掛牌起始日期

2023年11月23日10:00

掛牌截止日期

2023年12月6日17:00

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（動(dòng)態(tài)報價(jià)）時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間：2023年11月23日10:00至2023年12月7日10:00

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)掛牌（網(wǎng)絡(luò )競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。

變更掛牌條件，重新掛牌。

標的概況

房地產(chǎn)

標的簡(jiǎn)介

一、標的清單

序號

標的名稱(chēng)

地理位置

建筑面積（㎡）

轉讓底價(jià)（萬(wàn)元）

交易保證金（萬(wàn)元）

競價(jià)階梯(元/次)

備注

1

云巖區延安西路46號客運綜合樓4層1號

云巖區延安西路46號

宗地面積：1823.57㎡/房屋建筑面積：676.71 ㎡

384.0600

40

1000

標的所在建筑物為1棟總樓層29層的鋼混結構綜合樓，其中：地下1層，地上28層，地上層高約3米，標的位于第4層。該建筑物建成于1995年。建筑物外墻貼條形面磚，4層1號房屋分隔為2間房屋，室內地面部分鋪普通地磚、部分水泥地面,墻面及天棚刮膩子,拉閘門(mén)或木門(mén)，鋁合金玻璃窗，水電接通入戶(hù)，排水管裸露。建筑物安裝有電梯，巳辦理產(chǎn)權證。標的目前為空置狀態(tài)，標的及土地使用權無(wú)查封、無(wú)抵押、無(wú)異議、無(wú)限制登記。

2

云巖區延安西路46號客運綜合樓5層1號

云巖區延安西路46號

宗地面積：1823.57㎡/房屋建筑面積：657.82㎡

375.2337

40

1000

標的所在建筑物為1棟總樓層29層的鋼混結構綜合樓，其中：地下1層，地上28層，地上層高約3米，評估對象位于第4、5層。該建筑物建成于1995年。建筑物外墻貼條形面磚，5層1號房屋已分割成數個(gè)小房間，室內地面鋪普通地磚或復合地板，墻面及天棚刮膩子或貼墻紙，部分吊頂，拉閘門(mén)或木門(mén)，鋁合金玻璃窗，水電設施基本齊全，部分墻紙脫落、部分地板損壞。建筑物安裝有電梯，巳辦理產(chǎn)權證。標的目前為空置狀態(tài)，標的及土地使用權無(wú)查封、無(wú)抵押、無(wú)異議、無(wú)限制登記。

3

云巖區延安西路46號客運綜合樓4層1號、5層1號（4-5層整體轉讓?zhuān)?/span>

云巖區延安西路46號

宗地面積：1823.57㎡/房屋建筑面積：1334.53㎡

759.2937

80

1000

標的所在建筑物為1棟總樓層29層的鋼混結構綜合樓，其中：地下1層，地上28層，地上層高約3米，標的位于第4層。該建筑物建成于1995年。建筑物外墻貼條形面磚，4層1號房屋分隔為2間房屋，室內地面部分鋪普通地磚、部分水泥地面,墻面及天棚刮膩子,拉閘門(mén)或木門(mén)，鋁合金玻璃窗，水電接通入戶(hù)，排水管裸露。建筑物安裝有電梯，巳辦理產(chǎn)權證。標的目前為空置狀態(tài)，標的及土地使用權無(wú)查封、無(wú)抵押、無(wú)異議、無(wú)限制登記。5層1號房屋已分割成數個(gè)小房間，室內地面鋪普通地磚或復合地板，墻面及天棚刮膩子或貼墻紙，部分吊頂，拉閘門(mén)或木門(mén)，鋁合金玻璃窗，水電設施基本齊全，部分墻紙脫落、部分地板損壞。建筑物安裝有電梯，巳辦理產(chǎn)權證。標的目前為空置狀態(tài)，標的及土地使用權無(wú)查封、無(wú)抵押、無(wú)異議、無(wú)限制登記。

二、標的簡(jiǎn)介： 

本次轉讓標的位于貴州省貴陽(yáng)市云巖區延安西路46號，南臨延安西路，距地鐵2號線(xiàn)延安西路站E出口約50米，周邊有221路、225 路、231路、232路、237路等多條公交線(xiàn)路，交通便捷度較優(yōu)。

標的距區級商業(yè)中心約1.5公里，距云巖區人民政府約3.7公里，周邊有貴陽(yáng)市頭橋小學(xué)、貴陽(yáng)市第十三中學(xué)、貴陽(yáng)市第三十七中學(xué)、黃金路雙語(yǔ)幼兒園等教育設施，有貴陽(yáng)博愛(ài)醫院、貴州省紅十字會(huì )醫院、貴陽(yáng)市婦幼保健院、貴陽(yáng)市云巖區人民醫院等醫療機構，有中國銀行、興業(yè)銀行、貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行、交通銀行等銀行網(wǎng)點(diǎn)，基礎設施、公共服務(wù)設施較齊全。標的所在區域多為住宅小區、商鋪，居住人口密度較大，周邊有星力城、銀海元隆廣場(chǎng)等商場(chǎng)，商業(yè)繁華度較高。

評估情況

評估價(jià)（元）

8436600.00

評估基準日

2023年7月10日

評估機構

廣西天華資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評估有限責任公司

轉讓底價(jià)（元）

詳見(jiàn)標的清單

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱(chēng)：廣西宏桂資產(chǎn)租賃有限公司

組織機構代碼證號：91450000685181632R
注冊地：南寧市

法定代表人：封云
經(jīng)濟類(lèi)型：有限責任公司

轉讓方承諾

我方（廣西宏桂資產(chǎn)租賃有限公司）向北部灣產(chǎn)權交易所（以下統稱(chēng)“交易所”）提出申請，將持有的轉讓標的公開(kāi)轉讓?zhuān)山灰姿_(kāi)發(fā)布轉讓信息并組織交易。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權轉讓是我方真實(shí)意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的土地使用權、房屋所有權或處置權且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過(guò)流押或流質(zhì)取得土地使用權、房屋所有權；2.我方轉讓產(chǎn)權的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關(guān)轉讓標的相關(guān)材料，內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和交易所的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

轉讓方?jīng)Q策文件

廣西宏桂資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團有限公司關(guān)于同意廣西宏桂資產(chǎn)租賃有限公司處置貴陽(yáng)市資產(chǎn)的批復

行為批準或備案機構

廣西宏桂資本運營(yíng)集團有限公司

特別
告知

風(fēng)險提示。意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標的進(jìn)行實(shí)地勘察，對標的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險預估，交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部?jì)热?，已?shí)地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現狀及瑕疵，已認真考慮了關(guān)于標的市場(chǎng)、政策及其他不可預計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。

1.本公告關(guān)于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現狀為準。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調整成交價(jià)格。

2.房屋按份共有人和承租人主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權的，應按照在報名截止期滿(mǎn)前在交易所交易系統辦理報名手續、交納交易保證金，并按照交易規則行權，否則視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。按份共有人的優(yōu)先購買(mǎi)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權。

3.土地使用權期限屆滿(mǎn)后，如須續期的，由受讓方負責辦理，續期費用由受讓方繳納。

4.標的產(chǎn)權證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規規定的其他條件。

標的交割

1. 受讓方將成交價(jià)款足額繳入交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準）之日起5個(gè)工作日，轉讓方配合受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續，交易雙方按標的現狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后5個(gè)工作日內將成交價(jià)款結轉給轉讓方。

2.本次轉讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由轉讓方承擔，維修基金、配套費及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔。

3.交易稅費的承擔。

交易稅費的承擔由交易雙方按法律法規關(guān)于納稅義務(wù)主體的規定，各自承擔。

與轉讓相關(guān)的其他條件

1.截至公告期滿(mǎn)，有意向方整體受讓的，則分層分套的報名交易自動(dòng)取消，交易保證金原路無(wú)息退回。如無(wú)意向方整體受讓?zhuān)謱臃痔讏竺詣?dòng)生效。

2.成交簽約。

競價(jià)結束后，成交的意向受讓方須在競價(jià)結束之日起 3個(gè)工作日內與交易所簽署《成交確認書(shū)》,《成交確認書(shū)》簽訂之日起 5 個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。簽約地點(diǎn)：廣西南寧市青秀區桃源路82號廣西財政綜合樓。

受讓方辦理成交簽約手續時(shí)需向交易所遞交以下紙質(zhì)材料（提供復印件的，需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/span>

（1）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執照、法定代表人（或單位負責人）及其身份證（核對原件，留存復印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）。

（2）授權委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）（法人、非法人組織提供）。

3.因本項目可能涉及按份共有人、承租人主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權，可能出現非承租意向受讓方報價(jià)后按份共有人、承租人以同等價(jià)格主張受讓?zhuān)浅凶庖庀蚴茏尫降淖罡邎髢r(jià)有最終不能受讓標的的風(fēng)險。按份共有人、承租人報價(jià)相同時(shí)，按份共有人的優(yōu)先權購買(mǎi)權優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權。非承租意向受讓方應提前了解相關(guān)法律規定及司法判例，一旦報名并參與競價(jià)即表明其充分考慮各項風(fēng)險，并愿意接受可能面臨的糾紛。

現場(chǎng)展示

1.展示時(shí)間：需電話(huà)提前預約

2.展示地點(diǎn)：貴州省貴陽(yáng)市云巖區延安西路46號

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預約）：藍女士 15177193366

（注意事項：意向受讓方勘驗現場(chǎng)時(shí)應嚴格遵守轉讓方的管理規定，聽(tīng)從轉讓方的安排，否則將不允許參與報名。）

競價(jià)報名

報名時(shí)間

2023年11月23日10:00至2023年12月6日17:00

報名手續

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續

報名流程：會(huì )員注冊、報名——交納保證金——參與報價(jià)

1.會(huì )員注冊、報名：意向受讓方在掛牌截止日17:00前登錄交易所網(wǎng)站（http://www.bbwcq.com/），點(diǎn)擊本項目對應的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì )員注冊、報名。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買(mǎi)人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險及接收確認書(shū)》等文件，一經(jīng)報名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jì)热荨?/span>

2.交納交易保證金。意向受讓方提交報名獲取交易保證金賬戶(hù)后，在掛牌截止17:00前將交易保證金繳到交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準，不計利息）。（注意事項：①意向受讓方交納保證金須以注冊會(huì )員時(shí)綁定的銀行賬戶(hù)交納，未以該賬戶(hù)交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。②E交易系統推送的每項資金賬戶(hù)為對應該項資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。）

3.參與報價(jià)。交易保證金足額到賬后，交易系統以短信形式發(fā)送競價(jià)登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報價(jià)系統進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報價(jià)者為受讓方。

保證金及處置方式

1.交易保證金（意向保證金）：詳見(jiàn)標的清單。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實(shí)意向受讓?zhuān)灰姿诖俗鞒鎏貏e提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因轉讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應交納的競價(jià)服務(wù)費后，轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，轉讓方可按實(shí)際損失繼續追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉受讓雙方應交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價(jià)為基數計算；項目成交的，按成交價(jià)為基數計算。

（1）報名受讓同一標的的所有意向受讓方在競價(jià)過(guò)程中均不應價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競價(jià)無(wú)效；

（3）競價(jià)成交后被發(fā)現不符合受讓方資格條件；

（4）被確認為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與轉讓方簽署交易合同；

（5）被確認為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（8）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

3.違約方需承擔守約方為實(shí)現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。

4.競價(jià)成交，競買(mǎi)人已交納的交易保證金優(yōu)先扣除應付給交易所的交易服務(wù)費后，剩余保證金在成交價(jià)款足額付清后全額無(wú)息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結束后5個(gè)工作日內全額無(wú)息返還。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

詳見(jiàn)標的清單

自由競價(jià)時(shí)間

2023年11 月23日10:00至2023年12月7日10:00

延時(shí)競價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費

競價(jià)服務(wù)費由交易所于競價(jià)成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，受讓方須在競價(jià)結束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶(hù)。

（注意：請按照系統自動(dòng)推送的信息提示，將競價(jià)服務(wù)費繳入競價(jià)服務(wù)費專(zhuān)項賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。）

附件下載

附件1：授權委托書(shū).doc

附件2：標的照片.zip

附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同(此版本為樣板合同，最終以成交簽約合同為準).doc

報名咨詢(xún)

羅經(jīng)理  0771-5885208   

咨詢(xún)時(shí)間

 工作日：北京時(shí)間上午8：30-12：00，下午：14：30-18：00 

聯(lián)系地址

 交易所：南寧市青秀區楓林路18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

廣西壯族自治區公共資源交易中心：南寧市怡賓路6號廣西政務(wù)服務(wù)中心四樓

其    他

監督電話(huà)：0771-5880618 （交易所）  0771-5891035（自治區國資委） 0771-2810883（自治區機關(guān)事務(wù)管理局）

特別聲明

對于與（意向）競買(mǎi)人有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權交易所有關(guān)規定為準。本公告及北部灣產(chǎn)權交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術(shù)性操作條款。