（三拍）貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責任公司名下位于松桃縣蓼皋鎮七星大道濱江花園B區8#別墅-1-1房產(chǎn)推薦公告

貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責任公司管理人將于2024年10月27日10時(shí)至2024年10月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強清平臺進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現公告如下：

一、資產(chǎn)基本情況

松桃金瑞錳業(yè)有限責任公司名下位于松桃縣蓼皋鎮七星大道濱江花園B區8#別墅-1-1房產(chǎn)，產(chǎn)權證號：銅房權證松桃縣字第201400008號，建筑面積349.08平方米。

二、資產(chǎn)現狀

三、資產(chǎn)價(jià)值

（一）財產(chǎn)評估價(jià)值1,687,100元。起拍價(jià)：107.52萬(wàn)元，保證金：10萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元及其整數倍。地產(chǎn)的實(shí)際面積以權證登記數字為準，管理人、上拍機構對房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買(mǎi)受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交結果及成交價(jià)格。

（二）競價(jià)成交后，由管理人配合買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。競價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉讓時(shí)雙方的一切稅、費、應補地價(jià)、土地使用費；過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）按照法律規定辦理。上述一切稅、費的具體金額由競買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。管理人、上拍機構不承諾向買(mǎi)受人開(kāi)具增值稅發(fā)票，能否開(kāi)具增值稅發(fā)票，應視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機關(guān)規定而定。

四、風(fēng)險提示

（一）標的物特殊情況說(shuō)明：無(wú)。

（二）競買(mǎi)人應當具備完全民事行為能力。競買(mǎi)人也可根據《競買(mǎi)須知》相關(guān)規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買(mǎi)。

（三）競買(mǎi)人競價(jià)前應向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對標的物的權屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費繳付的標準及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢(xún)，因政策原因或其他原因導致不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險由競買(mǎi)人承擔。

（四）本次網(wǎng)絡(luò )競價(jià)所涉標的物，全部依其現狀進(jìn)行處置?，F狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標的的質(zhì)量、數量、新舊程度、使用現狀等現實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買(mǎi)人沒(méi)有異議，則表示競買(mǎi)人認可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標的現狀一致。請欲報名參與競價(jià)的競買(mǎi)人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網(wǎng)絡(luò )競價(jià)平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。

（五）本次網(wǎng)絡(luò )競價(jià)所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風(fēng)險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jì)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)平臺不承擔任何賠償責任。

（六）管理人、上拍機構對此次競價(jià)標的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買(mǎi)人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買(mǎi)人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的物現狀的確認，競買(mǎi)人一旦作出競買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（七）因標的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競價(jià)成交數額較大。為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中，因銀行限額而導致無(wú)法支付的問(wèn)題，請根據《競買(mǎi)須知》相關(guān)規定進(jìn)行充分準備。

五、聯(lián)系方式

貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區畢節路聯(lián)合廣場(chǎng)A座409室

項目聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話(huà)：15761342234

貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責任公司管理人

項目聯(lián)系人：包律師

聯(lián)系電話(huà)：15185994486

貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責任公司已被宣告破產(chǎn)。管理人已在京東拍賣(mài)平臺拍賣(mài)貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責任公司名下位于松桃縣蓼皋鎮七星大道濱江花園B區8#別墅-1-1房產(chǎn)。本次拍賣(mài)標的物以實(shí)物現狀進(jìn)行拍賣(mài)移交，拍賣(mài)標的物已知及可能存在的瑕疵由競買(mǎi)人自行了解，管理人對拍賣(mài)標的物所做的說(shuō)明和提供的資料等，僅供競買(mǎi)人參考，不構成對標的物的任何擔保。