出租方于《物業(yè)租賃合同》及《物業(yè)使用管理協(xié)議》生效后3個(gè)工作日內向承租方進(jìn)行標的交付，若出租方不能按時(shí)完成交付的，則承租方有權解除《物業(yè)租賃合同》及《物業(yè)使用管理協(xié)議》，出租方不承擔任何責任，在合同解除后15個(gè)工作日內出租方無(wú)息退還承租方所交納的履約保證金及交易價(jià)款。出租方未按時(shí)完成交付且《物業(yè)租賃合同》及《物業(yè)使用管理協(xié)議》解除的，云交所無(wú)息退還承租方交納的交易服務(wù)費。出租方按標的現狀與承租方交接，經(jīng)雙方交驗并簽署出租標的交接清單或文件后視為交接完成。

十、出租所涉及的稅收和費用：

（一）本次交易涉及的有關(guān)稅收和費用，交易雙方按照國家有關(guān)法律規定或其約定繳納，規定或約定不明確的，則由承租方承擔。

（二）租賃期間，承租方因承租和使用標的而產(chǎn)生的所有稅、費（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等費用）和全部法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任均由承租方承擔。
十一、未經(jīng)出租方書(shū)面審批同意，承租方不得擅自實(shí)施下列行為：

1.將標的（部分或全部）合同權益向非關(guān)聯(lián)的第三方進(jìn)行轉讓。

2.改變標的用途（包括但不限于經(jīng)營(yíng)類(lèi)別、品牌、項目等）。

3.改變標的房屋門(mén)窗、外立面、工程結構、水電管線(xiàn)以及設施設備。

十二、在《物業(yè)租賃合同》終止、解除、期滿(mǎn)之日，承租方在結清相關(guān)費用且按合同約定以適租狀態(tài)向出租方返還標的后，出租方在【30】日內按實(shí)際金額無(wú)息向承租方退還履約保證金。

十三、承租方應有承擔社會(huì )責任的能力，能配合租賃方積極開(kāi)展社會(huì )公益性服務(wù)項目及市政各項爭創(chuàng )工作。

十四、未盡事宜詳見(jiàn)《物業(yè)租賃合同》。

補充說(shuō)明：在確定承租方【7】個(gè)工作日內，承租方按以上“交易條件”為基礎與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》，任一方均不得改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性?xún)热?/span>，意向承租方向云交所登記承租時(shí)須無(wú)條件接受以上交易條件。

交易服務(wù)費

承租方應于收到云交所《收款通知》之日起【3】個(gè)工作日內按本項目《收費標準》（詳見(jiàn)附件下載）一次性向云交所交納交易服務(wù)費。逾期未交納的，該費用在承租方交納的交易保證金中扣除。

報名手續

一、線(xiàn)上報名手續：

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時(shí)前通過(guò)云交所網(wǎng)站（www.cynee.net）完成線(xiàn)上報名手續。

二、紙質(zhì)報名材料提交方式：

（一）現場(chǎng)提交的，應于掛牌截止日當天17:00時(shí)前提交；

（二）采用郵寄方式提交的，請于本項目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時(shí)間為準），否則視為未按時(shí)提交紙質(zhì)報名材料。

三、紙質(zhì)報名材料包括：

（一）經(jīng)報名人簽署的《意向承租報名登記表》《承租申請與承諾》（由云交所提供，其內容不得修改，修改后視為無(wú)效，詳見(jiàn)附件下載）；

（二）自然人須提交身份證復印件；

（三）法人須提交營(yíng)業(yè)執照副本復印件、法定代表人身份證明及其身份證復印件、授權委托書(shū)及代理人身份證復印件（若授權）；

（四）云交所認為需要提交的其他材料。

材料郵寄地址：云南省昆明市五華區祥云街55-59號銀佳大廈17樓。

聯(lián)系方式：0871-63625456

特別提示：復印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍?。

保證金設定

及處置方式

交納方式

銀行轉賬

截止時(shí)間

報名人應于掛牌截止日17:00時(shí)前以本人名義通過(guò)銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶(hù)。

保證金結算賬戶(hù)

戶(hù)名

開(kāi)戶(hù)行

賬號

保證金金額

云南產(chǎn)權交易所有限公司

招商銀行昆明興科路支行

871902026710807

100000.00元

備注：轉賬時(shí)務(wù)必注明“報名人名稱(chēng)、XX項目保證金”字樣，如：“張三XX項目保證金”。

特別提示：匯款人須與報名人為同一人，不允許代付及以現金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報名人的承租資格確認，因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和損失由報名人自行承擔。如保證金未在規定時(shí)間內有效到達交易機構指定銀行賬戶(hù)，則該報名人不具備承租資格。

處置方式

一、當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無(wú)息返還；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，可以轉為交易價(jià)款的一部分。

二、若非出租方原因，出現以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續競價(jià)程序的；

（三）在競價(jià)過(guò)程中以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應價(jià)的；

（四）在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；

（五）其他違反交易相關(guān)規則、交易保證金的有關(guān)規定和掛牌條件要求的。

三、意向承租方（或承租方）出現違規違約行為的，則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還，在扣除云交所的相關(guān)費用后將剩余違約金付至出租方賬戶(hù)。違約金金額不足以彌補出租方、云交所等相關(guān)機構損失的，利益受損方還可向有過(guò)錯的意向承租方（或承租方）進(jìn)行追償。

四、若出現從交易保證金中扣除服務(wù)費以及向出租方支付出租價(jià)款和劃轉違約金等行為無(wú)需再由其確認。

特別說(shuō)明

一、云交所將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，云交所不對本次出租標的做任何擔保。意向承租方應自行對標的現狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調查，包括親自查驗出租標的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標的現狀或聘請專(zhuān)家鑒定等，在對標的的歷史情況、現狀和潛在風(fēng)險及標的物所在地涉及的法律法規充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險。

二、本項目標的物以現狀出租，標的實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調整，出租方及其工作人員對標的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價(jià)，僅供參考，均不構成對掛牌標的物的任何擔保責任，亦不對標的物瑕疵作任何擔保。

三、意向承租方按本項目公告約定提交報名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租標的現況、瑕疵以及本項目公告全部?jì)热荩ê郊?，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序，其承租意向為不可撤銷(xiāo)的意思表示。

四、意向承租方（或承租方）不得以不了解標的現狀及瑕疵等為由，拒簽成交確認文件及租賃合同等交易文書(shū)、拒付交易價(jià)款或對本次交易提出疑義，否則將視為違約。

六、本項目標的相關(guān)材料的查閱及現場(chǎng)實(shí)地踏勘工作須在報名截止時(shí)前完成。

附件下載

承租產(chǎn)權報名登記表、承租申請與承諾.pdf

物業(yè)租賃合同.pdf

物業(yè)使用管理協(xié)議.pdf

收費標準.pdf

聯(lián)系方式

交易機構名稱(chēng)

云南產(chǎn)權交易所有限公司