貴州中核水利水電建設有限責任公司破產(chǎn)資產(chǎn)處置推薦公告（四拍）
貴州中核水利水電建設有限責任公司破產(chǎn)資產(chǎn)處置推薦公告（四拍）
貴州中核水利水電建設有限責任公司
破產(chǎn)財產(chǎn)競買(mǎi)公告
貴州中核水利水電建設有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貴州中核”）管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理人”）將于2024年1月29日10:00至2024年1月30日17:00止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強清平臺（處置單位：貴州中核水利水電建設有限責任公司管理人，監督單位：貴陽(yáng)市花溪區人民法院，網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現公告如下：
一、拍賣(mài)標的
貴州中核剩余3個(gè)子資產(chǎn)包，作為3個(gè)子資產(chǎn)包分別拍賣(mài)。
（一）B1包：長(cháng)期股權投資
（二）D1包：位于棉花關(guān)7394.51㎡的土地使用權及地上附著(zhù)物，評估價(jià)值共計1,631,072.96元，資產(chǎn)情況如下：
1.土地使用權
2.地上附著(zhù)物
（三）D2包：位于棉花關(guān)15851.45㎡的土地使用權及地上附著(zhù)物，評估價(jià)值共計3,440,783.02元，資產(chǎn)情況如下：
1.土地使用權
2.地上附著(zhù)物
二、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅 單位：元
三、競價(jià)方式
競價(jià)方式為從起拍價(jià)開(kāi)始按照加價(jià)幅度以遞增出價(jià)方式競價(jià)，競買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。本次競價(jià)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四、保證金與余款交納
（一）第一次出價(jià)前，意向競買(mǎi)人須在京東注冊賬號并通過(guò)實(shí)名認證，在線(xiàn)支付競買(mǎi)保證金，支付后系統自動(dòng)凍結該筆保證金。競價(jià)成交的，本標的物競得者（以下稱(chēng)“買(mǎi)受人”）凍結的保證金將自動(dòng)轉為部分成交款，由拍賣(mài)平臺結算給管理人指定賬戶(hù)；競價(jià)結束后，未能競得者以及競價(jià)未成交的（即流拍的），競買(mǎi)人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結束后即時(shí)解凍返還競拍人，保證金凍結期間不計利息。
（二）競價(jià)成交后，買(mǎi)受人應于成交之時(shí)起3個(gè)工作日內將競價(jià)成交價(jià)余款支付至管理人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：貴州中核水利水電建設有限責任公司管理人；銀行賬號：賬號：952001010013120007；開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司貴陽(yáng)市云巖區支行），并注明“破產(chǎn)案號：（2023）黔0111破2號；款項性質(zhì)：貴州中核破產(chǎn)財產(chǎn)競買(mǎi)尾款”。逾期未支付則視為買(mǎi)受人違約，競買(mǎi)保證金不予退還。
五、關(guān)于優(yōu)先購買(mǎi)權人
（一）本次拍賣(mài)標的存在對外租賃的，承租人為優(yōu)先購買(mǎi)權人，除此之外，上述拍賣(mài)標的暫未發(fā)現其他優(yōu)先購買(mǎi)權人。
（二）優(yōu)先購買(mǎi)權人參加競買(mǎi)的，應于競價(jià)活動(dòng)開(kāi)始3日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能以?xún)?yōu)先購買(mǎi)權人的身份參與競買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。優(yōu)先購買(mǎi)權人未參加競價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
（三）優(yōu)先購買(mǎi)權人與其他競買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，競價(jià)財產(chǎn)由優(yōu)先購買(mǎi)權人競得。順序不同的優(yōu)先購買(mǎi)權人以相同價(jià)格出價(jià)的，競價(jià)財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買(mǎi)權人競得。順序相同的優(yōu)先購買(mǎi)權人以相同價(jià)格出價(jià)的，競價(jià)財產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買(mǎi)權人競得。
六、關(guān)于拍賣(mài)標的權屬異議
對本次拍賣(mài)標的權屬有異議者，競價(jià)開(kāi)始前3天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請關(guān)注本次競價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、拍賣(mài)標的移交與過(guò)戶(hù)
（一）買(mǎi)受人在交齊所有成交款后3個(gè)工作日內（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續等原件）到管理人處（地址：貴州省貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區會(huì )展城A5組團2棟202）辦理交接手續并簽署《成交確認書(shū)》。
（二）競價(jià)成交后，買(mǎi)受人需付清全部成交價(jià)款及傭金等款項后，方可移交拍賣(mài)標的。自管理人按照現狀將拍賣(mài)標的交付買(mǎi)受人后，相關(guān)責任、風(fēng)險轉移至買(mǎi)受人。
1.如拍賣(mài)標的為動(dòng)產(chǎn)的，則由買(mǎi)受人自提，提貨地點(diǎn)為標的物所在地，提貨所產(chǎn)生的裝卸、搬運、運輸等相關(guān)費用及所有風(fēng)險均由買(mǎi)受人負擔，管理人不負擔任何費用及風(fēng)險。買(mǎi)受人在裝卸、搬運、運輸過(guò)程中對拍賣(mài)標的造成損毀以及對第三人人身、財產(chǎn)造成損害的，由買(mǎi)受人自行承擔相應責任，與貴州中核及管理人無(wú)關(guān)。
2.拍賣(mài)標的以現狀交付，拍賣(mài)標的的數量、型號、使用狀況、占用狀態(tài)、質(zhì)量、外觀(guān)、結構、面積、權屬狀態(tài)以及法律瑕疵等情況均以現狀為準，管理人不對拍賣(mài)標的的使用狀況、權屬轉移登記等事項做任何承諾，不對拍賣(mài)標的存在的任何問(wèn)題承擔擔保及賠償責任。
3.買(mǎi)受人自接收拍賣(mài)標的之時(shí)起，必須按照相關(guān)部門(mén)的要求對地上附著(zhù)物進(jìn)行整改、修繕和拆除。如拍賣(mài)標的土地及房屋被他人占用或者拍賣(mài)標的無(wú)產(chǎn)權的，買(mǎi)受人同意按照現狀接收利用，自行處理前述瑕疵所帶來(lái)的問(wèn)題，自愿承擔房屋被占用以及無(wú)法辦理產(chǎn)權所帶來(lái)的風(fēng)險及后果，且管理人及貴州中核不承擔任何責任。拍賣(mài)標的交付后，拍賣(mài)標的所有風(fēng)險（包括但不限于爭議、毀損、滅失、安全責任等由買(mǎi)受人承擔。
4.由買(mǎi)受人自行辦理土地使用權、房屋所有權等財產(chǎn)權屬變更登記、土地使用以及房屋修繕等手續。不論什么因素導致不能辦理產(chǎn)權變更登記的，管理人及貴州中核均不承擔任何違約責任，由買(mǎi)受人按照現狀自行處理、自行利用。如因歷史遺留問(wèn)題導致產(chǎn)權產(chǎn)生爭議的，由買(mǎi)受人自行處理，管理人及貴州中核不承擔任何責任。
八、關(guān)于稅、費承擔
（一）因拍賣(mài)發(fā)生的稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅、應補地價(jià)、土地出讓金），有明確規定的由買(mǎi)賣(mài)雙方按照規定承擔；如沒(méi)有明確規定的由買(mǎi)受人承擔。
（二）本次競價(jià)活動(dòng)計價(jià)貨幣為人民幣，競價(jià)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均為增值稅含稅價(jià)，但不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費用和稅費。雙方繳納合同印花稅的計稅基礎為成交價(jià)扣除增值稅的金額。
（三）拍賣(mài)成交以及過(guò)戶(hù)時(shí)買(mǎi)受方承擔的稅、費的種類(lèi)、標準由競買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)，以相關(guān)部門(mén)規定為準。買(mǎi)受人在承擔相應的稅、費后不得主張競價(jià)無(wú)效或向管理人、競拍平臺索償。
九、風(fēng)險提示
（一）競買(mǎi)人應當具備完全民事行為能力。
（二）競買(mǎi)人競價(jià)前應向工商、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)、自然資源局、住建局等部門(mén)，對標的物的權屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費繳付的標準及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢(xún)，因政策原因或其他原因導致不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險由競買(mǎi)人承擔。
（三）本次網(wǎng)絡(luò )競價(jià)所涉標的物，全部依其現狀進(jìn)行處置，并以現狀進(jìn)行交付。請競買(mǎi)人充分考慮拍賣(mài)標顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹慎選擇，慎重決定。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。
（四）拍賣(mài)標的已知屬性、侵權等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風(fēng)險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jì)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與競價(jià)平臺不承擔任何賠償責任。
（五）管理人、競價(jià)平臺對此次競價(jià)標的所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買(mǎi)人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買(mǎi)人參考。
（六）因標的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競價(jià)成交數額較大。為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中，因銀行限額而導致無(wú)法支付的問(wèn)題，請根據《競買(mǎi)須知》相關(guān)規定進(jìn)行充分準備。
（七）拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還，給管理人造成損失的，管理人有權追償?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參加競買(mǎi)。
（八）管理人及花溪區人民法院有權在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，無(wú)條件中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)，前述行為對各方不構成違約，且管理人不承擔各方因此造成的損失。
十、其他
（一）2024年1月29日10:00至2024年1月30日17:00止（延時(shí)除外），競買(mǎi)人可就拍賣(mài)標的相關(guān)情況向管理人咨詢(xún)，或者實(shí)地查看拍賣(mài)標的，聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：
貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司
聯(lián)系地址：貴州省貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區畢節路聯(lián)合廣場(chǎng)A座409
項目聯(lián)系人：王經(jīng)理
聯(lián)系電話(huà)：15761342234
貴州中核水利水電建設有限責任公司管理人
項目聯(lián)系人：況律師
聯(lián)系電話(huà)：15608505315
十一、本次網(wǎng)上公開(kāi)競價(jià)《競買(mǎi)公告》《競買(mǎi)須知》等標的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò )競價(jià)平臺公開(kāi)展示，請仔細閱讀。管理人、競價(jià)平臺已就拍賣(mài)標的相關(guān)情況以及拍賣(mài)文件所有條款向競買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細說(shuō)明，競買(mǎi)人需承諾知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，不存在任何歧異和誤認。
貴州中核水利水電建設有限責任公司管理人
二〇二四年一月二十二日