 在交易過(guò)程中，如出現以下情況，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時(shí)予以書(shū)面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 5.保證金繳納賬戶(hù)： 戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司 賬號：2182010001201100013925 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行股份有限公司（聯(lián)行號 314701012181） | ||||||||
| 項目聯(lián)系人：張芷綺 聯(lián)系電話(huà)：15519196777 | ||||||||
