掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日。

掛牌起止日期

以本項目在e交易網(wǎng)站（http://www.ejy365.com/）公告顯示的起止時(shí)間為準。

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租（受讓?zhuān)┓?/span>

信息發(fā)布終結。

交易方式

一、經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生并確認有一個(gè)符合資格條件的意向承租（受讓?zhuān)┓?，采用【協(xié)議】方式轉讓?zhuān)⒋_定其為承租（受讓?zhuān)┓健?/span>

二、經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生并確認有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合資格條件的意向承租（受讓?zhuān)┓?，則采用【網(wǎng)絡(luò )競價(jià)】方式確定承租（受讓?zhuān)┓健?/span>

項目基本信息

項目類(lèi)型

商鋪

使用面積

2392.14平方米

項目現狀

詳見(jiàn)《昆明長(cháng)水國際機場(chǎng)2021年第一批航站樓商鋪和場(chǎng)區商鋪租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)╉椖棵骷毐怼?/span>

項目位置

昆明市官渡區昆明長(cháng)水國際機場(chǎng)

項目簡(jiǎn)介

昆明長(cháng)水國際機場(chǎng)于2012年6月28日正式轉場(chǎng)運營(yíng)，是全球百強機場(chǎng)之一，是中國面向南亞?wèn)|南亞的國際航空樞紐機場(chǎng)。航站樓總建筑面積54.83萬(wàn)平方米，2019年完成運輸起降35.6萬(wàn)架次,旅客吞吐量4807.6萬(wàn)人次。2020年面對突如其來(lái)的新冠疫情，昆明機場(chǎng)堅守航空入滇門(mén)戶(hù)，積極推動(dòng)復工復產(chǎn)，完成運輸起降27.3萬(wàn)架次，旅客吞吐量3299.1萬(wàn)人次，旅客吞吐量排名全國第六。目前，昆明長(cháng)水國際機場(chǎng)將對部分航站樓商鋪和場(chǎng)區商鋪進(jìn)行公開(kāi)招租（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)?，共涉及商業(yè)項目24個(gè)，誠邀您的參與！

出租（轉讓?zhuān)┓交厩闆r

出租（轉讓?zhuān)┓矫Q(chēng)

昆明長(cháng)水國際機場(chǎng)有限責任公司

統一社會(huì )

信用代碼

91530000594550869Q

現場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人

板先生

聯(lián)系電話(huà)

0871-67091418

踏勘時(shí)間

以出租（轉讓?zhuān)┓酵ㄖ奶た睍r(shí)間為準。

特別提示

需參加現場(chǎng)踏勘的意向承租（受讓?zhuān)┓?，?/span>于本項目掛牌截止日當天17:00時(shí)前向云交所提交《現場(chǎng)踏勘申請表》，以及現場(chǎng)踏勘人員信息及身份證復印件（每家單位參與現場(chǎng)踏勘的人員不得超過(guò)2人）。參與現場(chǎng)踏勘的人員信息一經(jīng)確認，不得更換或增加。目前處于疫情防控特殊時(shí)期，現場(chǎng)踏勘時(shí)請做好防護措施。

出租（轉讓?zhuān)┓匠兄Z

本出租（轉讓?zhuān)┓教岢錾暾?，由云南產(chǎn)權交易所有限公司（以下稱(chēng)“云交所”）公開(kāi)發(fā)布本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)┕嫘畔?。本出租（轉讓?zhuān)┓桨凑展_(kāi)、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

一、本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)┦潜境鲎猓ㄞD讓?zhuān)┓秸鎸?shí)意愿表示，本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)┑南嚓P(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；

二、本出租（轉讓?zhuān)┓綄鎯热莸恼鎸?shí)性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租（轉讓?zhuān)┓揭褜υ平凰慕灰滓巹t有了充分的理解和認可，并愿意遵守云交所的交易規則；

四、如果由于本出租（轉讓?zhuān)┓教峁┵Y料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使經(jīng)營(yíng)權無(wú)法行使等情形，本出租（轉讓?zhuān)┓匠袚控熑巍?/span>

本出租（轉讓?zhuān)┓奖ＷC遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租（受讓?zhuān)┓交虺凶猓ㄊ茏專(zhuān)┓皆斐蓳p失的，本出租（轉讓?zhuān)┓皆赋袚纱水a(chǎn)生的法律責任。

重大事項披露

一、本項目按現狀分標的進(jìn)行租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)?/span>

二、本項目不接受聯(lián)合體報名。

三、原承租人在同等條件下，保留優(yōu)先權。

四、《昆明長(cháng)水國際機場(chǎng)2021年第一批航站樓商鋪和場(chǎng)區商鋪租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)╉椖棵骷毐怼分?，每個(gè)項目的稅前營(yíng)業(yè)收入提成比例為固定值，如形成競價(jià)，意向承租（受讓?zhuān)┓絻H需對固定經(jīng)營(yíng)權費進(jìn)行報價(jià)。標的物內含有廚房的，廚房的固定經(jīng)營(yíng)權費標準為440元/平方米/月，意向承租（受讓?zhuān)┓綗o(wú)需對廚房的經(jīng)營(yíng)權費進(jìn)行報價(jià)。

五、為引入多個(gè)云南老字號零售品牌進(jìn)駐長(cháng)水機場(chǎng)，在《昆明長(cháng)水國際機場(chǎng)2021年第一批航站樓商鋪和場(chǎng)區商鋪租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)╉椖棵骷毐怼分?，標?/span>5和標的6不接受2019年9月以來(lái)，在昆明長(cháng)水國際機場(chǎng)航站樓商業(yè)資源招商過(guò)程中，控制區外F3層出發(fā)大廳已成交的“云南老字號品牌”商戶(hù)報名。除此之外，標的5和標的6符合報名條件的意向承租（受讓?zhuān)┓讲坏猛瑫r(shí)對該兩個(gè)標進(jìn)行報名，只能任選其一。

六、《昆明長(cháng)水國際機場(chǎng)2021年第一批航站樓商鋪和場(chǎng)區商鋪租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)╉椖棵骷毐怼分?，標?/span>12和標的24均為“一標多點(diǎn)”打包租賃（轉讓?zhuān)?。意向承租（受讓?zhuān)┓皆趫竺麜r(shí)，須對整個(gè)標的內的所有點(diǎn)位進(jìn)行報名申請，不得拆分，否則視為報名無(wú)效。若產(chǎn)生競價(jià)，報名人須對標的內的所有點(diǎn)位進(jìn)行報價(jià)，所有點(diǎn)位合計報價(jià)最高的為最終承租（受讓?zhuān)┓健?/span>

七、意向承租（受讓?zhuān)┓巾毢炇鸩⑻峤?/span>《現場(chǎng)踏勘申請表》、《現場(chǎng)踏勘確認函》，并按通知的時(shí)間參加現場(chǎng)踏勘。未參加現場(chǎng)踏勘的，視為自動(dòng)放棄該項權利，但仍須簽署并提交《現場(chǎng)踏勘確認函》，并視為接受標的實(shí)際現狀（包括但不限于：質(zhì)量、面積及瑕疵等）。

八、《昆明長(cháng)水國際機場(chǎng)2021年第一批航站樓商鋪和場(chǎng)區商鋪租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)╉椖棵骷毐怼分兴?/span>“固定經(jīng)營(yíng)權費”，在《有償轉讓經(jīng)營(yíng)權合同》中為“服務(wù)費”，在《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地商鋪租賃合同》中為“租賃費”。

九、本項目涉及航站樓內的經(jīng)營(yíng)權有償轉讓簽訂《有償轉讓經(jīng)營(yíng)權合同》，涉及場(chǎng)區商鋪租賃的簽訂《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地商鋪租賃合同》。

十、按照公平競爭原則，報名單位股東、董事、監事、高級管理人員等，與機場(chǎng)集團及昆明機場(chǎng)相關(guān)領(lǐng)導、經(jīng)辦人員存在重合的，不接受報名。

承租（受讓?zhuān)┓綉邆涞馁Y格條件

一、依法注冊并有效存續的法人、其他組織。

二、報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時(shí)前完成線(xiàn)上報名手續，并按本項目公告要求提交紙質(zhì)報名材料（具體詳見(jiàn)本公告“報名手續”）。

三、報名人應按本公告要求于現場(chǎng)踏勘結束后2個(gè)工作日內將交易保證金交納至云交所資金監管賬戶(hù)（以到賬為準，具體詳見(jiàn)本公告“保證金設定及處置方式”。）。

四、近五年內未被云南航空產(chǎn)業(yè)投資集團有限責任公司、云南機場(chǎng)集團有限責任公司及所屬各機場(chǎng)列入不可靠商戶(hù)名單，且目前沒(méi)有欠付昆明機場(chǎng)相關(guān)費用。

五、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

六、承租（受讓?zhuān)┓綉邆涞钠渌Y格條件詳見(jiàn)《昆明長(cháng)水國際機場(chǎng)2021年第一批航站樓商鋪和場(chǎng)區商鋪租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)╉椖棵骷毐怼分Y格條件。有品牌要求的，還須符合附件之《昆明機場(chǎng)商業(yè)招租品牌定位》相關(guān)要求。

交

易

條

件

出租（轉讓?zhuān)l件

詳見(jiàn)《昆明長(cháng)水國際機場(chǎng)2021年第一批航站樓商鋪和場(chǎng)區商鋪租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)╉椖棵骷毐怼?/span>

履約條件

一、費用結算方式：承租（受讓?zhuān)┓綉础队袃斵D讓經(jīng)營(yíng)權合同》《租賃合同》之結算條款相關(guān)規定完成合同費用結算。

二、轉讓所涉及的稅收和費用：本次租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)┲猩婕暗挠嘘P(guān)稅收和費用，出租（轉讓?zhuān)┓?、承租（受讓?zhuān)┓桨凑諊矣嘘P(guān)法律規定或其約定繳納，規定或約定不明確的，則由承租（受讓?zhuān)┓匠袚?/span>

三、承租（受讓?zhuān)┓綉诤贤跐M(mǎn)、中止或解除后嚴格按《有償轉讓經(jīng)營(yíng)權合同》、《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地商鋪租賃合同》約定的時(shí)間，拆除經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的裝修并恢復原狀，拆除費用由承租（受讓?zhuān)┓阶孕谐袚?/span>

四、其他相關(guān)事宜詳見(jiàn)《有償轉讓經(jīng)營(yíng)權合同》《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地商鋪租賃合同》（附件下載）。

補充說(shuō)明：

1.在確定承租（受讓?zhuān)┓健?/span>30】日內，承租（受讓?zhuān)┓桨匆陨?/span>“交易條件”為基礎與出租（轉讓?zhuān)┓胶炗喓贤?，任一方均不得改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性?xún)热?，意向承租（受讓?zhuān)┓较蛟平凰怯浭茏寱r(shí)須無(wú)條件接受以上交易條件。

2.確定承租（受讓?zhuān)┓健?/span>30】日內，承租（受讓?zhuān)┓叫柘虺鲎猓ㄞD讓?zhuān)┓教峤簧啼佈b修設計方案，包括但不限于效果圖（含實(shí)景效果圖）、平面布局圖、風(fēng)水電負荷數據等。

交易服務(wù)費

承租（受讓?zhuān)┓綉谑盏皆平凰妒湛钔ㄖ分掌稹?/span>3】個(gè)工作日內按本項目《收費標準》（詳見(jiàn)附件下載）一次性向云交所交納交易服務(wù)費。逾期未交納的，該費用在承租（受讓?zhuān)┓浇患{的交易保證金中扣除。

報名手續

一、線(xiàn)上報名手續

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時(shí)前通過(guò)云交所網(wǎng)站（www.cynee.net）完成線(xiàn)上報名手續。

二、紙質(zhì)報名材料提交方式：

（一）現場(chǎng)提交的，應于掛牌截止日當天17:00時(shí)前提交；

（二）采用郵寄方式提交的，請于本項目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時(shí)間為準），否則視為未按時(shí)提交紙質(zhì)報名材料。

三、紙質(zhì)報名材料包括：

（一）經(jīng)報名人簽署的《意向受讓報名登記表》《受讓申請與承諾》（由云交所提供），《現場(chǎng)踏勘申請表》《現場(chǎng)踏勘承諾函》《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所調整及物業(yè)配套條件確認承諾函》《免租裝修期承諾函》《禁止轉租分租承諾函》，報名參加餐飲項目資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)┑?，還需提交《餐飲同城同質(zhì)同價(jià)承諾函》（由出租（轉讓?zhuān)┓教峁?。?/span>以上材料內容不得修改，修改后視為無(wú)效，詳見(jiàn)附件下載）；

（二）法人須提交營(yíng)業(yè)執照副本復印件、法定代表人身份證明及其身份證復印件、授權委托書(shū)及代理人身份證復印件（若授權）；

（三）《昆明長(cháng)水國際機場(chǎng)2021年第一批航站樓商鋪和場(chǎng)區商鋪租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)╉椖棵骷毐怼分Y格條件中明確的承租（受讓?zhuān)┓綉邆涞馁Y格條件相關(guān)材料。

（四）云交所認為需要提交的其他材料。

材料郵寄地址：云南省昆明市五華區祥云街55-59號銀佳大廈17樓。

聯(lián)系方式：李先生，0871-63625456

特別提示：復印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍?。

保

證

金

設

定

及

處

置

方

式

交納方式

銀行轉賬

截止時(shí)間

意向承租（受讓?zhuān)┓綉诂F場(chǎng)踏勘結束后【2】個(gè)工作日內以本人名義通過(guò)銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶(hù)。

保證金結算賬戶(hù)

戶(hù)名

開(kāi)戶(hù)行

賬號

保證金金額

云南產(chǎn)權交易所有限公司

招商銀行昆明興科路支行

871902026710807

詳見(jiàn)《昆明長(cháng)水國際機場(chǎng)2021年第一批航站樓商鋪和場(chǎng)區商鋪租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)╉椖棵骷毐怼?/span>之保證金金額

備注：轉賬時(shí)務(wù)必注明“報名人名稱(chēng)、XX項目保證金”字樣，如：“張三XX項目保證金”。

特別提示：匯款人須與報名人為同一人，不允許代付及以現金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報名人的受讓資格確認，因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和損失由報名人自行承擔。如保證金未在規定時(shí)間內有效到達交易機構指定銀行賬戶(hù)，則該報名人不具備受讓資格。

處置方式

一、當承租（受讓?zhuān)┓酱_定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租（受讓?zhuān)┓剿患{的交易保證金將無(wú)息返還；承租（受讓?zhuān)┓浇患{的交易保證金在付清云交所服務(wù)費后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，經(jīng)出租（轉讓?zhuān)┓酱_認后，剩余費用原路無(wú)息退回。

二、若非出租（轉讓?zhuān)┓皆?，出現以下任何一種情況時(shí)，意向承租（受讓?zhuān)┓剿患{的交易保證金轉為違約金，不予退還：

（一）意向承租（受讓?zhuān)┓浇患{交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租（受讓?zhuān)┓胶?，未參與后續競價(jià)程序的；

（三）在競價(jià)過(guò)程中以轉讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租（受讓?zhuān)┓骄粦獌r(jià)的；

（四）在確定為承租（受讓?zhuān)┓胶笪窗醇s定時(shí)限與出租（轉讓?zhuān)┓胶炗喓贤拔窗醇s定時(shí)限支付合同履約保證金、交易價(jià)款的；

（五）其他違反交易相關(guān)規則、交易保證金的有關(guān)規定和掛牌條件要求的。

三、意向承租（受讓?zhuān)┓剑ɑ虺凶猓ㄊ茏專(zhuān)┓剑┏霈F違規違約行為的，則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還，在扣除云交所的相關(guān)費用后將剩余違約金付至出租（轉讓?zhuān)┓劫~戶(hù)。違約金金額不足以彌補出租（轉讓?zhuān)┓?、云交所等相關(guān)機構損失的，利益受損方還可向有過(guò)錯的意向承租（受讓?zhuān)┓剑ɑ虺凶猓ㄊ茏專(zhuān)┓剑┻M(jìn)行追償。

四、若出現從交易保證金中扣除服務(wù)費以及向出租（轉讓?zhuān)┓街Ц掇D讓價(jià)款和劃轉違約金等行為無(wú)需再由其確認。

特別說(shuō)明

一、云交所將出租（轉讓?zhuān)┓教峁┑馁Y料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠對出租（轉讓?zhuān)╉椖繕说牡乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行全部揭示，云交所不對本次出租（轉讓?zhuān)╉椖繕说淖鋈魏螕！?/span>

二、意向承租（受讓?zhuān)┓綉獙Τ鲎猓ㄞD讓?zhuān)╉椖繕说默F狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調查，包括親自查驗出租（轉讓?zhuān)╉椖繕说?、向相關(guān)管理部門(mén)了解標的現狀等，在對項目標的的歷史情況、現狀和潛在風(fēng)險及標的物所在地涉及的法律法規充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險。

三、本項目標的按現狀進(jìn)行出租（轉讓?zhuān)?，標的?shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租賃費（固定經(jīng)營(yíng)權費）單價(jià)不因上述因素而調整，出租（轉讓?zhuān)┓郊捌涔ぷ魅藛T對項目標的物用任何方式（包括但不限于：電話(huà)等即時(shí)通訊、口頭、文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價(jià)，僅供參考，均不構成云交所對掛牌項目標的的任何擔保責任。

四、意向承租（受讓?zhuān)┓桨幢卷椖抗婕s定提交報名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租（轉讓?zhuān)╉椖繕说默F況、瑕疵以及本項目公告全部?jì)热荩ê郊?，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序，其承租（受讓?zhuān)┮庀驗椴豢沙蜂N(xiāo)的意思表示。

五、意向承租（受讓?zhuān)┓交虺凶猓ㄊ茏專(zhuān)┓讲坏靡圆涣私忭椖繕说默F狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認文件及合同等交易文書(shū)、拒付交易價(jià)款或對本次交易提出異議。

六、本項目標的相關(guān)材料的查閱及現場(chǎng)實(shí)地踏勘工作須在規定時(shí)間完成。

附件下載

附件1：昆明長(cháng)水國際機場(chǎng)2021年第一批航站樓商鋪和場(chǎng)區商鋪租賃（經(jīng)營(yíng)權有償轉讓?zhuān)╉椖棵骷毐?pdf；

附件2：商業(yè)點(diǎn)位示意圖（昆明長(cháng)水機場(chǎng)B1）.pdf；商業(yè)點(diǎn)位示意圖（昆明長(cháng)水機場(chǎng)F1）.pdf；商業(yè)點(diǎn)位示意圖（昆明長(cháng)水機場(chǎng)F2）.pdf；商業(yè)點(diǎn)位示意圖（昆明長(cháng)水機場(chǎng)F3）.pdf；

附件3：報名登記表、受讓申請與承諾.pdf；

附件4：現場(chǎng)踏勘申請表.pdf；現場(chǎng)踏勘承諾函.pdf

附件5：有償轉讓經(jīng)營(yíng)權合同（餐飲）.pdf；有償轉讓經(jīng)營(yíng)權合同（零售及功能服務(wù)）.pdf；

附件6：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同（零售及功能服務(wù)）.pdf；

附件7：昆明機場(chǎng)航站樓招租品牌定位.pdf；

附件8：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所調整及物業(yè)配套條件確認承諾函（航站樓）.pdf；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所調整及物業(yè)配套條件確認承諾函（場(chǎng)區）.pdf

附件9：免租裝修期承諾函.pdf；

附件10：禁止轉租分租承諾函.pdf；

附件11：餐飲同城同質(zhì)同價(jià)承諾函.pdf；

附件12：收費標準.pdf。

聯(lián)系方式

交易機構名稱(chēng)

云南產(chǎn)權交易所有限公司

交易機構地址

云南省昆明市五華區祥云街

55-59號銀佳大廈17樓

交易機構聯(lián)系人

李先生

咨詢(xún)

電話(huà)

0871-63625456

咨詢(xún)

時(shí)間

工作日

9:00至17:00