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貴陽(yáng)軌道交通首期第二批次便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)權招商項目
2025-11-10
項目名稱(chēng)：貴陽(yáng)軌道交通首期第二批次便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)權招商項目
項目編號：GP-C-ZL-2025823（823）
國資監測編號： --
掛牌價(jià)： 詳見(jiàn)公告
信息披露日期：2025-11-10 至 2025-12-19
| 標的情況簡(jiǎn)介：該項目位于貴陽(yáng)軌道交通首期第二批次便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)包括1號線(xiàn)國際生態(tài)會(huì )議中心站D口（原自助設備區）1處、北京路站D口（原自助設備區）1處、河濱公園站B口1處共3個(gè)站點(diǎn)的3處站廳區域，請仔細閱讀附件。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他 | 標的是否有原經(jīng)營(yíng)戶(hù)： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話(huà) | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線(xiàn)電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說(shuō)明 | 經(jīng)營(yíng)方需根據軌道交通相關(guān)規范和招商方運營(yíng)相關(guān)管理制度要求制定“裝飾裝修施工方案”，且須報招商方審核通過(guò)后方可開(kāi)展后續實(shí)施?！把b飾裝修施工方案”內容包括但不限于平面圖、立面圖、效果圖及相應材質(zhì)、安裝的文字說(shuō)明。其施工材料符合軌道交通消防和質(zhì)量安全規范和要求，風(fēng)格必須與站廳整體風(fēng)格相融合。 | |||||
| 對經(jīng)營(yíng)方資質(zhì)的要求 | 經(jīng)營(yíng)方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | （一）具有中華人民共和國國籍（含港、澳、臺地區）且具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任的自然人；依法取得中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區）永久居留權的外國自然人；在中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區）依法登記注冊的個(gè)體工商戶(hù)；在中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區）依法設立且有效存續的法人實(shí)體。 （二）參加公開(kāi)掛牌（競價(jià)）報名需提交的資料： （三）對于前期參與地鐵實(shí)業(yè)公司公開(kāi)掛牌（競價(jià)）招商的意向經(jīng)營(yíng)方，如因自身原因，沒(méi)有按披露信息執行或履約完全的，3年內不予以報名參加地鐵實(shí)業(yè)公司的公開(kāi)掛牌（競價(jià)）招商項目。 （四）本項目不接受聯(lián)合體報名。 | |||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環(huán)境衛生 | 經(jīng)營(yíng)方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 經(jīng)營(yíng)方按政府有關(guān)規定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛生、治安、消防等有關(guān)社會(huì )問(wèn)題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規定 | ||||
| 用途限制 | （一）鑒于軌道交通的特殊性、封閉性以及在消防和排煙方面的高標準高要求，便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)不得使用明火，不得開(kāi)展產(chǎn)生大量油煙的采用煎、炸、炒、燒烤等方式進(jìn)行現場(chǎng)加工的餐飲，不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、產(chǎn)生嚴重噪音或嚴重異味的商品，不得經(jīng)營(yíng)、儲存、展示甲乙類(lèi)火災危險物品和可燃性液體類(lèi)物品（包括白酒）。 （二）便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)建議用于經(jīng)營(yíng)便利店、零售店、特產(chǎn)店、面包店、蔬菜水果店、洗衣代收點(diǎn)、預包裝食品店、帶蓋飲品店、展臺、咨詢(xún)臺等服務(wù)業(yè)態(tài)。 （三）經(jīng)營(yíng)方應提交經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)說(shuō)明，經(jīng)招商方同意后方可開(kāi)展現場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；經(jīng)營(yíng)期間，經(jīng)營(yíng)方更換的新業(yè)態(tài)不在本條第二款范圍內的，應先取得招商方書(shū)面同意后方可實(shí)施。 | |||||
| 對經(jīng)營(yíng)方式的要求 | 經(jīng)營(yíng)期 | （一）經(jīng)營(yíng)期限：5年。 自便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)項目計費起始日起算。若自合同生效之日起滿(mǎn)1個(gè)月，招商方未能完成便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)項目的交付義務(wù)，則雙方就該未交付項目不產(chǎn)生任何權利義務(wù)關(guān)系，合同中涉及該項目的條款自動(dòng)終止。 （二）經(jīng)營(yíng)準備期：3個(gè)月。 經(jīng)營(yíng)準備期自交付之日起計算。經(jīng)營(yíng)準備期內不計算經(jīng)營(yíng)權費，但經(jīng)營(yíng)方須按規定承擔經(jīng)營(yíng)準備期內的水費、電費等因其使用而產(chǎn)生的一切費用。同一經(jīng)營(yíng)方就同一便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)項目與招商方再次簽訂經(jīng)營(yíng)合同的，不再享有新的經(jīng)營(yíng)準備期。 | ||||
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)標的清單 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)權費付款方式 | 1.經(jīng)營(yíng)權費收?。翰扇☆A收方式，每6個(gè)月為1期。 2.按照以下方式進(jìn)行計算并收取每期經(jīng)營(yíng)權費（以分為單位按四舍五入取整）： 每期經(jīng)營(yíng)權費=總經(jīng)營(yíng)權費（含遞增率）/經(jīng)營(yíng)期限（年）/2 3.第1期經(jīng)營(yíng)權費用：經(jīng)營(yíng)方應在經(jīng)營(yíng)合同生效之日起7日內轉賬至招商方指定賬戶(hù)。 4.后續經(jīng)營(yíng)權費用：經(jīng)營(yíng)方須在當期經(jīng)營(yíng)屆滿(mǎn)前7日內支付下期費用。 5.收據、發(fā)票由招商方按國家相關(guān)規定向經(jīng)營(yíng)方開(kāi)具。 | |||||
| 履約保證金 | 1.鑒于軌道交通便民服務(wù)項目的特殊性及其站廳層核心區位價(jià)值，參照行業(yè)通行慣例及市場(chǎng)風(fēng)險控制標準，履約保證金按3個(gè)月經(jīng)營(yíng)權費收取。 2.經(jīng)營(yíng)方應在合同簽訂前通過(guò)銀行轉賬等方式將履約保證金全額繳納至招商方指定賬戶(hù)。簽訂合同前未足額繳納履約保證金的，視為經(jīng)營(yíng)方自動(dòng)放棄交易，則招商方有權單方取消其經(jīng)營(yíng)資格且不承擔任何違約責任。 3.招商方有權從履約保證金中扣除經(jīng)營(yíng)方應付的違約金、賠償金、經(jīng)營(yíng)權費、水電費（水電費優(yōu)先從水電費保證金扣除，不足部分再從履約保證金扣除補足）或損失，經(jīng)營(yíng)方應在收到招商方書(shū)面扣劃通知后1個(gè)月內，將履約保證金不足部分及被扣劃金額全額補足。 4.在下列條件同時(shí)滿(mǎn)足后15日內，招商方將履約擔保的余額無(wú)息退回給經(jīng)營(yíng)方： （1）經(jīng)營(yíng)終止（含合同期滿(mǎn)、非經(jīng)營(yíng)方違約導致的合同解除及經(jīng)營(yíng)終止等）。 （2）經(jīng)營(yíng)方已付清合同約定的各項費用或招商方從履約保證金中扣除應扣費用后尚有余額。 （3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設備設施經(jīng)營(yíng)方已按移交清單標準返還并經(jīng)招商方驗收合格。 （4）經(jīng)營(yíng)方向招商方書(shū)面提出履約保證金返還申請（附經(jīng)營(yíng)方收款賬戶(hù)）。 | |||||
| 交易保證金 | 詳見(jiàn)標的清單 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉為競價(jià)保證金。交易保證金為報名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準）。未另行支付交易服務(wù)費用的，本所將從經(jīng)營(yíng)方交易的保證金中扣除經(jīng)營(yíng)方應承擔支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向經(jīng)營(yíng)方，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招商方審核并確認其經(jīng)營(yíng)資格后，報名方即為最終經(jīng)營(yíng)方。 | 報名資料：1、提供在有效期內的營(yíng)業(yè)執照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書(shū)；授權代表身份證及復印件；3、經(jīng)營(yíng)方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向經(jīng)營(yíng)方登記表；5、交易保證金須知；6、承諾書(shū)（以上資料加蓋公章或按手?。?/td> | ||||
| 經(jīng)營(yíng)方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定經(jīng)營(yíng)方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂經(jīng)營(yíng)合同的，本所可以按照應收取代理服務(wù)費及公開(kāi)遴選服務(wù)費的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費用。雙方簽訂經(jīng)營(yíng)合同又解除的，本所有權收取全額代理服務(wù)費及公開(kāi)遴選服務(wù)費，受損一方可通過(guò)司法程序向違約方進(jìn)行追償。 | ||||||
| 信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向經(jīng)營(yíng)方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長(cháng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向經(jīng)營(yíng)方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關(guān)法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫(xiě)的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的真實(shí)性、準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書(shū)內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營(yíng)方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招商標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與經(jīng)營(yíng)方接觸或協(xié)商標的經(jīng)營(yíng)事宜。 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：經(jīng)營(yíng)方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行 意向經(jīng)營(yíng)方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招商標的的詳細資料 （2）有權要求招商方提供更詳細的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復； （3）有權要求對標的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細勘察。 同時(shí)意向經(jīng)營(yíng)方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關(guān)規定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話(huà)：0851-86793166 | ||||||
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