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貴陽(yáng)軌道交通1、2號線(xiàn)零星地塊招租項目(延期)
2021-02-04
項目名稱(chēng)：貴陽(yáng)軌道交通1、2號線(xiàn)零星地塊招租項目(延期)
項目編號：GP-C-ZL-2021002(02)
國資監測編號： --
掛牌價(jià)： 詳見(jiàn)披露表
信息披露日期：2021-02-04 至 2021-02-23
| 招租信息披露申報表 | ||||||
| 貴陽(yáng)軌道交通1、2號線(xiàn)零星地塊招租項目(延期) | ||||||
| 項目編號：GP-C-ZL-2021002(02) | 信息披露期限：2021年2月4日至2021年2月23日 | |||||
| 標的情況簡(jiǎn)介：標的位于貴陽(yáng)軌道交通1號線(xiàn)貴陽(yáng)北站—雅關(guān)站區間小關(guān)四號隧道出口下方，招租方認定租賃面積2390㎡?，F狀為：租賃標的物內無(wú)渣土堆放，租賃標的物部分已進(jìn)行地面硬化處理。為露天地塊，有實(shí)體墻圍擋。租賃標的物內無(wú)水電接入，承租方須自行負責租賃標的物內的設備設施的申請和承建，相關(guān)設備設施由承租方負責日常運營(yíng)及維護。上述因此產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔。雙方簽訂合同生效后，出租方按現狀向承租方開(kāi)展移交工作。確因市政項目、軌道交通項目或不可抗力因素導致無(wú)法移交的，待達到移交條件時(shí)開(kāi)展移交工作。本次招租不接受聯(lián)合體競租，承租方需自行踏勘，招租方對承租方的實(shí)力、信譽(yù)及競租提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現承租方提供虛假資料的，一經(jīng)查實(shí)，取消其競租、承租資格，所繳納的交易保證金及競價(jià)保證金不予退還。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置土地使用權 | |||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話(huà) | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線(xiàn)電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說(shuō)明 | 1、承租方明確知曉租賃標的物暫未辦理土地使用權證，且土地用途為軌道交通項目建設用地，明確知曉簽訂該租賃合同可能存在的權屬及土地用途改變等所有風(fēng)險，并自愿簽訂本租賃合同，由此產(chǎn)生一切后果（包括但不限于該合同無(wú)效、解除或其他任何原因不能履行）由承租方承擔，承租方不得向出租方主張任何補償或賠償責任。2、承租方可開(kāi)展地塊利用，不得對軌道交通建設和安全運營(yíng)造成妨礙或損害，不得進(jìn)行房屋等永久性建筑的建設及其他違法違規建設，根據《貴陽(yáng)市城市軌道交通條例》相關(guān)條款，承租方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（包括結構及出入口等）須退距重點(diǎn)保護區即軌行區結構邊線(xiàn)至少5米，重點(diǎn)保護區內禁止開(kāi)展任何建設活動(dòng)，且經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內須預留足夠的消防應急通道。3、承租方應委托有資質(zhì)的設計、施工單位實(shí)施項目的設計和施工，項目的實(shí)施方案須經(jīng)出租方書(shū)面審批后方可開(kāi)展。4、項目相關(guān)實(shí)施及辦理手續的費用由承租方自行承擔，承租方須做好租賃標的物內相關(guān)設施設備的日常維護工作。5、承租方自行辦理公安、消防、環(huán)保、生態(tài)等相關(guān)手續。6、承租方在承租租賃標的物后的所有相應手續由承租方全權負責，因承租方經(jīng)營(yíng)、管理、建設導致的一切后果由承租方自行承擔，概與出租方無(wú)關(guān)；若由此給出租方造成損失的，還應賠償出租方的損失。7、承租方須自行解決水、電、道路及場(chǎng)地內的清渣、平整、硬化等。自交付日起產(chǎn)生的水電費及其他相關(guān)費用由承租方自行向有關(guān)部門(mén)繳納。8、最終面積以附件1上載明的面積為準（雙方有疑義時(shí)，以出租方委托的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實(shí)測數據為準），并辦理相關(guān)移交手續。9、如因市政規劃建設、軌道交通建設、運營(yíng)、物業(yè)開(kāi)發(fā)需要及其他不可抗力等原因需要增加、減少租賃面積，或者拆除承租方所有建（構）筑物，出租方有權決定使用分配方案，承租方須無(wú)條件接受，租金按租賃面積增減的相應比例調整收取。10、如因市政規劃建設等導致租賃標的物被征收，或因法律法規等不可抗力導致承租方不得或不能經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租方須在出租方發(fā)出撤場(chǎng)通知之日起10日內自行負責完成租賃標的物內的清理撤場(chǎng)，租賃期限截止到出租方發(fā)出撤場(chǎng)通知之日，租金按當月實(shí)際計租天數計算，出租方退還剩余租賃期租金，雙方不承擔違約責任。涉及征收的，相關(guān)征收補償須嚴格按照國家現行的法律法規和征收方案處理，承租方不能對征收方案的內容提出異議和要求。租賃期滿(mǎn)后，承租方無(wú)權對征收產(chǎn)生的補償事項主張權利，出租方享有所有征收補償事項。11、租賃期限內承租方不得將相關(guān)權益進(jìn)行肢解、轉讓、轉包、分包、贈予、抵押、質(zhì)押等任何方式處置給任何第三方；不得將租賃標的物進(jìn)行擔保、抵押等融資活動(dòng)。12、承租方承諾經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營(yíng)項目，不得影響軌道交通日常的安全運行、不得影響周邊居民日常生活、不得用作政府部門(mén)禁止的其他用途。13、鑒于不可利用地塊因周邊地理環(huán)境等因素，無(wú)法用于開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。為了地塊進(jìn)行統一管理，承租方須做好租賃標的物內的治安、安全、消防、衛生、生態(tài)等管理工作，杜絕安全隱患及事故發(fā)生，不得影響軌道交通運營(yíng)安全。14、承租方修建臨時(shí)建（構）筑物，臨時(shí)性工棚、構架必須牢固，防止脫離侵入地鐵限界；嚴禁產(chǎn)生影響地鐵運營(yíng)的噪聲、有毒氣體、刺激性氣體、有害垃圾。15、租用地距離地鐵圍蔽設施必須保留與市政道路接駁的地鐵應急通道，應急通道標準須滿(mǎn)足防火間距和消防要求。16、合同期滿(mǎn)前10日內，承租方須完成租賃標的物內的建（構）筑物拆除及垃圾清理，并將租賃標的物交還出租方，相關(guān)費用由承租方承擔。17、鑒于租賃標的物原屬南明區管轄范圍，承租方應按照創(chuàng )文的相關(guān)要求對租賃標的物進(jìn)行管理，避免承租后因管理不善產(chǎn)生各種不必要的處罰，承租方須與貴陽(yáng)地鐵實(shí)業(yè)有限公司簽署《貴陽(yáng)市城市軌道交通集團有限公司/土地現場(chǎng)移交表（貴陽(yáng)軌道交通1號線(xiàn)貴陽(yáng)北站-雅關(guān)區間小關(guān)四號隧道出口地塊）》及與出租方簽訂租賃合同。18、鑒于租賃標的物與周邊居民生活區域交叉接壤，為保證意向承租方對租賃標的物的開(kāi)發(fā)工作不影響周邊居民日常生活，以及避免承租后產(chǎn)生各種不必要的糾紛，中標人須取得轄區政府機構書(shū)面同意意見(jiàn)后方可取得中標通知書(shū)及與出租方簽訂租賃合同。19、現貴陽(yáng)市城市軌道交通集團有限公司授權委托其子公司貴陽(yáng)地鐵實(shí)業(yè)有限公司對上述土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理并開(kāi)發(fā)利用，并由貴陽(yáng)地鐵實(shí)業(yè)有限公司與承租方簽訂租賃合同。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1、意向承租方必須在中華人民共和國內注冊，具備獨立法人資格。 2、愿意且有能力承擔本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續辦理。 3、意向承租方信用良好，無(wú)違法、失信現象，無(wú)不良履約記錄（執行標準：意向承租方出具承諾書(shū)）。 | |||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環(huán)境衛生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛生、治安、消防等有關(guān)社會(huì )問(wèn)題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規定 | ||||
| 用途限制 | 不得經(jīng)營(yíng)國家法律、法規禁止及影響軌道交通建設、運營(yíng)、物業(yè)開(kāi)發(fā)等業(yè)態(tài)。同時(shí)承租方須做好租賃標的物的創(chuàng )建文明城市、安全、消防、環(huán)保、衛生等管理，并自行辦理報批、報審等相關(guān)手續。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租期：5年 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 五年租金: 870793.63元 | 租金第一年至第三年不遞增，第四年及以后的租金在上一年度租金基礎上每年遞增2%。（租金收費明細表詳見(jiàn)附件1） | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 租金采用預收方式，遵循先交后用原則。租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內，承租方須將第一年的年租金一次性轉賬至出租方指定賬戶(hù)。下一年度租金須在上一年度租賃期限結束前15個(gè)工作日內一次性繳納，以此類(lèi)推。 | ||||
| 租賃押金 | 五年成交租金總價(jià)的5% | 承租方應在本合同生效之日起5個(gè)工作日內向出租方繳納履約保證金，履約保證金的繳納形式：現金（承租方自行到銀行繳款至出租方指定賬戶(hù)）或網(wǎng)銀轉賬（必須從承租方賬戶(hù)轉出）。 | ||||
| 交易保證金 | 60000元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉為競價(jià)保證金。交易保證金為報名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內的營(yíng)業(yè)執照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書(shū)；授權代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表；4、承諾書(shū)（愿意且有能力承擔本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續辦理、信用良好，無(wú)違法、失信現象，無(wú)不良履約記錄）；5、承諾書(shū)（如收到交易結果通知書(shū)成為最終承租方后，若未按租賃合同約定按時(shí)足額繳付租金及租賃押a金給招租方的，意向承租方承諾已繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后剩余部分自動(dòng)轉為租賃押金及租金） | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長(cháng)10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關(guān)法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫(xiě)的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書(shū)內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行股份有限公司 開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司 保證金賬戶(hù)號：2182010001201100013925 | ||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行 意向承租方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復； （3）有權要求對標的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細勘察。 同時(shí)意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關(guān)規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人： 王欣怡 聯(lián)系電話(huà)：0851-86793166 | ||||||