一、案例背景

2021年5月,貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權）受某銀行委托,對其享有的20戶(hù)不良貸款債權及附屬權益對外公開(kāi)掛牌轉讓,為能盡快讓項目達到掛牌交易條件,貴州陽(yáng)光產(chǎn)權利用自身招標采購業(yè)務(wù)優(yōu)勢,利用公開(kāi)遴選的方式擇優(yōu)選擇了1家律師事務(wù)所和1家評估機構進(jìn)行合作,共同幫助銀行快速完成了項目的盡職調查和價(jià)值評估工作。項目掛牌后,貴州陽(yáng)光產(chǎn)權多渠道發(fā)布轉讓信息,積極推薦投資客戶(hù)，最終在各方的努力下,項目成功交易,有效化解了銀行的不良危機。

二、案例操作

本項目的關(guān)鍵在于如何整合資源,快速完成盡調和評估相關(guān)工作,達到對外公開(kāi)掛牌轉讓條件。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權利用律師事務(wù)所在當地的司法資源進(jìn)行快速盡調,評估機構根據盡調結果和市場(chǎng)環(huán)境對資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值分析,貴州陽(yáng)光產(chǎn)權根據多年來(lái)的交易撮合經(jīng)驗從投資人的角度進(jìn)一步挖掘項目投資亮點(diǎn)和利益空間。
   (一)項目合作模式　

1.銀行與貴州陽(yáng)光產(chǎn)權簽訂《委托服務(wù)協(xié)議》,委托貴州陽(yáng)光產(chǎn)權負責本次債權轉讓項目的全流程交易服務(wù)工作，包括但不限于：項目盡職調查、價(jià)值評估、信息發(fā)布、交易組織及有關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)事項。

2.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權采用公開(kāi)遴選的方式將該項目的法律盡職調查事宜委托給具有相應資質(zhì)的第三方律師事務(wù)所，由第三方律師事務(wù)所向甲方出具法律意見(jiàn)書(shū)。

3.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權采用公開(kāi)遴選的方式將該項目的價(jià)值評估咨詢(xún)事宜轉委托給具有相應資質(zhì)的第三方評估機構,由第三方評估機構向甲方出具《債權價(jià)值咨詢(xún)報告》。

4.轉讓方根據盡調后的法律意見(jiàn)書(shū)和價(jià)值分析報告完善銀行內部轉讓決策流程,貴州陽(yáng)光產(chǎn)權根據轉讓方提交的項目掛牌資料公開(kāi)掛牌,征集意向買(mǎi)受人并組織交易。

（二）項目風(fēng)控要點(diǎn)

1.本項目的債務(wù)人并不完全是借款資金的實(shí)際使用人,債權轉讓后,追償債務(wù)存在很大的不確定性。

2.本項目所涉及的債權及擔保權的合法性、有效性、可能存在風(fēng)險及瑕疵,意向買(mǎi)受人需自行對該項目情況進(jìn)行審慎的盡職調查，自行評判購買(mǎi)風(fēng)險。

3.擔保人某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)存在一定的困難,提供的抵押物是否能達到預期收益。
三、案例啟示

面對極為復雜嚴峻的宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境，全球經(jīng)濟下行壓力加大,金融機構不良率逐漸攀升。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權將積極整合資源,引入創(chuàng )新業(yè)務(wù)模式,進(jìn)一步摸索多方合作、互惠共贏(yíng)的去化道路,持續為金融機構提供多元化的服務(wù)，從而化解金融機構不良危機。
   （一）整合資源優(yōu)勢，實(shí)現互利共贏(yíng)
   本著(zhù)支持當地經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的目標，充分發(fā)揮各自的資源優(yōu)勢，以市場(chǎng)為導向，積極推進(jìn)多元化合作模式，拓寬合作渠道，堅持優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的合作精神，建立全方位、積極、穩固的合作關(guān)系，實(shí)現互利共贏(yíng)。
   （二）改善銀行資產(chǎn)結構，化解不良風(fēng)險
    因歷史原因所致，目前各家金融機構普遍存在大量的存量不良資產(chǎn),貴州陽(yáng)光產(chǎn)權可利用自身資源優(yōu)勢、專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢和公信力，通過(guò)結構化安排,讓金融機構進(jìn)一步貫徹監管思路，主動(dòng)暴露真實(shí)不良，雖在數據上表現為不良率的暫時(shí)升高，但隨著(zhù)對不良處置力度的加大，銀行資產(chǎn)質(zhì)量或將持續向好。
   （三）搭建創(chuàng )新平臺，優(yōu)化資源配置

貴州陽(yáng)光產(chǎn)權作為貴州省唯一從事企業(yè)國有產(chǎn)權交易業(yè)務(wù)的交易機構,同時(shí)也是貴州省財政廳確認的全省承辦金融企業(yè)國有產(chǎn)權交易的機構，是一家多元、高效的信息交流平臺和資源整合平臺。合作各方可以在投資層面進(jìn)行信息互換和資源互補，通過(guò)共同參與市場(chǎng)化項目的研判和創(chuàng )新，能最大限度做到優(yōu)勢互補和資源共享，幫助金融機構實(shí)現期望目標。

綜上所述,與律師事務(wù)所、評估公司等第三方機構進(jìn)行資源整合，介入金融企業(yè)不良資產(chǎn)處置，是貴州陽(yáng)光產(chǎn)權的差異化優(yōu)勢所在。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權積極探索與律師事務(wù)所、評估公司等第三方機構合作，進(jìn)一步發(fā)揮產(chǎn)權交易市場(chǎng)公開(kāi)屬性、投資資源聚集優(yōu)勢和提升資產(chǎn)交易平臺公信力，推進(jìn)金融企業(yè)資產(chǎn)處置平臺化、市場(chǎng)化、創(chuàng )新化發(fā)展。從而協(xié)助各金融機構優(yōu)化資產(chǎn)結構，提升資產(chǎn)質(zhì)量，促進(jìn)防范、化解金融風(fēng)險，為各投資機構提供豐富的投資資源，為金融企業(yè)資產(chǎn)處置各參與方提供合法合規、便捷有效的交易渠道、交易方案和交易服務(wù)。