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凱里市從江·七香通達大酒店招租項目
2025-10-28
項目名稱(chēng)：凱里市從江·七香通達大酒店招租項目
項目編號：GP-D-ZL-2025801（801）
國資監測編號： --
掛牌價(jià)： 559068元/年
信息披露日期：2025-10-28 至 2025-11-10
| 標的物名稱(chēng)：凱里市從江·七香通達大酒店招租項目 | ||||||
| 項目編號： | 信息披露期限：10個(gè)工作日 | |||||
| 標的情況簡(jiǎn)介：本次招租資產(chǎn)位于凱里市游客集散中心，交通便利，配套設施完善，能夠滿(mǎn)足商務(wù)、旅游、會(huì )議等多種需求。酒店經(jīng)營(yíng)使用面積3583.74平方米，分為1、2、3三幢并貫通連接，房屋層數5層，共116間客房及2個(gè)會(huì )議室1個(gè)餐廳，（其中1幢2層32間：大床房3間、麻將標間套房2間、麻將圓床套房1間、標間26間；2幢三層37間：大床房16間、標間21間、會(huì )議室2個(gè)；3幢四層47間：親子房2間、麻將標間套房2間、三人間2間、標間40間、標準大床房1間、餐廳1個(gè)）。是集商務(wù)接待、會(huì )議會(huì )務(wù)為一體的優(yōu)質(zhì)商旅接待中心。資產(chǎn)按現狀整體出租。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況： □是 ■否 | 標的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權 | |||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 電話(huà) | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線(xiàn)電視 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說(shuō)明 | （一）租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛生費、水電費等）。 （二）未經(jīng)招租方許可，承租方不得對標的進(jìn)行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 （三）依照資產(chǎn)現狀出租。內（外）部裝修及設備設施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。裝修方案需符合國家相關(guān)規定，并書(shū)面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除經(jīng)營(yíng)權出租合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 （四）根據承租方租賃用途情況，在同等條件招聘下，承租方需優(yōu)先考慮招聘招租方該標的現在崗職工，并簽訂勞動(dòng)合同。 （五）承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 （六）如遇城市改造等不可抗力因素導致經(jīng)營(yíng)權出租合同不能履行時(shí)，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 （七）本次招租標的目前僅有3幢取得營(yíng)業(yè)執照、消防安全意見(jiàn)書(shū)、特種行業(yè)許可證，若承租方需為1、2幢兩幢辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證件，招租方可協(xié)助辦理。 （八）本次招租標的經(jīng)營(yíng)權及附屬設施所有權為通過(guò)貴州省從江縣人民法院裁定所得，招租方已與被執行人完成相關(guān)交接。 （九）自行踏勘。本次招租需意向承租方自行前往標的現場(chǎng)踏勘并簽字確認踏勘表，踏勘表作為報名時(shí)必須提供的材料，無(wú)現場(chǎng)踏勘表的不予報名?，F場(chǎng)踏勘后都將被視為認可標的有關(guān)的一切現狀，成為最終承租方后不得以標的現狀為由，拒絕簽訂合同，并承擔一切與招租有關(guān)的風(fēng)險、責任和義務(wù)。 （十）本次招租標的除易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營(yíng)范圍外的項目；如增加經(jīng)營(yíng)飲食類(lèi)項目由承租方自行解決油煙排放問(wèn)題，不能影響居民正常生活。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1、自然人、法人及企業(yè)須提供在“信用中國”或“國家企業(yè)信用信息公示系統”等平臺無(wú)嚴重失信信息（如欠繳租金、合同違約被起訴、因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷(xiāo)許可證等）網(wǎng)站的信用查詢(xún)記錄，須不存在失信等不良記錄的截圖為準。 2、承租方須承諾合規經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃的酒店場(chǎng)地從事違法活動(dòng)（如賭博、傳銷(xiāo)、涉黃等）,在租賃期間內招租方出租的場(chǎng)地出現一切違法違規問(wèn)題由承租方承擔，且須遵守當地文旅、消防、衛生等部門(mén)的監管要求，定期配合檢查。同時(shí)須簽訂競租承諾書(shū)，承諾遵守招租相關(guān)規定、提供信息真實(shí)等。 （上述所有資料均須加蓋公章或簽字按手?。?/td> | |||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環(huán)境衛生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛生、治安、消防等有關(guān)社會(huì )問(wèn)題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規定 | ||||
| 用途限制 | 酒店類(lèi) | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 租期為9年，截止時(shí)間為2035年2月1日； 本合同租賃期限采用5+4的模式， 前五年租金不變。5年后對資產(chǎn)進(jìn)行評估，以市場(chǎng)的評估價(jià)值，來(lái)評估是否要調整基礎租金的標準，如需調整，基礎租金浮動(dòng)上限不超過(guò)5%，確認金額后，再來(lái)作為新的租金標準簽訂合同。租期自甲方將租賃標的移交給乙方之日起開(kāi)始計算，租賃期計算時(shí)間以實(shí)際交房時(shí)間為準。若期間承租方對重新簽訂的評估租金有異議，則無(wú)條件解除合同。(具體續簽方式以合同為準) | |||
| 租金掛牌價(jià) | 559068元/年 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■按月支付 | 遵循先交租金后使用的原則，按月支付租金。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內，交付第一月租金，以后月度租賃費支付時(shí)間為上一月度租賃期限屆滿(mǎn)3日以前支付當月費用。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.3%支付滯納金；逾期一個(gè)月，招租方有權解除合同并收回租賃資產(chǎn)。 本次招租標的不設遞增率，設置2個(gè)月免租期，免租期起始期限具體在租賃合同中約定。 | ||||
| 履約保證金 | 139767元 | （一）履約保證金為139767元。 （二）承租方須在簽訂合同之日起向招租方繳納相應的履約保證金。因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還； 如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：1、承租方在租賃期內私自轉租；2、承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過(guò)10日；3、承租方在租賃期間造成安全事故，對招租方造成負面影響或經(jīng)濟損失。 （三）如不存在違約情況，在租賃期滿(mǎn)后15 個(gè)工作日內應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。 | ||||
| 交易保證金 | 160000元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉為競價(jià)保證金。交易保證金為報名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準）。若承租方不另行交納交易服務(wù)費，交易所有權從已交納的保證金中扣除應支付的交易服務(wù)費。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內的營(yíng)業(yè)執照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書(shū)；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、交易服務(wù)費收費標準須知；7、自然人、法人及企業(yè)須提供在“信用中國”或“國家企業(yè)信用信息公示系統”等平臺無(wú)嚴重失信信息（如欠繳租金、合同違約被起訴、因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷(xiāo)許可證等）網(wǎng)站的信用查詢(xún)記錄，須不存在失信等不良記錄的截圖；8、承租方須提供承諾合規經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃的酒店場(chǎng)地從事違法活動(dòng)（如賭博、傳銷(xiāo)、涉黃等）,在租賃期間內招租方出租的場(chǎng)地出現一切違法違規問(wèn)題由承租方承擔，且須遵守當地文旅、消防、衛生等部門(mén)的監管要求，定期配合檢查。同時(shí)須簽訂競租承諾書(shū)，承諾遵守招租相關(guān)規定、提供信息真實(shí)等情況的承諾書(shū)；9、踏勘表。（上述所有資料均需加蓋公章或簽字按手?。?/td> | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長(cháng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關(guān)法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫(xiě)的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書(shū)內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行 意向承租方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復； （3）有權要求對標的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細勘察。 同時(shí)意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關(guān)規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：吳經(jīng)理 聯(lián)系電話(huà)：17385556976 | ||||||
| 招租方簽章確認： 年 月 日 | ||||||