貴安新區核心商業(yè)綜合體整體出售 —— 貴安新區發(fā)展村鎮銀行辦公大樓及輔助用房項目

2025-12-05

項目名稱(chēng)：貴安新區核心商業(yè)綜合體整體出售 —— 貴安新區發(fā)展村鎮銀行辦公大樓及輔助用房項目

項目編號：QY-ZS-2025-6

掛牌價(jià)格：面議

掛牌時(shí)間：2025-12-05 至

貴安新區核心商業(yè)綜合體整體出售

—— 貴安新區發(fā)展村鎮銀行辦公大樓及輔助用房項目

一、黃金區位，多維價(jià)值聚合

項目坐落于貴安新區大學(xué)城核心板塊，地處上善路與棟青路交叉口，是區域產(chǎn)城融合發(fā)展的核心承載地，區位優(yōu)勢得天獨厚：

交通便捷通達：距環(huán)城快鐵二號線(xiàn)花溪大學(xué)城站僅 300 米，軌道交通無(wú)縫銜接貴陽(yáng)主城及貴安新區各功能片區；距離貴陽(yáng)南環(huán)高速約 4 公里，快速接入全省高速路網(wǎng)，通勤、商務(wù)出行及客群引流高效便捷。

周邊配套成熟：東鄰貴州輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院大學(xué)城雙創(chuàng )園、貴州中醫藥大學(xué)，高校集群帶來(lái)穩定師生流與產(chǎn)學(xué)研合作需求；西接群升房開(kāi)成熟住宅小區，北靠 “群升精彩城” 城市綜合體，已形成完善的生活商圈與穩定消費人群，商業(yè)氛圍濃厚。

生態(tài)環(huán)境稀缺：東南和南面環(huán)思丫河及河道退讓綠化帶（原規劃為濕地公園），兩面鄰水的濱水格局，打造優(yōu)雅舒適的辦公與經(jīng)營(yíng)環(huán)境，提升資產(chǎn)溢價(jià)空間。

二、全能規劃，多元業(yè)態(tài)布局

項目總占地面積 22286.47 平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（兼容商務(wù)建筑），規劃總建筑面積達 74028.04 平方米，采用 “三棟主體建筑 + 兩層地下室” 的全能布局，適配多重經(jīng)營(yíng)需求：

建筑編號	層數	建筑面積（平方米）	層高	規劃用途	適配業(yè)態(tài)
A1 號樓	12 層	15917.84	3.9 米、5.1 米	辦公樓	企業(yè)辦公、商務(wù)寫(xiě)字樓、科創(chuàng )孵化基地等
A2 號樓	14 層	29051.14	3.6 米、5.5 米	輔助用房（酒店）	中高端酒店、精品民宿、人才公寓、商務(wù)接待中心等（規劃 199 套客房）
A3 號樓	3 層	3166.02	5.1 米、6 米	商業(yè)及門(mén)面	品牌餐飲、教育培訓、生活配套、文創(chuàng )零售、連鎖商超等
地下室	2 層	25893.04	3.9 米、5.4 米	停車(chē)場(chǎng) + 人防	停車(chē)位 355 個(gè)（地上 34 個(gè) + 地下 321 個(gè)），含人防地下室 2402.12 平方米，滿(mǎn)足停車(chē)剛需

三、手續齊全，工程基礎扎實(shí)

項目為貴安新區發(fā)展村鎮銀行股份有限公司自建工程，已全面完成各項建設手續審批，產(chǎn)權清晰、合規無(wú)虞，徹底規避后續交易及運營(yíng)中的法律風(fēng)險。

工程進(jìn)度已實(shí)現關(guān)鍵節點(diǎn)突破：地基基礎、主體結構分部工程完工并驗收合格，墻面及地下室粉刷、地下室及屋面防水工程全部竣工，水電安裝及幕墻工程已部分施工。目前雖處于停工狀態(tài)，但核心工程已奠定堅實(shí)基礎，后續復工無(wú)需重復投入基礎建設，可快速推進(jìn)裝修及運營(yíng)籌備，大幅縮短投資回報周期。

四、資產(chǎn)現狀