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貴陽(yáng)環(huán)城鐵路金陽(yáng)南站房屋招商項目
2021-04-26
項目名稱(chēng)：貴陽(yáng)環(huán)城鐵路金陽(yáng)南站房屋招商項目
項目編號：GP-C-ZL-2021030(29)
國資監測編號： --
掛牌價(jià)： 詳見(jiàn)披露表
信息披露日期：2021-04-26 至 2021-05-25
| 招商信息披露申報表 | ||||||
| 貴陽(yáng)環(huán)城鐵路金陽(yáng)南站房屋招商項目 | ||||||
| 項目編號：GP-C-ZL-2021030(29) | 信息披露期限：2021.4.26-2021.5.25 | |||||
| 標的情況簡(jiǎn)介：項目地處商城東路東、賓陽(yáng)大道西、杭州路以北，位于西南商貿城3號廣場(chǎng)東側，軌道交通S2號線(xiàn)西側出口外，本次招商營(yíng)面積84408平方米。其中，C1南區1—9樓范圍2.7萬(wàn)平方米，C1北區3—9樓約1.4萬(wàn)平方米和C2區1-21樓約4.3萬(wàn)平方米，項目整體招商。本次招商標的實(shí)物資產(chǎn)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權證。 委托經(jīng)營(yíng)標的物按現狀交付，現狀為： 1.標的現狀為毛坯，有給排水、強弱電、消防設施、空調設施和空氣凈化系統；裝修和二次消防等均需經(jīng)營(yíng)方自行申請和承建。 2.雙方簽訂合同生效后，委托方按現狀向經(jīng)營(yíng)方開(kāi)展交房工作。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類(lèi)型: | |||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話(huà) | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線(xiàn)電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說(shuō)明 | （一）委托方同步將貴陽(yáng)環(huán)城鐵路金陽(yáng)南站項目（總建筑面積151022平方米）委托經(jīng)營(yíng)方實(shí)行物業(yè)管理；經(jīng)營(yíng)方在委托經(jīng)營(yíng)期限內無(wú)償享有配套停車(chē)場(chǎng)使用權，但須保障貴陽(yáng)環(huán)城鐵路金陽(yáng)南站接送站旅客的需求（包含車(chē)位數和免費時(shí)限）。（二）委托經(jīng)營(yíng)期限內經(jīng)營(yíng)方須保障貴陽(yáng)環(huán)城鐵路金陽(yáng)南站配套的室內外公共服務(wù)區域（金陽(yáng)南站綜合服務(wù)樓換乘門(mén)廳2F、入口門(mén)廳1F、地下服務(wù)配套B1<含出租車(chē)進(jìn)出停留區域和人行區域>、連接車(chē)站站房經(jīng)綜合服務(wù)樓至綜合交通樞紐換乘中心的換乘通道<跨西側消防通道和東側賓陽(yáng)大道空中連廊>、站側廣場(chǎng)、消防通道、周邊圍墻和鋪裝，具體范圍見(jiàn)附件）的日常管理和維護，包括公共服務(wù)、休憩設施、電梯扶梯、視頻監控、疏散引導系統以及綠化、消防、照明、環(huán)衛和安全設施，由此涉及的所有費用和責任由經(jīng)營(yíng)方全額承擔。（三）經(jīng)營(yíng)方在委托經(jīng)營(yíng)期限內的所有經(jīng)營(yíng)、管理及相應手續的辦理等由經(jīng)營(yíng)方全權負責，因經(jīng)營(yíng)方經(jīng)營(yíng)、管理、建設導致的一切后果由經(jīng)營(yíng)方自行承擔，概與委托方無(wú)關(guān)；若由此給委托方造成損失的，還應賠償委托方的損失。（四）自交付日起產(chǎn)生的水、電及其他相關(guān)費用由經(jīng)營(yíng)方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。（五）最終面積以實(shí)際交付為準（雙方有疑義時(shí)，以委托方委托的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實(shí)測數據為準），面積增減的，按實(shí)際增減面積調整經(jīng)營(yíng)管理費。（六）如因不可抗力導致經(jīng)營(yíng)方不得或不能經(jīng)營(yíng)時(shí)，委托經(jīng)營(yíng)期限截止到委托方發(fā)出撤場(chǎng)通知之日，經(jīng)營(yíng)管理費按當月實(shí)際計費天數計算，委托方退還剩余委托經(jīng)營(yíng)期經(jīng)營(yíng)管理費，雙方不承擔違約責任。（七）如因經(jīng)營(yíng)方原因提前終止合同的，經(jīng)營(yíng)方須書(shū)面告知委托方并經(jīng)委托方同意后方可終止合同，經(jīng)營(yíng)方已支付的經(jīng)營(yíng)管理費及押金不予退還，由此造成的一切損失由經(jīng)營(yíng)方承擔。（八）委托經(jīng)營(yíng)期限內，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，經(jīng)營(yíng)方不得轉委托，不得將委托經(jīng)營(yíng)的權利義務(wù)全部或部分轉讓給第三方。未經(jīng)委托方書(shū)面同意，經(jīng)營(yíng)方不得為委托經(jīng)營(yíng)標的物設置抵押、質(zhì)押等權利負擔或瑕疵，不得破壞委托經(jīng)營(yíng)標的物的結構和安全，不得使用出售、轉讓、贈與等方式變更委托經(jīng)營(yíng)標的物的所有權和使用權。（九）經(jīng)營(yíng)方承諾經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營(yíng)項目，不得用作政府部門(mén)禁止的其他用途。（十）依照房屋現狀委托經(jīng)營(yíng)?，F有裝修拆除、內（外）部裝修及設備設施維修改造等相關(guān)費用由經(jīng)營(yíng)方自行承擔。新裝修的方案需符合國家相關(guān)規定，并書(shū)面報委托方審核同意后方可施工；如未經(jīng)委托方同意就擅自施工，委托方將有權解除委托經(jīng)營(yíng)合同，造成的一切損失由經(jīng)營(yíng)方自行承擔。（十一）經(jīng)營(yíng)方按政府有關(guān)規定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛生、治安、消防等有關(guān)社會(huì )問(wèn)題并承擔費用。（十二）經(jīng)營(yíng)方須與委托方簽訂《房屋委托經(jīng)營(yíng)安全協(xié)議》，委托方對安全隱患有權指出并要求經(jīng)營(yíng)方及時(shí)整改，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由經(jīng)營(yíng)方負責。經(jīng)營(yíng)方違反本協(xié)議約定的安全委托經(jīng)營(yíng)義務(wù)，拒不配合委托方提出的合理安全監管要求，委托方可單方解除，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由經(jīng)營(yíng)方負責，并不退還經(jīng)營(yíng)方已經(jīng)支付的經(jīng)營(yíng)管理費和押金。（十三）經(jīng)委托方書(shū)面同意，經(jīng)營(yíng)方可以出租委托經(jīng)營(yíng)標的物，經(jīng)營(yíng)方應在與承租方簽訂相關(guān)合同前，將合同報送委托方審查，經(jīng)營(yíng)方與承租方蓋章后，留存一份合同原件給委托方。出租期限不得超過(guò)委托經(jīng)營(yíng)期限。 | |||||
| 對經(jīng)營(yíng)單位資質(zhì)的要求 | 經(jīng)營(yíng)單位性質(zhì) | ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | 報名資質(zhì)及提交資料： （一）意向經(jīng)營(yíng)方必須在中華人民共和國內注冊，具備獨立法人資格（提交資料：公司注冊資本金不低于1000萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)執照、法人身份證)。 （二）愿意且有能力承擔本項目的全部投資及相關(guān)審批手續辦理(提交資料:承諾書(shū))（三）意向經(jīng)營(yíng)方信用良好，無(wú)違法、失信現象，無(wú)不良履約記錄（提交資料：承諾書(shū)）。 （四）如是授權代表需提供授權代表授權書(shū)；授權代表身份證及復印件。 （五）貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金須知。 | |||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 安全生產(chǎn) | |||||
| 用途限制 | 不得經(jīng)營(yíng)國家法律、法規禁止的業(yè)態(tài)。同時(shí)經(jīng)營(yíng)方須做好委托經(jīng)營(yíng)標的物的安全、消防、環(huán)保、衛生等管理，并自行辦理報批、報審等相關(guān)手續。 | |||||
| 對經(jīng)營(yíng)方式的要求 | 經(jīng)營(yíng)期 | 本次招商項目委托經(jīng)營(yíng)期期限為15年，包含12個(gè)月經(jīng)營(yíng)準備期，經(jīng)營(yíng)準備期內免收經(jīng)營(yíng)管理費，因經(jīng)營(yíng)單位使用而產(chǎn)生的一切費用由經(jīng)營(yíng)單位自行承擔。經(jīng)營(yíng)準備期自交付日之日起算。 | ||||
| 掛牌價(jià) | 18232128元/年 | 前三年不遞增，三年后每年經(jīng)營(yíng)管理費遞增比例為3% | ||||
| 經(jīng)營(yíng)權費支付方式 | 經(jīng)營(yíng)管理費采用預收方式，每3個(gè)月為一個(gè)周期，遵循先交后用原則。合同簽訂之日起7個(gè)工作日內，經(jīng)營(yíng)方須預付一個(gè)周期的經(jīng)營(yíng)管理費至委托方指定賬戶(hù)。每一個(gè)周期的經(jīng)營(yíng)管理費須在上一周期結束前5個(gè)工作日內一次性繳納，以此類(lèi)推。 | |||||
| 履約保證金 | 押金為1個(gè)月經(jīng)營(yíng)管理費 | 以實(shí)際成交金額為準，簽訂合同之日起7日內經(jīng)營(yíng)方轉賬至委托方指定銀行賬戶(hù)。 | ||||
| 交易保證金 | 365萬(wàn)元（人民幣） | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉為競價(jià)保證金。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向經(jīng)營(yíng)單位，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式； 2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)業(yè)主審核并確認其資格后，報名方即為最終經(jīng)營(yíng)單位。 | |||||
| 信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向經(jīng)營(yíng)單位 | 不變更信息披露條件，延長(cháng)信息披露期，直至征集到經(jīng)營(yíng)單位。 | |||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關(guān)法律、法規及政策規定，本業(yè)主方同意在貴所對外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本業(yè)主方對所填寫(xiě)的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書(shū)內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營(yíng)單位均可到貴所進(jìn)行報名登記，并查閱招商標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向經(jīng)營(yíng)單位接觸或協(xié)商標的招商事宜。 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：意向經(jīng)營(yíng)單位交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執行 | ||||||
項目聯(lián)系人：王欣怡 聯(lián)系電話(huà)：0851-86793166 | ||||||