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貴陽(yáng)花溪銘創(chuàng )置業(yè)有限公司100%股權轉讓
2025-04-11
項目名稱(chēng)：貴陽(yáng)花溪銘創(chuàng )置業(yè)有限公司100%股權轉讓
項目編號：GP-C-CQ-2025026(05)
國資監測編號： G32025GZ1000005
轉讓底價(jià)： 81774.77346萬(wàn)元
信息披露日期：2025-04-11 至 2025-05-19
| 項目名稱(chēng)： | 貴陽(yáng)花溪銘創(chuàng )置業(yè)有限公司100%股權轉讓 | ||
| 項目編號： | 2025041102542 | 監測編號： | G32025GZ1000005 |
| 公告起始日期： | 2025-04-11 | 公告截止日期： | 2025-05-19 |
| 公告周期： | 25個(gè)工作日 | 發(fā)布媒體名稱(chēng)： | 貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所官網(wǎng)、貴州省公共資源交易云網(wǎng) |
| 標的所在地： | 貴州省貴陽(yáng)市 | 標的所屬行業(yè)： | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉讓方簡(jiǎn)況 | |||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng)： | 貴陽(yáng)市花溪區財政局 | |
| 注冊地（地址）： | 貴陽(yáng)市花溪區洛平新區人財大樓 | ||
| 法定代表人： | |||
| 注冊資本： |
萬(wàn)元
人民幣
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| 經(jīng)濟類(lèi)型： | 政府部門(mén)、機構 | ||
| 經(jīng)營(yíng)規模： | 大型 | ||
| 統一社會(huì )信用代碼或組織機構代碼： | 115201110094201329 | ||
| 是否聯(lián)合轉讓?zhuān)?/strong> | 否 | ||
| 內部決策情況： | 其他類(lèi)型 | ||
| 產(chǎn)權轉讓行為決策及批準情況 | 國資監管機構 | 區縣級財政部門(mén)或金融辦監管 | |
| 批準單位名稱(chēng) | 貴陽(yáng)市花溪區人民政府 | ||
| 決議類(lèi)型 | 其他區委常委會(huì ) | ||
| 二、標的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||||
| 標的企業(yè)基本情況 | 標的企業(yè)名稱(chēng)： | 貴陽(yáng)花溪銘創(chuàng )置業(yè)有限公司 | ||||||
| 注冊地（地址）： | 貴州省貴陽(yáng)市花溪區清溪街道田園南路關(guān)口寨安置房綜合辦公樓 | |||||||
| 法定代表人： | 翟勇 | |||||||
| 成立時(shí)間： | 2021-11-29 | |||||||
| 注冊資本： |
102400.0000
萬(wàn)元人民幣 |
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| 經(jīng)濟類(lèi)型： | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） | |||||||
| 企業(yè)類(lèi)型： | 有限責任公司 | |||||||
| 經(jīng)營(yíng)規模： | 小型 | |||||||
| 統一社會(huì )信用代碼或組織機構代碼： | 91520111MA7DAWRK9M | |||||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍： | 貴陽(yáng)花溪銘創(chuàng )置業(yè)有限公司成立于2021-11-29，法定代表人為翟勇，注冊資本為102400萬(wàn)元，統一社會(huì )信用代碼為91520111MA7DAWRK9M，企業(yè)注冊地址位于貴州省貴陽(yáng)市花溪區清溪街道田園南路關(guān)口寨安置房綜合辦公樓，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：法律、法規、國務(wù)院決定規定禁止的不得經(jīng)營(yíng)；法律、法規、國務(wù)院決定規定應當許可（審批）的，經(jīng)審批機關(guān)批準后憑許可（審批）文件經(jīng)營(yíng);法律、法規、國務(wù)院決定規定無(wú)需許可（審批）的，市場(chǎng)主體自主選擇經(jīng)營(yíng)。（許可項目：建設工程設計；城市公共交通；建設工程施工；建筑智能化系統設計；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；互聯(lián)網(wǎng)頂級域名運行管理；互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)；在線(xiàn)數據處理與交易處理業(yè)務(wù)（經(jīng)營(yíng)類(lèi)電子商務(wù)）。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項目以相關(guān)部門(mén)批準文件或許可證件為準）一般項目：土地整治服務(wù)；市政設施管理；森林公園管理；客運索道經(jīng)營(yíng)；軌道交通通信信號系統開(kāi)發(fā)；園林綠化工程施工；城市公園管理；城市綠化管理；園區管理服務(wù)；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；城鄉市容管理；數字文化創(chuàng )意內容應用服務(wù)；規劃設計管理；集貿市場(chǎng)管理服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；物業(yè)管理；工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)數據服務(wù)；大數據服務(wù)；互聯(lián)網(wǎng)數據服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)交流、技術(shù)轉讓、技術(shù)推廣；互聯(lián)網(wǎng)安全服務(wù)；云計算裝備技術(shù)服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；數字技術(shù)服務(wù)；5G通信技術(shù)服務(wù)；物聯(lián)網(wǎng)應用服務(wù)；區塊鏈技術(shù)相關(guān)軟件和服務(wù)；人工智能雙創(chuàng )服務(wù)平臺；防腐材料銷(xiāo)售；石棉水泥制品銷(xiāo)售；建筑用鋼筋產(chǎn)品銷(xiāo)售；建筑砌塊銷(xiāo)售；租賃服務(wù)（不含許可類(lèi)租賃服務(wù)）；塑料制品銷(xiāo)售；保溫材料銷(xiāo)售；建筑裝飾材料銷(xiāo)售；石灰和石膏銷(xiāo)售；涂料銷(xiāo)售（不含危險化學(xué)品）；水泥制品制造；水泥制品銷(xiāo)售；五金產(chǎn)品零售；建筑防水卷材產(chǎn)品銷(xiāo)售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營(yíng)業(yè)執照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)））。貴陽(yáng)花溪銘創(chuàng )置業(yè)有限公司目前的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊）。 | |||||||
| 職工人數： | 9 | |||||||
| 是否含有國有劃撥土地： | 否 | |||||||
| 標的企業(yè)股權結構 |
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| 主要財務(wù)指標 | 以下數據出自審計報告 | |||
| 2023 | 營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元) | 利潤總額(萬(wàn)元) | 凈利潤(萬(wàn)元) | |
| -70.767765 | -70.767765 | |||
| 資產(chǎn)總計(萬(wàn)元) | 負債總計(萬(wàn)元) | 所有者權益(萬(wàn)元) | ||
| 105570.151253 | 4281.820413 | 101288.330840 | ||
| 審計機構： | 貴州卓譽(yù)會(huì )計師事務(wù)所普通合伙) | |||
| 審計基準日： | 2023年12月31日 | |||
| 以下數據出自最近一期企業(yè)財務(wù)報表 | ||||
| 報表日期 | 營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元) | 利潤總額(萬(wàn)元) | 凈利潤(萬(wàn)元) | |
| 2025-03-31 | -10.741309 | -10.741309 | ||
| 報表類(lèi)型 | 資產(chǎn)總計(萬(wàn)元) | 負債總計(萬(wàn)元) | 所有者權益(萬(wàn)元) | |
| 月報 | 104485.859201 | 9.141197 | 104476.718004 | |
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構 | 貴州匯隆資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司 | |
| 評估核準（備案）機構 | 貴陽(yáng)市花溪區人民政府 | ||
| 核準（備案）日期 | 2025-04-03 | ||
| 評估基準日 | 2025-03-12 | ||
| 項目 | 賬面價(jià)值（萬(wàn)元） | 評估價(jià)值（萬(wàn)元） | |
| 流動(dòng)資產(chǎn) | 104485.857810 | 81783.914657 | |
| 非流動(dòng)資產(chǎn) | |||
| 資產(chǎn)總計 | 104485.857810 | 81783.914657 | |
| 負債總計 | 9.141197 | 9.141197 | |
| 凈資產(chǎn) | 104476.716613 | 81774.773460 | |
| 轉讓標的對應評估值(萬(wàn)元) | 81774.773460 | ||
| 轉讓標的單價(jià)評估值(萬(wàn)元) | |||
| 重要信息披露 | 其他披露事項： | １.花溪區人民政府于2025年2月13日簽批同意貴陽(yáng)花溪銘創(chuàng )置業(yè)有限公司新增涉水經(jīng)營(yíng)內容，包括：自來(lái)水生產(chǎn)與供應、現制現售飲用水、水資源管理、水資源專(zhuān)用機械設備制造、水污染治理、水環(huán)境污染防治服務(wù)、污水處理及其再生利用、水質(zhì)污染物監測及檢測儀器儀表銷(xiāo)售。 ２．貴陽(yáng)花溪銘創(chuàng )置業(yè)有限公司于2024年9月25日與中國建設銀行股份有限公司貴陽(yáng)花溪支行簽訂最高額抵押合同，授信業(yè)務(wù)為網(wǎng)絡(luò )供應“e 信通”業(yè)務(wù)，期間為2024年9月26日到2025年9月26日，最高額抵押項下?lián)Ｘ熑蔚淖罡呦揞~為9000萬(wàn)元。該合同的抵押財清單中的抵押財產(chǎn)為黔2024花溪區不動(dòng)產(chǎn)權第0005704號位花溪區貴筑街道辦事處云上村36380平方米的土地。 2、本次評估是針對貴陽(yáng)花溪銘創(chuàng )置業(yè)有限公司的企業(yè)價(jià)值評估，評估目的為股權轉讓。在股權轉讓過(guò)程中，貴陽(yáng)花溪銘創(chuàng )置業(yè)有限公司名下的土地使用權不發(fā)生轉移，土地證的權利人保持不變，僅涉及股東的變更，因此不會(huì )產(chǎn)生新的契稅成本。本次評估中契稅的評估范圍僅限于已繳納的契稅賬面價(jià)值，根據貴陽(yáng)花溪銘創(chuàng )置業(yè)有限公司提供的財務(wù)資料及完稅憑證，截至評估基準日，已繳納的契稅賬面價(jià)值為30,419,082.95元。該金額已反映在貴陽(yáng)花溪銘創(chuàng )置業(yè)有限公司的財務(wù)報表中，作為歷史成本予以確認。若稅務(wù)機關(guān)認定的與此不符，會(huì )對評估結果產(chǎn)生相應影響。 |
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| 本次轉讓是否涉及抵押、擔保、查封： | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合受讓?zhuān)?/strong> | 否 | ||||||
| 標的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權： | 不涉及 | ||||||
| 管理層是否有收購意向： | 否 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價(jià)款支付方式： |
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| 風(fēng)險提示： | 本項目信息披露期間，轉讓方會(huì )對意向受讓方實(shí)施盡職調查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)《審計報告》、《評估報告》及股權轉讓方案等有關(guān)備查資料。意向受讓方向產(chǎn)權交易機構提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對轉讓標的現狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內容；自愿承擔除因轉讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險，以現狀受讓標的。 | ||||||
| 與轉讓相關(guān)的其他條件： | 1、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過(guò)失責任,轉讓方和產(chǎn)權交易機構扣除受讓方或競買(mǎi)人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償的,相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在轉讓底價(jià)基礎上進(jìn)行自主報價(jià)：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書(shū)面承諾事項的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉為競價(jià)保證金，項目采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定最終受讓方：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書(shū)面承諾事項的。d競買(mǎi)人未參與后續競價(jià)程序的e在競價(jià)中各競買(mǎi)人均不應價(jià)的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規定或其他違規違約情形的。2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。3、確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《產(chǎn)權交易合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務(wù)費用。 4、受讓方按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所收費標準交納服務(wù)費，并同意貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所從交納的保證金中扣除應支付的交易服務(wù)費。 5、本次產(chǎn)權轉讓如導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實(shí)際控制權的，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續使用原國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續以原國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 |
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| 價(jià)款支付時(shí)間： | 交易價(jià)款自合同生效之日起5個(gè)工作日內支付總價(jià)款的30%，其余款項應當提供轉讓方認可的合法有效擔保，并按照不低于同期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過(guò)1年 | ||||||
| 交易條件： | |||||||
| 受讓方資格條件 | 資格條件 | 無(wú) | |||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金： | 是 | |||||
| 保證金交納賬號： | 2182010001201100013925貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 交納金額： | 300.0000萬(wàn)元 | ||||||
| 交納時(shí)間： | 通過(guò)資格確認的意向受讓方在收到貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所書(shū)面通知之次日起3個(gè)工作日內交納 | ||||||
| 交納方式： |
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| 保證金交納事項： | 意向受讓方應在意向受讓資格獲貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所確認后的3個(gè)工作日內，按標的轉讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)，即為意向受讓方對轉讓方作出接受交易條件并以不低于轉讓底價(jià)受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價(jià)被確定為最終受讓方的，其競價(jià)保證金自動(dòng)轉為交易價(jià)款的組成部分。 | ||||||
| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書(shū)面審核確認之日起5個(gè)工作日內無(wú)息原路返還。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 信息公告期： | 25個(gè)工作日 | ||||||
| 信息公告期滿(mǎn)后若未征集到意向受讓方： | A.不變更信息公告條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)公告，直至征集到意向受讓方。 | ||||||
| 掛牌期滿(mǎn)后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報價(jià) | ||||||
| 信息公告期滿(mǎn)后若征集到兩個(gè)或以上符合條件的意向受讓方： | 網(wǎng)絡(luò )競價(jià) | ||||||
| 五、轉讓方承諾 | |||||||
| 本轉讓方現對貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉讓標的公開(kāi)轉讓?zhuān)促F州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的產(chǎn)權轉讓信息并組織實(shí)施。本轉讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次產(chǎn)權轉讓的相關(guān)信息是我方真實(shí)意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉讓產(chǎn)權的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
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| 六、意向受讓方享有權力及應付義務(wù) | |||||||
| 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次產(chǎn)權轉讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復； （3）有權要求對標的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細勘察。 同時(shí)意向受讓方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關(guān)規定； （2）對所了解到的本次產(chǎn)權轉讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 |
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| 七、附注：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||||||
| 1.出現下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉讓方對意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價(jià)未能成功； (2)國資監管部門(mén)認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現下列情形時(shí)，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后未按照項目信息披露內容參與后續交易的； （3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò )競價(jià)程序后，無(wú)競買(mǎi)人進(jìn)行報價(jià)，導致本次網(wǎng)絡(luò )競價(jià)無(wú)效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的； （5）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無(wú)故不配合交易或無(wú)故放棄受讓行為的； （7）信息披露內容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過(guò)獲取轉讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的； （9）意向受讓方違反法律法規或相關(guān)規定給轉讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過(guò)錯的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門(mén)的受理意見(jiàn)以書(shū)面報至本所，本所將繼續保管該保證金，待產(chǎn)權持有人憑相關(guān)司法機構作出的生效裁決，并通過(guò)司法執行程序向本所申請協(xié)助執行裁決要求支付補償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執行。 在交易過(guò)程中，如出現以上情況，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時(shí)予以書(shū)面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 |
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| 其他附件： | |||||||
一次性支付
分期支付| 八、交易所聯(lián)系信息 | |||
| 交易機構聯(lián)系人： | 郭經(jīng)理、劉經(jīng)理 | 交易機構聯(lián)系電話(huà)： | 0851-86793166 |
| 交易機構聯(lián)系地址： | 貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區畢節路58號聯(lián)合廣場(chǎng)A座 | 交易機構網(wǎng)址： | http://www.ilertech.com/ |