貴陽(yáng)市烏當區停車(chē)場(chǎng)配套商業(yè)服務(wù)用房招租（二次掛牌）
| 標的情況簡(jiǎn)介：該物業(yè)為位于貴州省貴陽(yáng)市烏當區振華廣場(chǎng)負一層，負一層總建筑面積5740.8平方米，此次招租面積為3617.8㎡，在配套用房防火分區三、四。 | ||||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否 | 標的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權 | 標的是否有原承租戶(hù)： □是 ■否 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電話(huà) | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 有線(xiàn)電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 標的其他情況說(shuō)明 | 1.承租方自行承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于：物業(yè)費、停車(chē)費、水、電、燃氣費、能耗費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )使用費、電梯維護保養費、通信費及其他有償服務(wù)費等，承租方需按月向收費主體繳納。 2.承租方不得對標的進(jìn)行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。原則上承租者自己經(jīng)營(yíng)使用該配套用房，如需部分分租經(jīng)營(yíng)該配套用房必須取得房屋所有人同意。承租者按照確定的經(jīng)營(yíng)內容進(jìn)行內部裝修和水電安裝，不得改變或破壞該配套用房外觀(guān)。不利用該房屋從事涉及黃、賭、毒、傳銷(xiāo)等違法經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，不得在該房屋內存放易燃易爆及其他危險品。 3.租賃期間，承租方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因承租方管理不當、使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，應由承租方負責維修更換。 4.依照標的現狀出租。承租方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得出租方的書(shū)面同意，并向出租方提供裝修設計圖及施工圖說(shuō)明，需向有關(guān)部門(mén)報批的，由承租方依法負責辦理；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 5.承租方在使用振華廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)配套用房前應與出租方根據現狀辦理資產(chǎn)移交，涉及振華廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)配套用房二次消防驗收相關(guān)手續全由承租方自行辦理。 6.租賃期間，承租方負責管理、運營(yíng)、維護振華廣場(chǎng)一層通往負一層配套用房的手扶電梯，由手扶電梯產(chǎn)生的管理、維護、保養等費用均由承租方承擔。 7.合同期終止時(shí)承租方應按時(shí)將該房屋恢復原貌返還給出租方；逾期未返還房屋時(shí)，按照原合同租金標準和實(shí)際占用天數收取房屋占用費用。 8.返還房屋時(shí)，承租方對承租期內進(jìn)行的裝修和安裝，在不破壞房屋建筑結構的情況下，自愿拆除和移走，不能拆除或拆除后會(huì )損壞房屋的，承租方不得拆除。該部分裝修出租方不給予任何補償。 9.承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。 10.續租要求：在承租方正常履約前提下（一是承租方于租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月提請續租；二是承租方履約記錄良好；三是租賃合同通過(guò)公開(kāi)招租簽訂；四是制定續租方案，對擬續租的資產(chǎn)租金價(jià)格重新進(jìn)行評估，租賃價(jià)格不得低于評估價(jià)格，且應充分考慮市場(chǎng)價(jià)格、供需情況等。續租時(shí)間不能超過(guò)3年，且只能續租一次），雙方簽訂續簽合同。 | |||||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | ||||||
| 資格條件 | 承租方須為企業(yè)法人。 意向承租方及其法定代表人須承諾無(wú)不良行為記錄。（不良行為記錄界定的范圍為：被國家、省、市三級相關(guān)行政主管部門(mén)通報停止投標活動(dòng)且處在被停止投標期間內。執行標準：意向承租方及其法定代表人按照附件模板出具承諾書(shū)或相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)結果） | |||||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環(huán)境衛生 | 承租方負責維護、繳納相關(guān)費用。 | ||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛生、治安、消防等有關(guān)社會(huì )問(wèn)題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規定 | ||||||
| 用途限制 | 符合國家法律法規的行業(yè)。 | |||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 5年(該處資產(chǎn)租賃后，首次簽訂合同時(shí)給予承租方6個(gè)月培育期，培育期間按月收取50%租金。續簽合同不享受培育期優(yōu)惠。） | |||||
| 租金掛牌價(jià) | 434136元/年 | 單價(jià)10元/月/㎡；租金每?jì)赡赀f增3%。 | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 | 按照先交租后使用原則，不低于一個(gè)季度支付一次租金。 | ||||||
| 履約保證金 | 3個(gè)月租金 | 簽訂合同后，承租方需在當日內支付3個(gè)月房屋租金（現金繳納）作為履約保證金。作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，履約保證金在租賃期滿(mǎn)后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。 | ||||||
| 交易保證金 | 90000元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉為競價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、承租方為法人，提供在有效期內的營(yíng)業(yè)執照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書(shū)；授權代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知。5、本公告“資格條件”欄印證材料。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。 | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務(wù)費。 | ||||||||
| 信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)掛牌，直至征集到意向承租方。 | |||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關(guān)法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫(xiě)的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書(shū)內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規定組織實(shí)施交易活動(dòng)；3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號 | 開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執行； 意向承租方享有以下權利： （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料； （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復； （3）有權要求對標的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細勘察。 同時(shí)意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關(guān)規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||||
| 項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理、耿經(jīng)理 聯(lián)系電話(huà)：0851-86793166 | ||||||||