綏陽(yáng)農信社持有的遵義市國投綜合大樓、綏陽(yáng)縣帝豪廣場(chǎng)、綏陽(yáng)縣盛通公寓等10宗資產(chǎn)處置（降價(jià)）
| 標的名稱(chēng) | 綏陽(yáng)農信社持有的遵義市國投綜合大樓、綏陽(yáng)縣帝豪廣場(chǎng)、綏陽(yáng)縣盛通公寓等10宗資產(chǎn)處置（降價(jià)） | ||||||
| 項目編號 | QYJR-2025-161 | 轉讓底價(jià)（萬(wàn)元） | 詳見(jiàn)資產(chǎn)明細表 | ||||
| 公告起始日期 | 2025年12月19日 | 公告截止日期 | 2025年12月25日 | ||||
| 公告周期 | 5個(gè)工作日 | 發(fā)布媒體名稱(chēng) | 貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司官網(wǎng) | ||||
| 標的所在地 | 遵義市、綏陽(yáng)縣 | 標的類(lèi)別 | 房產(chǎn) | ||||
| 一、轉讓方簡(jiǎn)況 | |||||||
| 轉讓方 基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 綏陽(yáng)縣農村信用合作聯(lián)社 | |||||
| 注冊地（住所） | 貴州省遵義市綏陽(yáng)縣洋川鎮冉琎路與幸福大道交叉路口 | ||||||
| 法定代表人 | 許大雄 | ||||||
| 注冊資本 | 15960.1016萬(wàn) | ||||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | |||||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 集體所有制 | ||||||
| 統一社會(huì )信用代碼（組織機構代碼證號） | 91520323770590676K | ||||||
| 資產(chǎn)轉讓行為決策及批準情況 | 國資監管機構 | □國務(wù)院國資委監管 □中央其他部委監管 □省級國資委監管 □省級其他部門(mén)監管 □市級國資委監管 □市級其他部門(mén)監管 □其他監管 | |||||
| 所屬集團或主管部門(mén)名稱(chēng) | |||||||
| 組織機構代碼 | |||||||
| 批準單位名稱(chēng) | |||||||
| 決議類(lèi)型 | ■批復 □股東會(huì )決議 □董事會(huì )決議 □總經(jīng)理辦公會(huì )決議 □其他 | ||||||
| 內部審議情況 | 綏陽(yáng)農信聯(lián)社經(jīng)營(yíng)層風(fēng)險管理委員會(huì )批復 | ||||||
| 二、標的簡(jiǎn)況 | |||||||
| 資產(chǎn)公告信息 | 資產(chǎn)描述 | 詳見(jiàn)資產(chǎn)明細表 | |||||
| 不動(dòng)產(chǎn) | 地理位置 | 詳見(jiàn)資產(chǎn)明細表 | |||||
| 權證編號 | 詳見(jiàn)資產(chǎn)明細表 | ||||||
| 建筑面積 | 詳見(jiàn)資產(chǎn)明細表 | ||||||
| 當前用途 | 詳見(jiàn)資產(chǎn)明細表 | ||||||
| 共有情況 | 無(wú) | ||||||
| 權利人是否行使優(yōu)先受讓權 | ■是 □否（原承租戶(hù)在同等條件下享有優(yōu)先權） | ||||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構 | 貴州普華房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | |||||
| 核準（備案）機構 | |||||||
| 核準（備案）日期 | |||||||
| 評估基準日 | 2025年11月21日/2025年11月27日/2025年12月1日 | ||||||
| 賬面價(jià)值（萬(wàn)元） | 評估價(jià)值（萬(wàn)元） | ||||||
| 1505.4110 | |||||||
| 轉讓標的對應評估值(萬(wàn)元) | 1505.4110 | ||||||
| 重要信息披露 | （一）、本次轉讓標的按照資產(chǎn)明細表可單獨受讓。 （二）、意向受讓方應自行進(jìn)行盡職調查、聯(lián)系轉讓方現場(chǎng)踏勘，全面了解轉讓資產(chǎn)狀況以及瑕疵（若該房產(chǎn)涉及騰房糾紛或因政策原因或其他原因導致不能過(guò)戶(hù)等風(fēng)險由買(mǎi)受人自行承擔）。標的物以實(shí)物現狀為準，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司不承擔本標的瑕疵保證。意向受讓方受讓標的物視為已對本標的實(shí)物現狀、瑕疵及風(fēng)險進(jìn)行確認，責任自負。 （三）、稅費承擔情況，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生稅費由雙方按規定各自承擔。 （四）、本次交易服務(wù)費由買(mǎi)受人承擔。 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 原則上一次性付款,如一次性付清確有困難的，可以采取分期付款方式。 | |||||
| 與轉讓相關(guān)其他條件 | 1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉讓標的做盡職調查，自行對轉讓標的進(jìn)行全面了解。轉讓方會(huì )對意向受讓方實(shí)施盡職調查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價(jià)款。 | ||||||
| 2.受讓方的受讓資格確認之日起3個(gè)工作日內，需與轉讓方簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》。受讓方與轉讓方簽署《資產(chǎn)轉讓合同》后5個(gè)工作日內支付交易價(jià)款。如一次性支付困難者，可以采取分期付款方式，首付款比例不得低于 30%，未一次性付清的其余款項按照不低于上一期新發(fā)放貸款加權平均利率向買(mǎi)受人收取延期付款期間的利息，未結清之前標的物所有權由銀行保留，買(mǎi)受人全部支付價(jià)款后再辦理所有權或處置權登記變更或移交手續。 | |||||||
| 3.在轉讓方收到全部轉讓價(jià)款后，再實(shí)現全部資產(chǎn)交割。 | |||||||
| 4.資產(chǎn)轉讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費由受讓方承擔。受讓方簽署《競價(jià)結果通知單》或陽(yáng)光產(chǎn)權交易所向受讓方出具《成交通知書(shū)》后5個(gè)工作日內支付交易服務(wù)費。 | |||||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓申請方應為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業(yè)法人、機構或具有完全民事行為能力的自然人 (企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼復印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復印件加蓋公章，自然人提供身份證復印件)。 | ||||||
| 2.受讓申請方不得為:與標的物有利害關(guān)系的當事人 (包括但不限于: 債務(wù)人及擔保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國家公務(wù)員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì )計師、評估師等中介機構人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構法人、國有企業(yè)債務(wù)人。) | |||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 是 | ||||||
| 是否交納交易保證金 | 是 | ||||||
| 保證金設定 | 交易保證金交納金額 | 詳見(jiàn)資產(chǎn)明細表 | |||||
| 交易保證金交納時(shí)間 | 掛牌公告有效期內（工作日上午9：00至下午17：00） | ||||||
| 交易保證金交納賬戶(hù) | 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行股份有限公司 戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司 保證金賬號：2182010001201100013925 （聯(lián)行號：314701018016） | ||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網(wǎng)銀轉賬（以上述貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所賬戶(hù)到賬時(shí)間為準） | ||||||
| 交易保證金交納相關(guān)事項 | 1.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)，即視為受讓申請方接受標的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易標的承諾的確認。 2．出現下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉讓方對受讓申請方實(shí)質(zhì)性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價(jià)未能成功； (2)監管部門(mén)認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請方按規定交納保證金后，不得隨意要求退還保證金。受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉讓方書(shū)面審核確認之日起5個(gè)工作日內無(wú)息原路返還。 3.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所只對受讓申請方所交納的保證金負有保管義務(wù)，任何情況下均不負支付利息及所產(chǎn)生收益的責任；貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所不對受讓申請方交納保證金后的交易結果做出任何保證和承諾。 4.為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔締約過(guò)失責任,轉讓方和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償的,相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價(jià)基礎上進(jìn)行自主報價(jià)：a受讓申請方未進(jìn)行有效報價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請方，即為競買(mǎi)人：a競買(mǎi)人單方撤回受讓申請的；b競買(mǎi)人未按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所規定按時(shí)提交競價(jià)文件的；c在競價(jià)中各競買(mǎi)人均未有有效報價(jià)的；d競買(mǎi)人通過(guò)競價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規則簽訂交易合同的；（3）其他中途無(wú)故退出交易程序的情形；（4）在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競價(jià)，擾亂正常交易秩序的；（5）違反《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規規定的。 5.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所作出暫扣保證金決定，該保證金由貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所暫行保管，待資產(chǎn)持有人憑相關(guān)司法機構作出的生效裁決，并通過(guò)司法執行程序向貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所申請協(xié)助執行裁決要求支付補償金時(shí)，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所將按照有效判決或裁定執行。6.資產(chǎn)持有人應于貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內向司法機構提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門(mén)的受理意見(jiàn)以書(shū)面報至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所將繼續保管該保證金直至司法機構作出判決或裁定，以有利于資產(chǎn)持有人對其損失的追償；若資產(chǎn)持有人怠于行使權利，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標的應交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 7.受讓申請方經(jīng)競價(jià)被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉為交易價(jià)款的組成部分，《資產(chǎn)轉讓合同》簽訂后，如受讓方未向貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所交納交易服務(wù)費，則交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費（保證金不足的需先行補足交易服務(wù)費），剩余部分直接轉為項目交易價(jià)款。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所在收到受讓方出具的轉款委托函后5個(gè)工作日內將剩余部分交易保證金作為交易價(jià)款轉到轉讓方指定賬戶(hù)。 | ||||||
| 交納方式 | 移動(dòng)POS交款（針對個(gè)人）、轉賬支票（需提供進(jìn)賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉賬、銀行匯票（不可背書(shū)轉讓并在有效期內）等；保證金到賬時(shí)間以本所開(kāi)戶(hù)銀行收訖章時(shí)間為準 | ||||||
| 保證金交納事項 | 意向受讓方按標的轉讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)，即為意向受讓方對轉讓方作出接受交易條件并以不低于轉讓底價(jià)受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價(jià)被確定為最終受讓方的，其競價(jià)保證金自動(dòng)轉為交易價(jià)款的組成部分。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 掛牌期滿(mǎn)后若未征集到意向受讓方 | ( )A.不變更條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)掛牌，直至征集到意向受讓方 | ||||||
| ( √ )B.變更信息披露條件，重新公告。 | |||||||
| ( )C.終止信息披露。 | |||||||
| 掛牌期滿(mǎn)后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請方 | (√）A.在掛牌底價(jià)的基礎上自主報價(jià)的方式交易。 | ||||||
| ( ）B.補登公告7個(gè)工作日后，若無(wú)新的受讓申請方，采取協(xié)議交易 | |||||||
| 掛牌期滿(mǎn)后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請方 | (√ )A.選擇網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方。 | ||||||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | |||||||
| 網(wǎng)絡(luò )競價(jià)加價(jià)幅度 | 子標的掛牌價(jià)在50萬(wàn)元（含）以下的，每次增價(jià)幅度為1,000元，子標的掛牌價(jià)在50萬(wàn)元（不含）以上的，每次增價(jià)幅度為2,000元。 | ||||||
| 最終受讓方受讓資格確認 | 1.若本項目只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請方，以轉讓方出具的《受讓方資格確認函》確認受讓方。 | ||||||
| 2.若本項目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)結束后的《成交結果通知書(shū)》確認受讓方。 | |||||||
| 五、轉讓方承諾 | |||||||
| 本轉讓方委托貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所將我方持有的轉讓標的對外公開(kāi)掛牌轉讓?zhuān)促F州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所就本次確認的內容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的轉讓信息并組織實(shí)施交易。本轉讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||||||
| 1.本次資產(chǎn)轉讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件； | |||||||
| 2.我方轉讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應決策程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準； | |||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 4.我方在轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所的相關(guān)交易規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | |||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||
| 六、受讓申請方享有的權利及義務(wù) | |||||||
| 受讓申請方享有以下權利： （1）有權要求了解本次轉讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復； （3）有權要求對標的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細勘察。 受讓申請方負有以下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規,規章及政策和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所交易規則的有關(guān)規定； （2）對所了解到的本次轉讓標的涉及的商業(yè)機密進(jìn)行保密； （3）經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所公開(kāi)掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉讓方私下達成交易。 | |||||||
| 項目聯(lián)系人：李女士（陽(yáng)光產(chǎn)權） 聯(lián)系電話(huà)：186 9073 7477 | |||||||
| 項目聯(lián)系人：張女士（陽(yáng)光產(chǎn)權） 聯(lián)系電話(huà)：155 1919 6777 | |||||||
| 轉讓方項目聯(lián)系人：劉經(jīng)理 聯(lián)系電話(huà)： 189 8522 8589 | |||||||
意向受讓方承諾書(shū)（金融機構國有產(chǎn)權轉讓項目）20250603(1).docx
