項目編號：GP-A-ZC-2019190(78）

國資監測編號： --

轉讓底價(jià)：標的一：220.15萬(wàn)元，標的二：784.20萬(wàn)元

信息披露日期：2020-09-30 至 2020-11-03

在線(xiàn)報名

標的名稱(chēng)	貴陽(yáng)市北京路172號A幢房屋轉讓?zhuān)ㄘ撘粚蛹暗诙樱ǖ诙螔炫坪蟮诎舜窝悠冢?/td>
項目編號	GP-A-ZC-2019190(78）		轉讓底價(jià)	標的一：220.15萬(wàn)元，標的二：784.20萬(wàn)元
公告起始日期	2020年9月30日		公告截止日期	2020年11月3日
公告周期	20個(gè)工作日		發(fā)布媒體名稱(chēng)	貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司，貴州都市報
標的所在地	貴州省貴陽(yáng)市		標的類(lèi)別	房產(chǎn)

一、轉讓方簡(jiǎn)況
轉讓方基本情況	轉讓方名稱(chēng)	貴州水紅鐵路有限責任公司
	注冊地（住所）	貴州省六盤(pán)水市鐘山區人民西路３７１號
	法定代表人	曾衛東
	注冊資本	214700萬(wàn)人民幣
	經(jīng)濟類(lèi)型	國有控股
	公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責任公司
	統一社會(huì )信用代碼（組織機構代碼證號）	91520200214435325H
資產(chǎn)轉讓行為決策及批準情況	國資監管機構	□國務(wù)院國資委監管 ■中央其他部委監管 □省級國資委監管 □省級其他部門(mén)監管 □市級國資委監管 □市級其他部門(mén)監管 □其他監管
	所屬集團或主管部門(mén)名稱(chēng)	中國國家鐵路集團有限公司
	組織機構代碼	91100000000013477B
	批準單位名稱(chēng)	中國鐵路昆明局集團有限公司
	決議類(lèi)型	□批復 □股東會(huì )決議 □董事會(huì )決議 ■總經(jīng)理辦公會(huì )決議 □其他
	內部審議情況	股東會(huì )

二、標的簡(jiǎn)況
資產(chǎn)公告信息	資產(chǎn)描述	根據《資產(chǎn)評估報告》中描述：本次轉讓標的為貴州水紅鐵路有限責任公司位于貴州省貴陽(yáng)市云巖區北京路172號A幢的商業(yè)門(mén)面、辦公用房、倉庫、門(mén)衛房，建筑面積為887.44平方米。標的房屋建成于1998年10月，全部為框混結構，該北京路172號A幢共8層，本次轉讓標的房屋為負1層和第2層，房屋用途分別為商業(yè)、辦公、其他；辦公房為第2層，層高2.8米，商業(yè)門(mén)面、倉庫及門(mén)衛房為負1層，層高為3.0米，商業(yè)門(mén)面為住宅底商。
	不動(dòng)產(chǎn)	地理位置	貴州省貴陽(yáng)市云巖區北京路172號A幢
		權證編號	筑房權證云巖字第010085867號、筑房權證云巖字第010085869號、筑房權證云巖字第010085865號
		建筑面積	887.44㎡
		當前用途	商業(yè)、辦公、其他
	共有情況			無(wú)
	本次轉讓是否涉及擔保、查封	□是 ■否
	權利人是否行使優(yōu)先受讓權	標的一權利人行使優(yōu)先受讓權，標的二權利人不行使優(yōu)先受讓權。
資產(chǎn)評估情況	評估機構	貴州黔元房地產(chǎn)資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司
	核準（備案）機構	中國鐵路昆明局集團有限公司
	核準（備案）日期	43707
	評估基準日	43646
	賬面價(jià)值（萬(wàn)元）			評估價(jià)值（萬(wàn)元）
	297.88			1,115.94
	轉讓標的對應評估值(萬(wàn)元)	1,115.94
重要信息披露	1、本次轉讓的標的為貴陽(yáng)市北京路172號A幢負一層和第二層共887.44㎡房屋，分為標的一和標的二，標的一為負一層門(mén)面，建筑面積84.71㎡，標的二為負一層部分面積與第二層，建筑面積為802.73㎡，標的一與標的二分別單獨轉讓。 2、標的一處于租賃狀態(tài)，租賃期限至2020年7月31日止，標的一的承租方具有優(yōu)先購買(mǎi)權； 3、標的二部分面積存在租賃狀態(tài)，其中負一層37㎡租賃期限至2020年2月14日止，第二層298.56㎡租賃期限至2020年12月31日止，上述面積的兩家承租方對本次轉讓標的二的802.73㎡房屋不具有優(yōu)先購買(mǎi)權； 3、本次轉讓的房產(chǎn)相關(guān)稅費按照相關(guān)規定各自承擔。

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	價(jià)款支付方式	■一次性付款 □分期付款
	與轉讓相關(guān)其他條件	1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉讓標的做盡職調查，自行對轉讓標的進(jìn)行全面了解。轉讓方會(huì )對意向受讓方實(shí)施盡職調查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價(jià)款。
		2、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過(guò)失責任,轉讓方和產(chǎn)權交易機構扣除受讓方或競買(mǎi)人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償的,相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在轉讓底價(jià)基礎上進(jìn)行自主報價(jià)：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書(shū)面承諾事項的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉為競價(jià)保證金，項目采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c、意向受讓方未履行書(shū)面承諾事項的；d、競買(mǎi)人未參與后續競價(jià)程序的；e、在競價(jià)中各競買(mǎi)人均不應價(jià)的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規定或其他違規違約情形的。
		3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務(wù)費用。
		4、受讓方按產(chǎn)權交易機構收費標準向產(chǎn)權交易機構交納服務(wù)費。
		5、受讓方與轉讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》、保證金扣除交易服務(wù)費后，轉為交易價(jià)款的等額部分；剩余交易價(jià)款在5個(gè)工作日內一次性打入產(chǎn)權交易機構指定賬戶(hù)；
	保證金返還	意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書(shū)面審核確認之日起5個(gè)工作日內無(wú)息原路返還。
	轉讓資產(chǎn)是否涉及擔保、查封	否
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
	受讓方資格條件	無(wú)

保證金設定	是否交納保證金	是
	交納金額（幣種）	標的一：人民幣50萬(wàn)元；標的二：人民幣160萬(wàn)元
	交納時(shí)間	交易機構受讓登記后交納，掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準)
	交納方式	移動(dòng)POS交款（針對個(gè)人）、轉賬支票（需提供進(jìn)賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉賬、銀行匯票（不可背書(shū)轉讓并在有效期內）等；保證金到賬時(shí)間以本所開(kāi)戶(hù)銀行收訖章時(shí)間為準
	保證金交納事項	意向受讓方按標的轉讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)，即為意向受讓方對轉讓方作出接受交易條件并以不低于轉讓底價(jià)受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價(jià)被確定為最終受讓方的，其競價(jià)保證金自動(dòng)轉為交易價(jià)款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿(mǎn)后若未征集到意向受讓方		(√)A.不變更條件，按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)掛牌，直至征集到意向受讓方
		( )B.變更信息披露條件，重新公告。
		( )C.終止信息披露。
掛牌期滿(mǎn)后若只征集到一家符合條件的意向受讓方		(√）自主報價(jià)


掛牌期滿(mǎn)后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方		(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方。
		( )B.選擇拍賣(mài)方式確定受讓方。
		( )C.選擇招投標（評審）方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他競價(jià)方式確定受讓方。

五、轉讓方承諾
本轉讓方現對貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉讓標的公開(kāi)轉讓?zhuān)促F州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的產(chǎn)權轉讓信息并組織實(shí)施。本轉讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1、本次產(chǎn)權轉讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓產(chǎn)權的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

六、附注一：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉讓方對意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價(jià)未能成功； (2)國資監管部門(mén)認為其他應退還保證金的行為。除以上情形外，意向受讓方按規定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現下列情形時(shí)，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，對保證金做出不予退還的決定：（一）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉讓方或交易所損失的；（二）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內容參與后續交易的；（三）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò )競價(jià)程序后，無(wú)競買(mǎi)人進(jìn)行報價(jià)，導致本次網(wǎng)絡(luò )競價(jià)無(wú)效的；（四）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（五）意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（六）其他無(wú)故不配合交易或無(wú)故放棄受讓行為的；（七）信息披露內容約定的其他情形；（八）意向受讓方通過(guò)獲取轉讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的；（九）意向受讓方違反法律法規或相關(guān)規定給轉讓方造成損失的。保證金金額不足以彌補轉讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過(guò)錯的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待產(chǎn)權持有人憑相關(guān)司法機構作出的生效裁決，并通過(guò)司法執行程序向本所申請協(xié)助執行裁決要求支付補償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執行。 4.產(chǎn)權持有人應于向意向受讓方送達不予退還保證金決定之日起三年內，向司法機構提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門(mén)的受理意見(jiàn)以書(shū)面報至本所，本所將繼續保管該保證金直至司法機構作出判決或裁定，以有利于轉讓方對其損失的追償；若轉讓方怠于行使權利，本所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依意向受讓方的申請將扣除該標的應交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還意向受讓方。）在交易過(guò)程中，如出現以上情況，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時(shí)予以書(shū)面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。
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