六盤(pán)水市優(yōu)質(zhì)文旅 康養地塊集中招商
（預披露）六盤(pán)水市優(yōu)質(zhì)文旅 康養地塊
集中招商
一、標的開(kāi)發(fā)前景
（一）區位位置：標的所在的貴州省六盤(pán)水市，地處烏蒙山區、位于云貴高原一、二級臺地斜坡上，在滇、黔兩省結合部。
（二）氣候環(huán)境：六盤(pán)水市別稱(chēng)中國涼都，屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區，年均溫15℃，7月均溫19.8℃至22℃。
（三）市場(chǎng)前景：
1.2023年六盤(pán)水市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)10.1%，房屋施工面積增長(cháng)5.3%；商品房銷(xiāo)售面積增長(cháng)16.7%，商品房銷(xiāo)售額增長(cháng)14.0%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍處于增長(cháng)階段；
2.暑假期間，六盤(pán)水市酒店價(jià)格高企，且供不應求，避暑需求旺盛，而多年來(lái)六盤(pán)水市尚無(wú)大文旅或康養高端項目落地，前景廣闊。
二、標的優(yōu)勢
標的位于六盤(pán)水市紅橋新區，地勢平緩利于開(kāi)發(fā)，寫(xiě)字樓、會(huì )展中心、社區中心與醫院等配套齊全。
標的交通四通八達，其中距離六盤(pán)水市高鐵站車(chē)程20min，高鐵直達貴陽(yáng)僅需1.5h，直達重慶4h，直達廣州5.5h。
三、標的概況
標的 | 位置 | 規劃性質(zhì) | 地塊信息 | ||||
容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 建筑限高（m） | 面積（畝） | |||
一 | 紅橋西片區南干線(xiàn)北側，鳳涼路東側 | 商業(yè)用地 | ≤2.13 | ≤30.00% | ≥30.00% | ≤60.00米 | 38.84 |
二 | 緯一路北側、經(jīng)三路西側。 | 商住用地 | 1≤X≤2.5 | ≤25.00% | ≥30.00% | ≤80.00米 | 10.05 |
三 | 鳳凰東路東北側、鳳仙路南側、機場(chǎng)高速匝道北側。 | 商住用地 | 1≤X≤2.5 | ≤30.00% | ≥35.00% | ≤54.00米 | 96.92 |
四 | 環(huán)山一號路與鳳一路交叉口北側。 | 商住用地 | 1≤X≤2.5 | ≤30.00% | ≥35.00% | ≤54.00米 | 88.85 |
五 | 環(huán)山一號路與鳳仙路交叉口以北。 | 商住用地 | 1≤X≤1.5 | ≤30.00% | ≥30.00% | ≤40.00米 | 28.49 |
六 | 規劃紅橋次一路北側。 | 商住用地 | 1≤X≤1.5 | ≤30.00% | ≥30.00% | ≤40.00米 | 122.00 |
七 | 紅橋東片區規劃紅橋次一路南側，規劃紅橋次二路東側 | 商住用地 | 1≤X≤1.5 | ≤30.00% | ≥30.00% | ≤40.00米 | 78.26 |
八 | 紅橋東片區鳳涼路以北，規劃紅橋次二路東側 | 商住用地 | 1≤X≤1.2 | ≤30.00% | ≥30.00% | ≤24.00米 | 85.79 |
九 | 紅橋東片區鳳涼路南側、規劃紅橋次二路東側。 | 商業(yè)用地 | 1≤X≤1.2 | ≤30.00% | ≥20.00% | ≤24.00米 | 64.91 |
十 | 涼都大道以北、北干線(xiàn)南側。 | 商住用地 | 1≤X≤2.00 | ≤35.00% | ≥30.00% | ≤40.00米 | 57.89 |
十一 | 涼都大道以北、北干線(xiàn)南側。 | 商住用地 | 1≤X≤2 | ≤30.00% | ≥30.00% | ≤36.00米 | 131.20 |
十二 | 涼都大道北側。 | 商住用地 | 1≤X≤2 | ≤30.00% | ≥30.00% | ≤36.00米 | 59.93 |
四、標的所在區域
五、部分標的示意圖
（標的一地塊）
（標的二地塊）
（標的三地塊）
（標的四地塊）
（標的五地塊）
六、咨詢(xún)方式
歡迎廣大意向投資方來(lái)電咨詢(xún)洽談！
聯(lián)系人：魯經(jīng)理 電 話(huà)：18685005725
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