錦屏縣銅鼓鎮岔路村烏龜塘生豬養殖地塊使用權轉讓項目
| 標的名稱(chēng) | 錦屏縣銅鼓鎮岔路村烏龜塘生豬養殖地塊使用權轉讓項目 | |||||||
| 標的類(lèi)別 | 使用權 | 掛牌底價(jià) | 6707萬(wàn)元 | |||||
| 掛牌起始日期 | 2024年8月29日 | 掛牌截止日期 | 2024年9月26日 | |||||
| 掛牌公告期 | 20個(gè)工作日 | 發(fā)布渠道名稱(chēng) | 貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所官方網(wǎng)站 | |||||
| 一、轉讓方簡(jiǎn)況 | ||||||||
轉讓方 基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 貴州東南春畜牧業(yè)發(fā)展有限責任公司 | ||||||
| 注冊地（住所） | 貴州省黔東南州凱里市大十字街道北京西路29號3樓 | |||||||
| 法定代表人 | 龍躍明 | |||||||
| 注冊資本 | 5,656.47萬(wàn)元 | |||||||
| 機構類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司(國有控股) | |||||||
| 統一社會(huì )信用代碼（組織機構代碼） | 91522600MA6J461J5X | |||||||
| 資產(chǎn)出讓決策情況 | 批準單位名稱(chēng) | 黔東南州開(kāi)發(fā)投資 （集團）有限責任公司 | ||||||
| 決議或決策類(lèi)型 | 董事會(huì )決議 | |||||||
| 審議或批復情況 | 《黔東南州開(kāi)發(fā)投資 （集團）有限責任公司董事會(huì )議紀要》（州開(kāi)投董紀〔2024〕32號） 批準同意。 | |||||||
| 二、標的簡(jiǎn)況 | ||||||||
| 公告信息 | 標的描述 | 標的類(lèi)型 | 使用權 | |||||
| 標的所在地 | 貴州省黔東南州錦屏縣銅鼓鎮岔路村烏龜塘地塊 | |||||||
| 標的現狀 | 本次擬轉讓的使用權期限為15年 | |||||||
| 1.本次擬轉讓的錦屏縣銅鼓鎮岔路村烏龜塘生豬養殖地塊面積為727.58 畝。土地流轉期限20年，自2019年12月31日起至2039年12月31日止。場(chǎng)平工程完成，流轉土地完成勘測定界。 2.配套設施齊全 （1）提供了較好地供水保障。該地塊共建機井四口，可滿(mǎn)足日出水量達1300噸左右。 （2）提供了基于養殖生產(chǎn)所需的電力配備。該地塊附近架設有高壓電纜，電力供應有保障。針對該地塊畜牧養殖需要，已經(jīng)新建10kV線(xiàn)路，安裝變壓器2臺、高壓計量2臺、低壓出線(xiàn)柜2臺、智能斷路器2臺等。 （3）交通便捷，產(chǎn)業(yè)路及進(jìn)場(chǎng)道路全線(xiàn)貫通，進(jìn)場(chǎng)道路距離產(chǎn)業(yè)路直線(xiàn)距離約400米左右。 （4）該場(chǎng)地通訊網(wǎng)絡(luò )全覆蓋。 | ||||||||
| 1.地理位置及周邊交通 該項目位于黔東南州錦屏縣銅鼓鎮岔路村烏龜塘，該地區位優(yōu)越，距離新化高速收費站約36公里，距敦寨收費站約20公里，距銅鼓鎮人民政府約23公里，距離錦屏縣城約34公里，距從江高鐵站約101公里。 | ||||||||
| 權利人是否行使優(yōu)先受讓權 | 否 | |||||||
| 資產(chǎn)評估情況（如有） | 評估機構 | 貴州仁智資產(chǎn)評估有限公司 | ||||||
| 核準（備案）機構 | / | |||||||
| 核準（備案）日期 | / | |||||||
| 評估基準日 | 2024年5月5日 | |||||||
| 轉讓標的對應評 估值 | 人民幣大寫(xiě)陸仟壹佰玖拾壹萬(wàn)肆仟叁佰捌拾貳元整(￥61,914,382.00元)(未評估且已實(shí)際產(chǎn)生的林木補償、林地分解及其他費用共計515.5672萬(wàn)元) | |||||||
| 快速變現價(jià) | / | |||||||
| 重要信息披露 | （一）本次轉讓標的以現狀轉讓?zhuān)庀蚴茏尫巾氉孕辛私獗巨D讓標的的全部現狀、瑕疵及可能存在的風(fēng)險，請意向受讓方自行對該項目情況進(jìn)行審慎的盡職調查，自行評判受讓風(fēng)險。如需查閱項目相關(guān)資料，請與轉讓方項目負責人聯(lián)系。 （二）公告所列明的貴州省黔東南州錦屏縣銅鼓鎮岔路村烏龜塘地塊使用權轉讓的有關(guān)情況不應視為任何承諾和保證，僅供意向受讓人參考，具體應以各意向受讓方盡職調查所確認之最新情況為準。 （三)使用權轉讓涉及的相關(guān)稅費由交易雙方按照有關(guān)規定各自承擔，交易服務(wù)費由受讓方承擔。（四）本項目使用權轉讓期限為15年，期滿(mǎn)后若受讓方根據需要繼續使用土地，由受讓方自行與土地持有權人協(xié)商。 | |||||||
| 三、交易條件及交易保證金設定 | ||||||||
| 交易相關(guān)條件 | 價(jià)款支付方式 | 轉、受雙方于使用權轉讓合同簽訂之日起5個(gè)工作日內，由受讓方按照使用權轉讓合同約定將本項目使用權轉讓價(jià)款結算至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司指定賬戶(hù)。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司確認受讓方使用權轉讓價(jià)款劃至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司交易結算賬戶(hù)后5個(gè)工作日內，將該轉讓價(jià)款劃轉至轉讓方指定賬戶(hù) | ||||||
| 轉讓條件 | 1.本項目掛牌公告期間，轉讓方會(huì )對受讓申請方實(shí)施盡職調查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細查閱有關(guān)備查資料，自行對轉讓標的相關(guān)權益進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險。成為受讓方后不得以不了解標的狀況及擔保情況等方面的瑕疵等為由拒簽項目交易合同或拒付交易服務(wù)費，否則所繳納的交易保證金不予退還。 | |||||||
| 2.根據貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司與貴州東南春畜牧業(yè)發(fā)展有限責任公司簽訂的《交易服務(wù)委托合同》約定，本項目若成功交易服務(wù)費為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）由受讓方支付。 | ||||||||
| 3.受讓方在受讓資格確認之日起20個(gè)工作日內，需與轉讓方簽訂交易合同。 | ||||||||
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業(yè)法人（企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章，法人身份證復印件加蓋公章）。 | |||||||
| 2.受讓方須書(shū)面承諾在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、查詢(xún)中未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單，如被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單中的受讓人取消其受讓資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。（報名時(shí)需提供承諾函加蓋公章，承諾函格式自擬） | ||||||||
3.意向受讓方應保證所提供全部資料真實(shí)、準確以及完整。報名材料應包括但不限于以下內容： (1)報名申請表； (2)意向受讓方主體證明材料，提供營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章及法人身份證復印件加蓋公章，委托他人提交報名材料的還應提供授權委托書(shū)及受托人身份證明材料； (3)提供在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、查詢(xún)中未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單的書(shū)面承諾。 | ||||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | |||||||
| 保證金設定 | 是否交納交易保證金 | 是 | ||||||
| 交易保證金交納金額 | 人民幣670萬(wàn)元（大寫(xiě)：陸佰柒拾萬(wàn)元整） | |||||||
| 交易保證金交納時(shí)間 | 掛牌公告有效期內（工作日上午9：00至下午17：00） | |||||||
| 交易保證金交納賬戶(hù) | 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行股份有限公司 戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司 保證金賬號：2182010001201100013925 （聯(lián)行號：314701018016） | |||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網(wǎng)銀轉賬（以上述貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所賬戶(hù)到賬時(shí)間為準） | |||||||
| 交易保證金交納相關(guān)事項 | 1.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)，即視為受讓申請方接受標的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易標的承諾的確認。 2．出現下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉讓方對受讓申請方實(shí)質(zhì)性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價(jià)未能成功； (2)監管部門(mén)認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請方按規定交納保證金后，不得隨意要求退還保證金。受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉讓方書(shū)面審核確認之日起5個(gè)工作日內，由貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所無(wú)息原路返還。 3.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所只對受讓申請方所交納的保證金負有保管義務(wù)，任何情況下均不負支付利息及所產(chǎn)生收益的責任；貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所不對受讓申請方交納保證金后的交易結果做出任何保證和承諾。 4.為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔締約過(guò)失責任,轉讓方和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所將暫扣其繳納保證金，作為今后對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價(jià)基礎上進(jìn)行自主報價(jià)：a受讓申請方未進(jìn)行有效報價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請方，即為競買(mǎi)人：a競買(mǎi)人單方撤回受讓申請的；b競買(mǎi)人未按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所規定按時(shí)提交競價(jià)文件的；c在競價(jià)中各競買(mǎi)人均未有有效報價(jià)的；d競買(mǎi)人通過(guò)競價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規則簽訂交易合同的；（3）其他中途無(wú)故退出交易程序的情形；（4）在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競價(jià)，擾亂正常交易秩序的；（5）違反《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規規定的。 5.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所作出暫扣保證金決定，該保證金由貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所暫行保管，待產(chǎn)權持有人憑相關(guān)司法機構作出的生效裁決，并通過(guò)司法執行程序向貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所申請協(xié)助執行裁決要求支付補償金時(shí)，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所將按照有效判決或裁定執行。6.產(chǎn)權持有人應于貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內向司法機構提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門(mén)的受理意見(jiàn)以書(shū)面報至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所將繼續保管該保證金直至司法機構作出判決或裁定，以有利于產(chǎn)權持有人對其損失的追償；若產(chǎn)權持有人怠于行使權利，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標的應交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 7.受讓申請方經(jīng)競價(jià)被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉為交易價(jià)款的組成部分，《使用權轉讓合同》簽訂后，如受讓方未向貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所交納交易服務(wù)費，則交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費（保證金不足的需先行補足交易服務(wù)費），剩余部分直接轉為項目交易價(jià)款。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所在收到受讓方出具的轉款委托函后5個(gè)工作日內將剩余部分交易保證金作為交易價(jià)款轉到轉讓方指定賬戶(hù)。 | |||||||
| 四、掛牌信息 | ||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告發(fā)布之日起20個(gè)工作日 | |||||||
| 掛牌期滿(mǎn)后若未征集到受讓申請方 | ( )A.不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)掛牌，延期最多不超過(guò)1次。 | |||||||
| ( √ )B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | ||||||||
| ( )C.終止掛牌。 | ||||||||
| 掛牌期滿(mǎn)后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請方 | (√）A.在掛牌底價(jià)的基礎上自主報價(jià)的方式交易。 | |||||||
| ( ）B.補登公告7個(gè)工作日后，若無(wú)新的受讓申請方，采取協(xié)議交易 | ||||||||
| 掛牌期滿(mǎn)后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( ）D.選擇其他交易方式（競爭性磋商）確定受讓方。 | ||||||||
| 網(wǎng)絡(luò )競價(jià)加價(jià)幅度 | 10萬(wàn)元/次 | |||||||
| 最終受讓方受讓資格確認 | 1.若本項目只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請方，以轉讓方出具的《受讓方資格確認函》確認受讓方。 | |||||||
| 2.若本項目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)結束后的《成交結果通知書(shū)》下發(fā)時(shí)間為準。 | ||||||||
| 五、轉讓方承諾 | ||||||||
| 本轉讓方委托貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所將我方持有的轉讓標的對外公開(kāi)掛牌出讓?zhuān)促F州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所就本次確認的內容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的轉讓信息并組織實(shí)施交易。本轉讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | ||||||||
| 1.本次使用權轉讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對該使用權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件； | ||||||||
| 2.我方轉讓使用權的相關(guān)行為已履行了相應決策程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準； | ||||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | ||||||||
| 4.我方在轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所的相關(guān)交易規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | ||||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||
| 六、受讓申請方享有的權利及義務(wù) | ||||||||
| 受讓申請方享有以下權利： （1）有權要求了解本次轉讓標的的詳細資料； （2）有權要求出讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復； （3）有權要求對標的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細勘察。 受讓申請方負有以下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規,規章及政策和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所交易規則的有關(guān)規定； （2）對所了解到的本次出讓標的涉及的商業(yè)機密進(jìn)行保密； （3）經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所公開(kāi)掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉讓方私下達成交易。 | ||||||||
| 轉讓方項目聯(lián)系人： 楊名騫 聯(lián)系電話(huà)：18085509688 | ||||||||
| 項目聯(lián)系人：楊政坤 聯(lián)系電話(huà)：18188103073 | ||||||||
