貴州省安順市西秀區塔山廣場(chǎng)一層內鋪188個(gè)商鋪（再次拍賣(mài)）推薦公告

貴州華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理人”）根據貴州華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司第二次債權人會(huì )議表決通過(guò)的《破產(chǎn)財產(chǎn)變價(jià)方案》進(jìn)行的拍賣(mài)，系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》賦予的管理人職責在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，管理就本次拍賣(mài)享有最終解釋權，公告如下：

一、基本情況

本次拍賣(mài)的標的物為位于貴州省安順市西秀區塔山廣場(chǎng)一層內鋪188個(gè)商鋪，面積合計4192.66㎡（暫計面積，根據貴州華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司第二次債權人會(huì )議表決通過(guò)的相關(guān)方案，正在進(jìn)行符合調鋪條件的商鋪調整，此區域可銷(xiāo)售商鋪范圍可能增加或減少，增加的部分不納入本次拍賣(mài)范圍，減少的部部分據實(shí)結算）。

二、資產(chǎn)現狀

三、標的信息

（一）本次拍賣(mài)起拍價(jià)：人民幣20,069,721.62 元；保證金：人民幣200萬(wàn)元；增價(jià)幅度：人民幣10萬(wàn)元/次。

（二）標的物部分現已被租用（現租賃商家有金牛店、男生女生、小黃鴨、7號餐吧、小牛有約、迪士尼兒童樂(lè )園、N多壽司，具體租賃情況，包括但不限于租金、租期等詳詢(xún)管理人），資產(chǎn)完成交割前產(chǎn)生的租金（如有）由管理人收取，納入破產(chǎn)財產(chǎn)；標的物已被抵押，本次拍賣(mài)成交后管理人將溝通抵押權人辦理抵押權注銷(xiāo)登記。

（三）本次拍賣(mài)的標的物已辦理竣工驗收備案，但尚未辦理權屬登記，標的物能否辦理權屬登記及可能產(chǎn)生的稅費詳詢(xún)有關(guān)部門(mén)，不能辦理的后果及可以辦理產(chǎn)生的費用均由買(mǎi)受人自行承擔，買(mǎi)受人不得因此悔拍。

（四）本次拍賣(mài)標的物的建筑面積以實(shí)測面積為準，使用面積以現場(chǎng)情況為準。根據貴州華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司第二次債權人會(huì )議表決通過(guò)的相關(guān)方案，正在進(jìn)行符合調鋪條件的商鋪調整，此區域可銷(xiāo)售商鋪范圍可能增加或減少，若涉及可售商鋪范圍增加的，增加部分不列入本次拍賣(mài)范圍，若可售商鋪減少的，據實(shí)結算（按照成交價(jià)/暫計面積得出的單價(jià)*本區域調整后面積結算最終成交價(jià)款）。

（五）該標的物為產(chǎn)權式（虛擬）商鋪，各商鋪之間為虛擬分割，現場(chǎng)已無(wú)實(shí)況分割線(xiàn)，各商鋪之間沒(méi)有按照不動(dòng)產(chǎn)分戶(hù)圖進(jìn)行分界、而是根據經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行分界。因產(chǎn)權式（虛擬）商鋪無(wú)法獨立使用，故買(mǎi)受人可能需與其他業(yè)主統一協(xié)商統一管理和統一安排。若符合條件需要恢復原狀，需自行咨詢(xún)有關(guān)部門(mén)，由買(mǎi)受人自行承擔相應的費用和后果。

（六）本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為買(mǎi)受人參與競買(mǎi)提供參考，不能作為買(mǎi)受人判斷、權衡價(jià)值的最終依據，買(mǎi)受人根據自身需求可自行調查、了解、核實(shí)。標的物以實(shí)物現狀交付及其權利現狀為準，管理人不承擔標的物瑕疵擔保責任。有意者請務(wù)必在競買(mǎi)程序開(kāi)始前親自實(shí)地看樣并深入調查了解，未看樣或未調查了解的買(mǎi)受人視為對全部標的物的面積、質(zhì)量、數量、外觀(guān)、結構、性能、型號規格等現狀的確認，一切責任及法律后果自負。買(mǎi)受人決定參與競買(mǎi)的，視為對全部標的物完全了解，并接受全部標的物一切已知和未知瑕疵以管理責任。一旦競買(mǎi)成功，不得以未實(shí)地看樣不了解標的物瑕疵情況或以某一部分標的物存在瑕疵或其他面積、質(zhì)量、數量、外觀(guān)、結構、性能、型號規格等問(wèn)題為由拒絕或遲延或減輕履行義務(wù)，否則將視為悔拍并按悔拍條款進(jìn)行處理。

（七）標的權屬異議：對本次拍賣(mài)標的權屬有異議者，請于拍賣(mài)開(kāi)始前3個(gè)工作日聯(lián)系管理人。

（八）參與競拍活動(dòng)者即被視為已仔細閱讀并認可管理人發(fā)布的所有文件資料及內容。

（九）費用承擔

（十）本次拍賣(mài)成交價(jià)不包含稅、費，交易所產(chǎn)生的一切費用均由買(mǎi)受人承擔，包括但不限于拍賣(mài)平臺收取的服務(wù)費、標的物轉移過(guò)戶(hù)手續費、應向有關(guān)部門(mén)繳納的維修基金、稅費等；稅費的具體稅種、稅額以當地稅務(wù)機關(guān)最終核定為準，買(mǎi)受人參與競買(mǎi)前需自行向當地稅務(wù)機關(guān)了解；買(mǎi)受人怠于辦理繳費、申請權利恢復等手續產(chǎn)生失權、過(guò)戶(hù)不能等法律風(fēng)險由買(mǎi)受人自行承擔。

四、聯(lián)系方式

貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區畢節路聯(lián)合廣場(chǎng)A座409

項目聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話(huà)：15519162626

貴州華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司管理人

項目聯(lián)系人：李律師

聯(lián)系電話(huà)：13158046801

管理人已在阿里拍賣(mài)平臺拍賣(mài)資產(chǎn)。本次拍賣(mài)標的物以實(shí)物現狀進(jìn)行拍賣(mài)移交，拍賣(mài)標的物已知及可能存在的瑕疵由競買(mǎi)人自行了解，管理人對拍賣(mài)標的物所做的說(shuō)明和提供的資料等，僅供競買(mǎi)人參考，不構成對標的物的任何擔保。