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遵義市城市資產(chǎn)運營(yíng)有限公司2宗資產(chǎn)招租項目（2025年第一批）

2025-11-25

項目名稱(chēng)：遵義市城市資產(chǎn)運營(yíng)有限公司2宗資產(chǎn)招租項目（2025年第一批）

項目編號：GP-D-ZL-2025877(877)

國資監測編號： --

掛牌價(jià)：詳見(jiàn)標的清單

信息披露日期：2025-11-25 至 2025-12-08

遵義市城市資產(chǎn)運營(yíng)有限公司2宗資產(chǎn)招租項目（2025年第一批）

項目編號：GP-D-ZL-2025877(877)

信息披露期限： 10個(gè)工作日

標的情況簡(jiǎn)介：本次公開(kāi)招租的2宗資產(chǎn)按現狀出租，標的具體情況詳見(jiàn)標的清單。

序號

資產(chǎn)坐落

面積（㎡）

租金掛牌價(jià)（元/年）

遞增率（%）

用途限制

租賃年限（年）

資產(chǎn)租賃履約保證金（元）

租金支付方式

免租金裝修及市場(chǎng)培育期（月）

競價(jià)漲幅

交易保證金（元）

備注

標的1

時(shí)代廣場(chǎng)商業(yè)綜合體寫(xiě)字樓 24層至 29層

9406.05

2257560

租金單價(jià)于第四年開(kāi)始遞增，后續每三年遞增一次，每次遞增5%。第一、二、三年租金單價(jià)不變，第四年在第三年基礎上上浮5%，第五、六年不變，第七年在第四年基礎上上浮5%，第八、九年不變，第十年在第七年基礎上上浮5%

酒店

標的成交首年年租金的10%

按年支付，先交租金后使用。

18個(gè)月，分攤至 9年實(shí)施，每年實(shí)施2個(gè)月，每年減免租金標準按第一計租年度月租金執行，于合同第九租賃年度實(shí)施完成

每次增幅價(jià)在上一次競價(jià)的基礎上漲幅價(jià)不低于500元或是500元的整數倍

220000

標的2

時(shí)代廣場(chǎng)商業(yè)綜合體寫(xiě)字樓 30層

1495.72

394870.08

租金單價(jià)每三年遞增一次，每次遞增5%。第一、二年租金單價(jià)不變，第三年在第二年基礎上上浮5%，第四、五年不變，第六年在第三年基礎上上浮5%，第七、八年不變，第九年在第六年基礎上上浮5%

展廳、銷(xiāo)售、辦公

標的成交首年年租金的10%

按半年支付，先交租金后使用

每次增幅價(jià)在上一次競價(jià)的基礎上漲幅價(jià)不低于500元或是500元的整數倍

39000

標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否

標的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他

標的是否有原承租戶(hù)：

否

備注

標的配套設施情況

水

■ 是 □ 否 □ 未安裝

電

■ 是 □ 否 □ 未安裝

燃氣

□ 是 □ 否 □ 未安裝

電話(huà)

□ 是 □ 否 □ 未安裝

光纖

□ 是 □ 否 □ 未安裝

有線(xiàn)電視

□ 是 □ 否 □ 未安裝

標的其他情況說(shuō)明

1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛生費、水電費等）。
2.未經(jīng)招租方書(shū)面同意，承租方不得對標的進(jìn)行轉租（收取轉讓費）。
3.承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。
4.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。
5.標的1、標的2均為自建房，僅辦理了土地證。
6.本次標的1、標的2租賃面積為預測面積，確定最終承租方后簽訂租賃合同時(shí)的面積以實(shí)測面積為準。
6.標的1其他租賃限制：（一）提供寫(xiě)字樓正前方右側入戶(hù)大堂、2 臺客梯、40 個(gè)車(chē)位作為配套免費使用，由中標人依據項目物業(yè)管理標準，支付車(chē)位管理費；（二）中標人在租賃期限內不能變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、轉租，否則不再繼續享受市場(chǎng)培育期及相應配套；（三）中標人在租賃期限內退租的，不能追償房屋裝修裝飾投入。
7.標的2其他租賃限制：一是提供6個(gè)車(chē)位作為中標人配套免費使用，由中標人依據項目物業(yè)管理標準，支付車(chē)位管理費；二是中標人在租賃期限內不能變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、轉租，否則不再繼續享受市場(chǎng)培育期及相應配套；三是中標人在租賃期限內退租的，不能追償房屋裝修裝飾投入。

對承租方資質(zhì)的要求

承租方性質(zhì)

□ 法人 □ 自然人 □ 其他組織 ■以上都可以

資格條件

無(wú)

對標的使用的特殊規定和要求

環(huán)境衛生

承租方負責維護和繳納相關(guān)費用

安全生產(chǎn)

承租方按政府有關(guān)規定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛生、治安、消防等有關(guān)社會(huì )問(wèn)題并承擔費用。

標的裝修需符合國家相關(guān)規定

用途限制

詳見(jiàn)標的清單

對租賃方式的要求

租期

詳見(jiàn)標的清單

租金掛牌價(jià)

詳見(jiàn)標的清單

租金支付方式

詳見(jiàn)標的清單

租金支付方式：遵循先交租金后使用的原則。

履約保證金

詳見(jiàn)標的清單

退還履約保證金約定：退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后5個(gè)工作日內，承租方需向招租方繳納標的成交首年年租金的10%作為租賃合同履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方在租賃期內私自轉租；（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過(guò)30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失。（二）如不存在違約情況，在租賃期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。

交易保證金

詳見(jiàn)標的清單

如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉為競價(jià)保證金。交易保證金為報名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務(wù)費用

其他

1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。

報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內的營(yíng)業(yè)執照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書(shū)；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的,提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>

承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費

確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務(wù)費用。

信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方

（√）A.不變更信息披露條件，延長(cháng)10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。

（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。

（）C.終止信息披露。

標的物信息披露申報人聲明

根據有關(guān)法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：
1、本出租方對所填寫(xiě)的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書(shū)內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規定組織實(shí)施交易活動(dòng)；
3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息；
4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。
5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。

保證金繳納賬號

開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司
開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925

附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行
意向承租方享有以下權利
（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料
（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復；
（3）有權要求對標的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細勘察。
同時(shí)意向承租方負有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關(guān)規定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。

特別聲明
1、根據我國有關(guān)法律、法規的規定，委托方應按規定如實(shí)披露項目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負責。貴州陽(yáng)光交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構成貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所對任何項目的任何交易建議。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所為唯一項目信息咨詢(xún)、報名渠道，如意向方通過(guò)其他渠道進(jìn)行的盡職調查和充分了解，應獨立承擔所有風(fēng)險，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所對此不承擔任何法律責任。

項目聯(lián)系人：謝經(jīng)理聯(lián)系電話(huà)：18707005870