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瑞金南路308號招商
2020-11-20
項目名稱(chēng)：瑞金南路308號招商
項目編號：GP-C-ZL-2020159(73)
國資監測編號： --
掛牌價(jià)： 361.2萬(wàn)元
信息披露日期：2020-11-20 至 2020-11-26
| 招商信息披露申報表 | ||||||
| 項目名稱(chēng)：瑞金南路308號招商 | ||||||
| 項目編號：GP-C-ZL-2020159(73) | 信息披露期限：2020年11月20日至2020年11月26日（5個(gè)工作日） | |||||
| 標的情況簡(jiǎn)介：本次招商的標的位于瑞金南路308號，北邊臨近南明河，西北臨近筑城廣場(chǎng)，東北臨近甲秀樓，周邊物業(yè)健全，商業(yè)發(fā)達。本次招商的面積為9470平方米。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權 | |||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話(huà) | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線(xiàn)電視 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說(shuō)明 | 1、經(jīng)營(yíng)管理期間產(chǎn)生的所有費用由經(jīng)營(yíng)方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛生費、水電費等。） 2、經(jīng)營(yíng)方不得對標的用途進(jìn)行隨意更改，如確實(shí)需要，需征得招商方的同意。不得整體轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租，否則視為經(jīng)營(yíng)方違約，經(jīng)營(yíng)方和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者簽訂的相關(guān)租賃合同、協(xié)議等需報招商方備案，接受招商方監督管理。 3、依照物業(yè)資產(chǎn)現狀招商?，F有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關(guān)費用由經(jīng)營(yíng)方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規定，并書(shū)面報招商方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商方同意就擅自施工，招商方將有權解除合同，造成的一切損失由經(jīng)營(yíng)管理方自行承擔。 4、經(jīng)營(yíng)方在經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由招商方投入的裝修。 5、如遇城市改造等不可抗力因素導致經(jīng)營(yíng)管理合同不能履行時(shí)，招商方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6、與招商相關(guān)的其他事項、雙方的權利與義務(wù)等簽訂經(jīng)營(yíng)管理合同另行約定。 7、經(jīng)營(yíng)管理合同到期，需按國有資產(chǎn)管理的相關(guān)管理規定對本次招商物業(yè)重新掛牌招商。原經(jīng)營(yíng)方獲得經(jīng)營(yíng)管理權則重新簽訂合同繼續經(jīng)營(yíng)管理。如原經(jīng)營(yíng)方?jīng)]有獲得經(jīng)營(yíng)管理權或無(wú)意繼續經(jīng)營(yíng)管理，則必須按當時(shí)的經(jīng)營(yíng)狀況完整移交物業(yè)資產(chǎn)給貴陽(yáng)穗金糧食儲備管理有限公司，否則視為經(jīng)營(yíng)方違約。 8、經(jīng)營(yíng)方對原經(jīng)營(yíng)管企業(yè)的補償：（1）補償原經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)315KVA變壓器投資20萬(wàn)元；（2）合同到期至招商期間為保證正常營(yíng)業(yè)投入的消防設施維修整改資金37萬(wàn)元；（3）如果使用原企業(yè)名稱(chēng)需補償40萬(wàn)元。 9、意向經(jīng)營(yíng)方相應條件相同時(shí)，原經(jīng)營(yíng)方優(yōu)先獲得經(jīng)營(yíng)管理權。 | |||||
| 對經(jīng)營(yíng)單位資質(zhì)的要求 | 經(jīng)營(yíng)單位性質(zhì) | ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | （1）具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人。 （2）具有本次招商物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍10年以上的從業(yè)經(jīng)驗，并有消防、安全生產(chǎn)、企業(yè)管理等方面成熟的管理制度及相應的應急預案。 （3）有經(jīng)營(yíng)管理4000平方米以上物業(yè)的經(jīng)驗，并有良好的商業(yè)信譽(yù)。（按期交納經(jīng)營(yíng)管理收益，無(wú)安全生產(chǎn)及消防事故發(fā)生。） | |||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 安全生產(chǎn) | 經(jīng)營(yíng)單位按政府有關(guān)規定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛生、治安、消防等有關(guān)社會(huì )問(wèn)題并承擔費用。 | ||||
| 用途限制 | 電腦及相關(guān)電子產(chǎn)品賣(mài)場(chǎng)，配套部分寫(xiě)字間、倉庫的經(jīng)營(yíng)管理 | |||||
| 對經(jīng)營(yíng)方式的要求 | 經(jīng)營(yíng)期 | 5年 | ||||
| 掛牌價(jià) | 361.2萬(wàn)元 | 簽訂經(jīng)營(yíng)管理合同的第二年起每年遞增1%。 | ||||
| 經(jīng)營(yíng)權費支付方式 | 按月支付 | 先付收益后經(jīng)營(yíng)管理原則，按月支付。經(jīng)營(yíng)管理方自合同簽訂5個(gè)工作日內，交付首次經(jīng)營(yíng)管理收益，以后支付時(shí)間為上一次期限屆滿(mǎn)10日內支付本次費用。逾期支付的，每逾期1日，經(jīng)營(yíng)管理方將按拖欠經(jīng)營(yíng)管理收益的0.05%支付滯納金；逾期一個(gè)月，招商方有權解除合同并收回資產(chǎn)。 | ||||
| 履約保證金 | 按照經(jīng)營(yíng)管理收益中標價(jià)的10% | 為保障業(yè)主方相關(guān)權益，經(jīng)營(yíng)單位須向業(yè)主方提供履約保證金，在經(jīng)營(yíng)單位無(wú)違約及按本合同規定繳清所有費用的前提下，業(yè)主方在經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后如數退還履約保證金，但不支付利息。在合同簽訂后3日內支付。合同履行完畢7日內退還（不計息） | ||||
| 交易保證金 | 72萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉為競價(jià)保證金。交易保證金為報名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止時(shí)間17：00前（以銀行到賬時(shí)間為準）。本所有權從經(jīng)營(yíng)單位交易的保證金中扣除經(jīng)營(yíng)單位應承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向經(jīng)營(yíng)單位，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式； 2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)業(yè)主方審核并確認其資格后，報名方即為最終經(jīng)營(yíng)單位。 | 報名提供資料： 1、意向經(jīng)營(yíng)單位為法人組織的，提供在有效期內的營(yíng)業(yè)執照復印件； 2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書(shū)；授權代表身份證原件及復印件；3、意向經(jīng)營(yíng)單位登記表；4、交易保證金須知；5、具有招商物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理范圍10年以上的從業(yè)經(jīng)驗證明材料；6、消防、安全生產(chǎn)、企業(yè)管理等方面全面成熟的管理制度及相應的應急預案相關(guān)證明材料；7、經(jīng)營(yíng)管理過(guò)4000平方米以上物業(yè)經(jīng)驗的相關(guān)證明材料，無(wú)安全生產(chǎn)及消防事故發(fā)生的證明材料及業(yè)主方出具的按期交納經(jīng)營(yíng)管理收益證明（上述材料均需加蓋公章） | ||||
| 信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向經(jīng)營(yíng)單位 | （√）A.不變更信息披露條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)掛牌，直至征集到經(jīng)營(yíng)單位。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關(guān)法律、法規及政策規定，本業(yè)主方同意在貴所對外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本業(yè)主方對所填寫(xiě)的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書(shū)內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營(yíng)單位均可到貴所進(jìn)行報名登記，并查閱招商標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向經(jīng)營(yíng)單位接觸或協(xié)商標的招商事宜。 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：意向經(jīng)營(yíng)單位交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執行 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理 聯(lián)系電話(huà)：0851-86793166 | ||||||