惠水縣濛江街道辦永安公司內的廠(chǎng)房及空地招租
| 招租信息披露申報表 | ||||||
| 標的物名稱(chēng)：惠水縣濛江街道辦永安公司內的廠(chǎng)房及空地招租 | ||||||
| 項目編號：GP-C-ZL-2021001(01) | 信息披露期限：2021年1月6日至2021年1月12日（5個(gè)工作日） | |||||
| 標的情況簡(jiǎn)介：標的位于惠水縣濛江街道辦永安公司內的老變壓器廠(chǎng)廠(chǎng)房招租面積為3400平方米，原電控廠(chǎng)廠(chǎng)房招租面積為530平方米，及周邊空地招租面積為4000平方米。該廠(chǎng)房、庫房因長(cháng)期閑置，年久失修，屋面木質(zhì)桁架梁嚴重腐朽及大面積漏雨，均已成危房?？盏鼐鶠樯巴恋孛?。按資產(chǎn)現狀出租，意向承租方需自行踏勘，簽訂現場(chǎng)踏勘確認表，最終招租面積以?huà)炫泼娣e為準。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權 ■其他 | |||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 電話(huà) | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 有線(xiàn)電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說(shuō)明 | 一、承租方應知曉該舊廠(chǎng)房和空地均已成危房，承租后消除安全隱患應將該廠(chǎng)房和空地進(jìn)行維修改造，改造內容如下： 1、將原舊廠(chǎng)房的屋面全部拆除，改為鋼結構桁架梁和彩鋼瓦（含10％亮瓦）； 2、內外墻面重新粉糊清光，刷涂料； 3、將原木質(zhì)窗戶(hù)全部拆除，換成鋁合金窗； 4、維修維護好廠(chǎng)房?jì)仍熊?chē)、線(xiàn)路等設備設施； 5、廠(chǎng)房?jì)鹊孛姘喘h(huán)保要求重新硬化，刷地坪漆； 6、空地除綠化帶以外，地面按環(huán)保要求進(jìn)行硬化； 7、將現值班室旁邊圍墻拆除，另修水泥道路長(cháng)約80米、寬約6米作為乙方廠(chǎng)區專(zhuān)用通道； 8、修建圍墻（或鐵柵欄）和大門(mén)，與隔壁廠(chǎng)區分開(kāi)進(jìn)行封閉管理； 9、承租方自行安裝變壓器使用，招租方可協(xié)調承租方向供電部門(mén)進(jìn)行申請。 二、在租賃期間內對房屋進(jìn)行維修改造或在空地上搭建臨時(shí)建筑物，應以書(shū)面的形式向招租方提交方案，經(jīng)招租方同意后方可進(jìn)行施工，否則視為放棄承租，并對承租方投入不作任何補償。 三、雙方權利和義務(wù)： 1、招租方有權對承租方消防安全及所租賃的房屋進(jìn)行不定期檢查,以確保承租方消防責任落實(shí)及租賃物完好。 2、該租賃場(chǎng)地內的大門(mén)通道，消防通道，廠(chǎng)區通道及綠化地等必要附屬設施可提供給承租方使用。 3、承租方在簽訂承租合同后，需同招租方簽訂消防安全和環(huán)保承諾書(shū)。未經(jīng)招租方同意，不得將房屋及場(chǎng)地轉租、轉讓、拆改結構或改變用途。如發(fā)現上述行為，招租方有權收回房屋及空地，并對承租方投入不作任何補償。 4、承租方在合同期內不得在租賃場(chǎng)所從事違法犯罪活動(dòng)，否則后果自負。 5、因使用不當或其他人為原因造成房屋及附屬設施損壞的，承租方負責修復或賠償。 6、合同期滿(mǎn)，如承租方不再繼續租用，須將房屋按維修改造好的原樣交付給招租方，不得擅自拆除、損壞，否則視為違約并追究其法律責任。 7、合同期內承租方需做好各項安全防范工作，杜絕安全隱患。由于管理疏忽而造成人員財產(chǎn)損失，一切后果承租方自行承擔。 8、合同簽訂后，承租方自行辦理環(huán)評，營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)手續，所產(chǎn)生的一切費用自行承擔。未取得上述相關(guān)審批手續而擅自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，即為違約。承租方自行承擔由此而產(chǎn)生的一切后果，對承租方任何投入不作補償。 9、承租方自行辦理水電立戶(hù)，費用自行承擔。 四、違約責任： 1、由于不可抗力因素導致合同終止（例政府拆遷等)雙方不承擔違約責任,但招租方應按使用的實(shí)際時(shí)間計算退還承租方剩余租金，須提前30日告知承租方。 2、如因承租方責任造成環(huán)境污染，或在招租方出租標的物內從事違法犯罪活動(dòng)導致本合同終止，承租方自行承擔一切法律責任，招租方將不退還當年剩余租金，并對承租方任何基礎設施投入不作補償。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 ■其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合國家有關(guān)法律法規，不得違法違規經(jīng)營(yíng)。 | |||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環(huán)境衛生 | 承租方負責維護、繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛生、治安、消防等有關(guān)社會(huì )問(wèn)題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規定 | ||||
| 用途限制 | 不得改變原土地使用性質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍不得含有生產(chǎn)電機設備等相關(guān)產(chǎn)品。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租賃期限為5年（免租期4個(gè)月，于租賃合同簽訂之日起開(kāi)始計算） | |||
| 租金掛牌價(jià) | 308640元/年 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 | 遵循先交租金后使用的原則，租金按年支付，租金于每年租期開(kāi)始前10日內支付給招租方。若承租方逾期交付租金，每逾期一日向招租方支付逾期未交付款額千分之五的違約金，約定的租金仍應支付，逾期交付租金滿(mǎn)三個(gè)月，招租方有權解除合同。 | ||||
| 租賃押金 | 5萬(wàn)元 | 承租方于簽訂租賃合同之日一次性向招租方支付。作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，租賃押金于合同結束后7日內無(wú)息退還承租方。 | ||||
| 交易保證金 | 7萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉為競價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準）。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名提供資料： 1、承租方為法人組織的，提供在有效期內的營(yíng)業(yè)執照復印件； 2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書(shū)；授權代表身份證原件及復印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5、現場(chǎng)踏勘確認表（上述材料均需加蓋公章） | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關(guān)法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫(xiě)的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書(shū)內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金須知執行； 意向承租方享有以下權利： （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料； （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復； （3）有權要求對標的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細勘察。 同時(shí)意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關(guān)規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：何經(jīng)理 聯(lián)系電話(huà)：0851-86793166 | ||||||