花果園寫(xiě)字樓、獨棟商業(yè)

1、項目簡(jiǎn)介

花果園雙子塔東塔位于貴陽(yáng)市南明區惠隆路，坐落于貴州省最大舊城改造項目-花果園項目的核心位置。其中東塔貴陽(yáng)國際貿易中心（ITC)A座，東塔建筑總高度為406米，為貴州省第一高樓，也是全國已建成的最高雙子塔，A座（東塔）是按國際標準打造的超甲級5A寫(xiě)字樓。東塔樓的建筑面積為17萬(wàn)㎡，我公司于2020年3月5日購置東塔68-71層共計11套房產(chǎn)，面積為10276.98平方米。目前東塔1-66層已投入運營(yíng)，因宏益房開(kāi)資金原因，東塔68-71層處于施工停滯狀態(tài)，經(jīng)與房開(kāi)溝通，目前電梯已安裝完成，待調試和質(zhì)檢后可基本達到運營(yíng)條件，未達到竣工驗收條件，已取得預告登記證。

雅園，地處花果園濕地公園內，被海豚、購物中心及白宮包圍。面積為10690.01平方米，為單獨的物業(yè)，已取得房產(chǎn)證。

2、項目?jì)?yōu)勢

目前資產(chǎn)處于毛坯狀態(tài)，可改造空間大，靈活裝修，其中71層層高為普通層高的兩倍，可得產(chǎn)權面積的兩倍使用面積。從大堂可乘坐消防電梯直達68-71層，另有兩臺專(zhuān)屬電梯直達68層，68層有三臺電梯換乘至69-71層。整個(gè)雙塔共有6層停車(chē)場(chǎng)，設有車(chē)位6181個(gè)，目前負五層已開(kāi)通使用。

資產(chǎn)位置優(yōu)越，具有商業(yè)口岸優(yōu)勢，周邊擁有辦公、大型商業(yè)集群，臨近區域核心交通（軌道）站點(diǎn)。項目與中環(huán)廣場(chǎng)、貴陽(yáng)國際中心、國際金融街、亞太中心等23棟寫(xiě)字樓集群，構成了貴陽(yáng)城市中心商務(wù)辦公區，直接連通海豚廣場(chǎng)購物中心，近花果園購物中心，等大規模商業(yè)集群項目，臨近網(wǎng)紅打卡點(diǎn)白宮亟待出租的大型商業(yè)花果園商業(yè)1號雅園，周邊具有地鐵三號線(xiàn)站點(diǎn)（花果園站）、BRT站點(diǎn)，交通便利。地處花果園核心區域，花果園作為貴州省最大的城市綜合體，總建筑面積1830萬(wàn)㎡，已入住人口約15萬(wàn)戶(hù)，近50萬(wàn)人，日均人流量105萬(wàn)人次，日均車(chē)流量達40萬(wàn)，入駐商家及企業(yè)4.7萬(wàn)余家，商業(yè)規模達300萬(wàn)㎡ ，具有區域人口聚集效應帶來(lái)的大量需求與伴隨而來(lái)的大規模商辦類(lèi)物業(yè)活動(dòng)。

物業(yè)定位超甲級5A寫(xiě)字樓，規劃有較高的產(chǎn)品品質(zhì)，其中物業(yè)管理方是五大行之一的仲量聯(lián)行，在良好的物業(yè)運營(yíng)管理下將成為城市形象與品質(zhì)標桿。擁有智慧辦公系統，包含智慧人臉識別門(mén)禁、智能化車(chē)庫管理、智能包裹站、智能化辦公用具、智能共享會(huì )議洽談室、智慧物業(yè)、智能AI機器人服務(wù)。全部配置的是瑞士迅達與蒂森克虜伯高端鋒速電梯，最高速度達6米/秒，平均等待時(shí)間30秒，高速但穩定?？照{主機采用開(kāi)利離心冷水機，定制變風(fēng)量組合式風(fēng)柜，制熱、高冷卻塔、變風(fēng)末端等皆采用國際一線(xiàn)品牌。并在335米的云端高度打造高端商務(wù)停機坪，71層擁有天際體驗城市觀(guān)景臺，可供全方位俯瞰都市風(fēng)景。

3、合作方式

毛坯租賃，合作經(jīng)營(yíng)及對外轉讓

4、聯(lián)系方式

歡迎對上述資產(chǎn)有意向的投資人（中國境內依法設立并合法存續的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人及其他組織），來(lái)電垂詢(xún)。

聯(lián)系人：楊經(jīng)理

聯(lián)系電話(huà)：0851- 86793166