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遵義市蘇州路常青藤購物中心商業(yè)用房招租項目
2020-10-14
項目名稱(chēng)：遵義市蘇州路常青藤購物中心商業(yè)用房招租項目
項目編號：GP-D-ZL-2020144(66)
國資監測編號： --
掛牌價(jià)： 376.93656萬(wàn)元/年（含稅）
信息披露日期：2020-10-14 至 2020-10-27
| 招租信息披露申報表 | ||||||
| 遵義市蘇州路常青藤購物中心商業(yè)用房招租項目 | ||||||
| 項目編號：GP-D-ZL-2020144(66) | 信息披露期限：2020年10月14日至2020年10月27日（10個(gè)工作日） | |||||
| 標的情況簡(jiǎn)介： 常青藤購物中心坐落于遵義市匯川區蘇州路，總建筑面積建51972㎡,由遵義龍泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司開(kāi)發(fā)，目前為在建工程，主體工程計劃2020年12月底完成。 此次招租標的物系權屬為遵義長(cháng)征產(chǎn)業(yè)投資有限公司，位于常青藤購物中心負一層及地上一、二、四層建筑面積 10470.46㎡商業(yè)用房和附屬設備設施及附屬場(chǎng)地。其中：負一層3691.78㎡，層高5.6m；一層1000.41㎡，層高6.0m；二層1089.74㎡，層高5.0m；四層4688.53㎡，層高5.6m。標的物詳見(jiàn)平面圖（附件一）。 因標的物與權屬遵義龍泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司的建筑面積 13110.07 ㎡商業(yè)用房和附屬設備設施及附屬場(chǎng)地，共同組成常青藤購物中心商業(yè)群樓負一層至地上四層商業(yè)。故，本標的物無(wú)法獨立使用，只能與權屬遵義龍泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司的商業(yè)共同使用，因此，意向承租方在報名前應與遵義龍泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司達成租賃意向。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權 | |||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 電話(huà) | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 有線(xiàn)電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說(shuō)明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛生費、水電費等）。 2.按標的物實(shí)際狀況進(jìn)行整體出租。建筑面積10470.46㎡為標的預測繪面積，在最終面積確定前以預測繪面積作為租賃物租金、保證金等費用的計算依據。待最終面積確定后的下一個(gè)收費季度起,以最終面積為計費依據。最終面積以遵義市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心登記為準。 3.從簽訂合同之日起五個(gè)工作日內，承租方向出租方支付定金￥1000000.00元（大寫(xiě)：壹佰萬(wàn)元整）。待承租方進(jìn)場(chǎng)裝修滿(mǎn)三個(gè)月后且提供投資額超過(guò)1000000.00元的裝修發(fā)票，出租方在五個(gè)工作日內無(wú)息退還承租方定金。在進(jìn)場(chǎng)裝修未滿(mǎn)三個(gè)月前, 因承租方違約導致合同解除的，除承擔約定的違約責任外，出租方不退還承租方定金。 4.承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.租賃期內,若一方違約，違約方將承擔違約責任，違約責任詳見(jiàn)《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負一層至地上四層商業(yè)項目租賃合同》（附件二）。如遇不可抗力因素導致租賃合同不能履行時(shí),雙方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.租賃起止日期：暫定為2020年11月1日至2030年10月31日止。標的物實(shí)際租賃期限起止時(shí)間與前述時(shí)間不一致的，以實(shí)際交付日期開(kāi)始計算租期、裝修期、市場(chǎng)培育期和租金收取起始日期。標的物取得一次消防驗收合格意見(jiàn)書(shū)，且出租方向承租方發(fā)出交付函7日屆滿(mǎn)時(shí)，即視為承租方正式接收標的物。 7.協(xié)議到期或雙方根據協(xié)議約定中途解除協(xié)議，承租方應在約定的撤離日后30日撤離期內撤出。在撤離期內，承租方將所有權屬于承租方未與建筑物形成附合的裝飾裝修物、設備設施及貨物清離出場(chǎng)；已形成附合的裝飾裝修物，由出租方自行處置。超過(guò)出租方給予30天的撤離期，租賃物場(chǎng)內剩余的所有裝修、設施、設備等歸出租方所有。在撤離期間，出租方無(wú)租金收益。 8.租賃期內，出租方或租賃物的繼受人將標的物出售，應提前三個(gè)月書(shū)面通知承租方，承租方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)的權利。 9.合同到期后，若出租方或租賃物繼受人繼續租賃，將重新進(jìn)行公開(kāi)招租，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租的權利。 10.意向承租方提交報名申請即視為對標的物情況、招租公告內容已完全了解，并認可《遵義市常青藤購物中心 商業(yè)裙樓負一層至地上四層商業(yè)項目租賃合同》相關(guān)條款（附件二）。在提交承租報名申請時(shí)出具認可該合同條 款的相關(guān)證明材料。 11.本標的物的附屬設備設施最終包括：合格并正常使用的消防系統、合格并正常使用的供電、供水、下水系統、有線(xiàn)電視線(xiàn)路、有線(xiàn)電話(huà)預留線(xiàn)路、網(wǎng)絡(luò )光纖，就近使用餐飲排煙管道、化糞池等。 12.有關(guān)水、電、通風(fēng)、消防設施、空調安裝場(chǎng)地等附屬設施的提供標準及維護事項，由出租方和承租方共同與 項目（標的物）開(kāi)發(fā)企業(yè)（遵義龍泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司）另行約定。 13.招租信息披露期間，意向承租方可自行或聯(lián)系出租方到實(shí)地查看房產(chǎn)，詳細了解房產(chǎn)情況。 14.本次披露未盡事宜，在《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負一層至地上四層商業(yè)項目租賃合同》中有約定的 以該《合同》約定為準。 15.公開(kāi)招租結束后，意向承租方按程序確定為承租方，承租方須在交易結果通知書(shū)(竟價(jià)結果通知書(shū))下發(fā)后5個(gè)工作日內與出租方簽訂《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負一層至地上四層商業(yè)項目租賃合同》。若承租方未在規定期限與出租方簽訂合同或放棄的, 視為違約，應承擔違約責任。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1.具有獨立承擔民事責任的能力；有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證或三證合一的營(yíng)業(yè)執照副本。 2.具有履行合同所必須的相關(guān)資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料。滿(mǎn)足：a、企業(yè)注冊資金為5000萬(wàn)元以上。b、具有經(jīng)營(yíng)管理過(guò)面積達100000平米以上的商業(yè)綜合項目的業(yè)績(jì)。 3.意向承租方提供與遵義龍泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司達成租賃意向的證明材料。 | |||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環(huán)境衛生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛生、治安、消防等有關(guān)社會(huì )問(wèn)題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規定 | ||||
| 用途限制 | 商業(yè)?？勺誀I(yíng)、聯(lián)營(yíng)、承包、合作經(jīng)營(yíng)等。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 10年（含免租裝修期10個(gè)月、免租市場(chǎng)培訓期12個(gè)月。裝修期及市場(chǎng)培育期承租方不支付出租方租金，租金從免租裝修期和免租市場(chǎng)培育期結束日次日開(kāi)始起算。） | |||
| 租金掛牌價(jià) | 376.93656萬(wàn)元/年（含稅） | 從租金收取起始日起計,每?jì)赡赀f增一次，每次在上期租金基礎上遞增5%。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 承租方每三個(gè)月支付一次租金，按照先付后用原則，每次租金分別在前次租金到期前十五日內付清下一次租金，該租金已經(jīng)包含稅金。首期租金在租賃合同簽定之日起五個(gè)工作日內支付給出租方。 | ||||
| 租賃押金 | 2個(gè)月租金 | 承租方應與首期租金同時(shí)支付給出租方，在租賃合同終止時(shí)，承租方無(wú)任何欠費情況，出租方全額無(wú)息退還。 | ||||
| 交易保證金 | 80萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉為競價(jià)保證金。交易保證金為報名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內的營(yíng)業(yè)執照復印件（企業(yè)注冊資金為5000萬(wàn)元以上）；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書(shū)；授權代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表。4、交易保證金須知；5、經(jīng)營(yíng)管理過(guò)面積達100000平米以上的商業(yè)綜合項目的業(yè)績(jì)證明材料；6、與遵義龍泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司達成租賃意向的證明材料；7、認可《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負一層至地上四層商業(yè)項目租賃合同》相關(guān)條款（附件二）的證明材料。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，延長(cháng)_個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （√ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關(guān)法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫(xiě)的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書(shū)內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：王經(jīng)理、楊經(jīng)理、何經(jīng)理 聯(lián)系電話(huà)：15519635410；15985126002；0851-86793166 | ||||||
附件：
平面圖（附件一）.pdf
