修文縣城市發(fā)展投資集團有限責任公司部分保交樓

資產(chǎn)招商預披露公告

一、招商資產(chǎn)概況

本次招商資產(chǎn)為修文縣城市發(fā)展投資集團有限責任公司旗下保交樓項目紓困抵押物，分布于藍灣半島、百盛明珠、陽(yáng)明苑小區、濱河明珠4個(gè)成熟項目，具體包括：

1.藍灣半島：商業(yè)門(mén)面11套、住宅4套、車(chē)位700個(gè)

2.百盛明珠：商業(yè)門(mén)面1套、土地1宗

3.陽(yáng)明苑小區：土地1宗

4.濱河明珠：城北首府車(chē)位280個(gè)、濱河明珠車(chē)位260個(gè)

上述項目均已完成保交樓建設，產(chǎn)權清晰，投資價(jià)值顯著(zhù)?，F開(kāi)放地塊轉讓、車(chē)位出租、商鋪門(mén)面出租轉讓、住宅轉讓等多元化合作方式，具體條件可面商議定。  

二、項目資產(chǎn)明細

三、項目核心優(yōu)勢

1. 藍灣半島

藍灣半島地處修文城區勤學(xué)路，緊鄰修文中學(xué)北側，屬于成熟居住板塊，周邊教育資源密集，人文氛圍濃厚。小區容積率 3.4，綠化率 36%，居住舒適度較高，且樓齡僅 7 年，硬件設施較新。

交通方面：周邊 2 公里內有 26 個(gè)公交站點(diǎn)，但無(wú)地鐵站，主要依賴(lài)公交出行，靠近白龍大道可快速通達縣城核心區。

商業(yè)配套方面：3 公里內有多個(gè)購物中心和超市，能滿(mǎn)足日常采購需求，距離珍珠河夜市、文城逸都地攤經(jīng)濟一條街約 2 公里，夜間消費選擇豐富。

醫療方面：3 公里內有 4 家醫院，但無(wú)三甲醫院；

教育方面：啟航幼兒園、修文縣第三小學(xué)、四中均在 1 公里范圍內，形成全齡段教育鏈。

此外，周邊 3 公里內有 18 個(gè)公園，休閑配套得分較高，適合家庭戶(hù)外活動(dòng)。

2.百盛明珠

百盛明珠位于龍場(chǎng)街道河濱路 47 號，緊鄰修文客運站，屬交通樞紐板塊，商業(yè)輻射能力較強，小區自帶 4128 平方米商業(yè)面積，未來(lái)或形成社區商業(yè)中心。

交通方面：交通優(yōu)勢顯著(zhù)，步行約 100 米可達修文客運站，可換乘縣內公交及長(cháng)途班車(chē)，且鄰近規劃撤銷(xiāo)的貴遵高速扎佐收費站，未來(lái)自駕通勤貴陽(yáng)主城區將更便捷。

商業(yè)方面：自帶商業(yè)體規劃引入零售、餐飲等業(yè)態(tài)，距離河濱路傳統商業(yè)街僅 500 米，日常消費便捷，距凱悅薈商業(yè)步行街約 1.5 公里，可享受夜間燈光秀、市集等消費場(chǎng)景。

醫療方面：3 公里內有修文縣人民醫院及修文同仁醫院，覆蓋較全面；

教育方面：劃片修文縣第一小學(xué)，需步行約 1.2 公里，周邊有實(shí)驗幼兒園、修文三中，配套中等。

休閑資源方面：距白虎山山體公園約 2 公里，適合周末徒步，但社區內休閑設施較少，依賴(lài)外部資源。

3.陽(yáng)明苑小區

陽(yáng)明苑小區位于合一路南 50 米，緊鄰陽(yáng)明文化園，屬文旅核心板塊，文化底蘊深厚，周邊規劃 “陽(yáng)明問(wèn)道” 主題游徑，文旅資源豐富。

交通方面：步行約 521 米可達 “上河城轉盤(pán)” 站，可直達縣政府、步行街等核心區，發(fā)車(chē)間隔約 30 分鐘，鄰近龍扎快速路，可快速接駁貴遵高速，規劃中的扎久城市干道延伸段將進(jìn)一步提升通勤效率。

商業(yè)配套方面：商業(yè)配套目前以社區商業(yè)為主，周邊 500 米內有副食店等，但大型購物中心需至約 2 公里外的文城逸都，不過(guò)陽(yáng)明文化園商業(yè)步行街在建，預計 2025 年投用后將引入文創(chuàng )店、主題餐吧等業(yè)態(tài)，形成特色消費圈。

醫療方面：修文同仁醫院、修文縣人民醫院分別在 1.2 公里和 2 公里處，日常就醫便捷。

教育方面：劃片修文縣第三中學(xué)，實(shí)驗幼兒園、修文中學(xué)均在 2 公里范圍內，配套中等。

休閑資源方面：休閑資源豐富，陽(yáng)明文化園、玩易窩公園均在 1 公里內，同時(shí)規劃 “陽(yáng)明?問(wèn)道十二境” 主題公路，文旅體驗佳。

  4.濱河明珠

濱河明珠位于金鎖橋旁，依傍修文河支流，屬濱河生態(tài)板塊，環(huán)境宜居，且鄰近政務(wù)大廳，政務(wù)服務(wù)便捷。

交通方面：周邊 1 公里內有 “思源路”“明河花園” 等公交站點(diǎn)，可換乘修文 1 路、3 路，但線(xiàn)路班次較少，緊鄰白龍大道，可快速通達修文縣城，不過(guò)受 2025 年白龍路施工影響，部分路段需繞行。

商業(yè)配套方面：周邊 500 米內有超市、菜市場(chǎng)，滿(mǎn)足日常需求，大型商業(yè)體需至約 1.5 公里外的文城逸都，距珍珠河夜市約 1 公里，夜間可體驗小吃、文創(chuàng )市集等消費場(chǎng)景。

醫療方面：修文縣人民醫院（2 公里）、社區衛生服務(wù)站（1 公里）為主要配套，基礎醫療有保障。

教育方面：劃片修文縣第一小學(xué)，步行約 800 米，鄰近實(shí)驗幼兒園，配套得分較高。

休閑資源方面：休閑資源有玩易窩公園（500 米）、河畔公園（800 米），濱河景觀(guān)帶規劃建設中，未來(lái)休閑體驗將升級。

綜合來(lái)看，四個(gè)小區項目呈現 “雙核驅動(dòng)、兩翼協(xié)同” 的投資格局，藍灣半島（教育）與百盛明珠（交通）構成價(jià)值雙核心，陽(yáng)明苑（文旅）與濱河明珠（生態(tài)）形成潛力雙引擎。

四、咨詢(xún)方式

聯(lián)系人： 楊經(jīng)理

電  話(huà)：0851-86790766、18188103073

地  址：貴州貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區畢節路58號聯(lián)合廣場(chǎng)A座409

本項目現階段僅對項目進(jìn)行推介，接受意向方咨詢(xún)和洽談，以上介紹中的數據僅供參考，最終實(shí)際數據以正式披露為準。