一、本次轉讓標的房屋建筑面積合計2606.77平方米，位于于四川省資陽(yáng)市安岳縣岳陽(yáng)鎮學(xué)溝灣路8 號、四方井街4號。緊鄰學(xué)溝灣路、?；勐?，道路通達程度較優(yōu)。附近 1、5、6 路公交車(chē)路過(guò)新南門(mén)橋、學(xué)溝灣等公交站點(diǎn)，距離公交站點(diǎn)200米內。距離資陽(yáng)北站超出 80 公里，距離安岳客運總站3公里以?xún)取?/span>

辦公集聚度：周邊為安岳縣人民政府征兵辦公室、安岳縣房地產(chǎn)管理局、安岳生態(tài)環(huán)境局、安岳縣蠶業(yè)局、安岳縣農村經(jīng)營(yíng)服務(wù)中心、國家稅務(wù)總局安岳縣稅務(wù)局第二稅務(wù)分局等行政機關(guān)。

公共服務(wù)配套設施完備程度:周邊有金荷商業(yè)廣場(chǎng)、背后有安岳縣岳陽(yáng)鎮小學(xué)、旁邊有新世紀幼兒園，對面、旁邊為超市、

副食店，周?chē)衅罩莼▓@、紫竹馨城、華麗閣、紫竹新城玫瑰園等住宅小區以及眾多餐飲、酒店等，公共服務(wù)設施齊全。

該房產(chǎn)修建于1975-1988年，混合結構，樓層總高5樓。

二、其中一棟一單元門(mén)市（現移動(dòng)公司使用）已出讓?zhuān)辉诒敬无D讓范圍。

三、標的處于空置狀態(tài)，不涉及優(yōu)先購買(mǎi)權。

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開(kāi)披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實(shí)意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產(chǎn)權的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書(shū)》及附件材料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價(jià)相關(guān)的“最小加價(jià)幅度”、“保留價(jià)”等參數，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所有權按實(shí)際情況進(jìn)行調整。

一、本次交易通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專(zhuān)用賬戶(hù)結算。

二、轉、受雙方于成交次日起10個(gè)工作日內簽訂《產(chǎn)權交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受讓方應于《交易合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內一次性付清成交價(jià)款。

一、在中國境內依法設立并存續的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

二、國家相關(guān)法律法規規定的其他條件。

三、本次項目接受聯(lián)合體報名。

一、確認受讓方后保證金處置

意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權交易合同后轉為交易價(jià)款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉讓方或交易所損失的；

2.意向受讓方或受讓方通過(guò)參與交易獲取轉讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害轉讓方或交易相關(guān)方合法權益的；

3.意向受讓方或受讓方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買(mǎi)程序的；

5.意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向受讓方或受讓方違反法律法規或相關(guān)規定給轉讓方或本所造成損失的；

7.意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，受讓方未按約定時(shí)限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價(jià)款；

9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向受讓方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準的；

11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經(jīng)轉讓方書(shū)面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉讓方應支付的服務(wù)費用

若有余額，將余額劃轉至轉讓方的指定賬戶(hù)。

總則

第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類(lèi)承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風(fēng)險提示書(shū)等內容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權利義務(wù)等。

第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線(xiàn)交易。

關(guān)于項目資料查閱的說(shuō)明

第五條意向方在項目公告期內，需通過(guò)本所查閱項目相關(guān)資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。

第六條意向方到本所現場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、授權委托書(shū)及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現場(chǎng)簽署文件查閱承諾書(shū)，項目資料查閱時(shí)不允許拍照或復印資料。

第七條意向方在申請查閱資料時(shí)對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說(shuō)明

第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進(jìn)行注冊、提交報名申請。

第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第十一條意向方應在公告要求的有效報名時(shí)間段內按照本所或第四產(chǎn)權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時(shí)間內到達本所指定資金結算賬戶(hù)為準）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時(shí)補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規定時(shí)間內無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時(shí)通過(guò)報名系統提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務(wù)承擔等內容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價(jià)。

3.代理人應當使用本人賬戶(hù)通過(guò)轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十三條若享有優(yōu)先購買(mǎi)權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買(mǎi)權行權規則》的相關(guān)規定。

第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規定時(shí)間內及時(shí)更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十五條公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準確性負責。若少數民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準。

關(guān)于通知事項的說(shuō)明

第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）通過(guò)本所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶(hù)發(fā)送系統通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時(shí)登錄系統查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說(shuō)明

第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)。競價(jià)過(guò)程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡(luò )競價(jià)操作規則》的相關(guān)規定。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。

第二十條本須知所稱(chēng)交易成功是指：

1.公告期限屆滿(mǎn)后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿(mǎn)后，采用動(dòng)態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò )競價(jià)規則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿(mǎn)后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書(shū)確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿(mǎn)后，采用拍賣(mài)方式組織交易的，按拍賣(mài)結果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿(mǎn)后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；

第二十一條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》的相關(guān)規定退還或處置意向方交納的保證金。

第二十二條交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十三條本須知的最終解釋權歸本所。

西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風(fēng)險提示書(shū)

特別提示：本風(fēng)險提示書(shū)不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì )降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所各項交易活動(dòng)的固有風(fēng)險，相應的投資風(fēng)險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì )存在因交易、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書(shū)旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書(shū)的全部?jì)热?，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書(shū)有不理解的地方請及時(shí)咨詢(xún)西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場(chǎng)風(fēng)險

因經(jīng)濟、市場(chǎng)環(huán)境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價(jià)值波動(dòng)，甚至導致西南聯(lián)交所無(wú)法繼續為投資者提供交易服務(wù)，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱(chēng)、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內容進(jìn)行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱(chēng)、圖片、描述與交易標的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應對交易標的進(jìn)行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進(jìn)行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實(shí)物。投資者提交交易申請、參與競買(mǎi)的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過(guò)程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風(fēng)險。交易過(guò)程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò )故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見(jiàn)《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易業(yè)務(wù)通用規則》第八章。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶(hù)信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時(shí)間與交易系統時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò )故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買(mǎi)權行權風(fēng)險。享有優(yōu)先購買(mǎi)權的投資者應詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買(mǎi)權的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買(mǎi)權行權規則》，否則可能會(huì )承擔行權方式不當引致的責任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買(mǎi)權的投資者行權而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營(yíng)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò )故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫(xiě)信息不真實(shí)、不準確或不完整而造成注冊賬戶(hù)無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹慎、理性參與交易，樹(shù)立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書(shū)并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動(dòng)的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹慎！