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貴陽(yáng)軌道交通1號線(xiàn)貴陽(yáng)火車(chē)站物業(yè)空間招租項目（第三次掛牌）
2025-11-11
項目名稱(chēng)：貴陽(yáng)軌道交通1號線(xiàn)貴陽(yáng)火車(chē)站物業(yè)空間招租項目（第三次掛牌）
項目編號：GP-C-ZL-2025743（743）
國資監測編號： --
掛牌價(jià)： 首年掛牌價(jià)：546036.17元
信息披露日期：2025-11-11 至 2025-12-22
| 標的情況簡(jiǎn)介：本次出租標的范圍為貴陽(yáng)軌道交通1號線(xiàn)貴陽(yáng)火車(chē)站物業(yè)空間，總建筑面積為3550.86平方米，包含計租面積2553.48平方米、出入口通道面積673.03平方米、下沉式廣場(chǎng)324.35平方米。（計租面積為出租標的總建筑面積中扣除出入口通道及用于消防疏散的下沉式廣場(chǎng)后的剩余面積。最終計租面積以實(shí)際交付為準（有異議時(shí)，以異議方委托雙方均認可的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實(shí)測數據為準），實(shí)測數據與原計租面積誤差小于等于5%時(shí)，按原計租面積計租；實(shí)測數據與原計租面積誤差大于5%時(shí)，按實(shí)際面積計租。）出租人授予承租人在經(jīng)營(yíng)準備期、租賃期限、租賃經(jīng)營(yíng)范圍內商業(yè)資源使用權利，包括但不限于按照約定進(jìn)行項目商業(yè)資源的規劃、建設、經(jīng)營(yíng)、維護等。本項目需進(jìn)行現場(chǎng)踏勘，簽訂現場(chǎng)踏勘確認書(shū)后才能報名，請意向報名方仔細閱讀附件。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他 | 標的是否有原承租戶(hù)： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話(huà) | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線(xiàn)電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說(shuō)明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進(jìn)行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照標的現狀出租?，F有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規定，并書(shū)面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 本次招租不接受聯(lián)合體競租。 6.出租標的移交條件為現狀交付、承租人參與競拍前自行對現場(chǎng)進(jìn)行踏勘并承諾已了解出租標的現狀，出租人與承租人辦理書(shū)面交付手續。如交付時(shí)的現狀與預留措施表存在差異的，以現狀為準。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | 詳見(jiàn)附件 | ||||
| 資格條件 | 詳見(jiàn)附件 | |||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環(huán)境衛生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛生、治安、消防等有關(guān)社會(huì )問(wèn)題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規定 | ||||
| 用途限制 | （一）承租人不得經(jīng)營(yíng)國家法律法規禁止的或影響軌道交通建設、運營(yíng)的業(yè)態(tài)，且不得經(jīng)營(yíng)與使用明火相關(guān)的業(yè)態(tài)。 （二）如因承租人業(yè)態(tài)規劃導致出租標的部分面積不能使用的，承租人不得因此向出租人提出調減租金的要求。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | 租賃期限 1.租賃期限為10年，租賃期限自出租標的起租日（即經(jīng)營(yíng)準備期滿(mǎn)后的次日）起開(kāi)始計算；租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前，承租人可向出租人提出延期租賃申請，雙方協(xié)商一致且滿(mǎn)足相關(guān)政策要求的，承租人有優(yōu)先續租權。 2.自出租標的合同簽訂之日起屆滿(mǎn)1年，如因特殊原因導致出租標的無(wú)法正常交付的，雙方可自行協(xié)商出租標的的交付日期；如協(xié)商不成，租賃合同自行解除，預付的租金和履約保證金予以無(wú)息退還。 經(jīng)營(yíng)準備期 經(jīng)營(yíng)準備期為12個(gè)月，自出租標的交付日起計算。經(jīng)營(yíng)準備期是指用于承租人進(jìn)行出租標的后續工程建設、裝飾裝修、設備設施安裝，相關(guān)行政審批手續辦理和經(jīng)營(yíng)籌備的時(shí)間。經(jīng)營(yíng)準備期內不計算租金，但承租人須按規定承擔經(jīng)營(yíng)準備期內的水費、電費、物管費和設備等因其使用而產(chǎn)生的一切費用。 | ||||
| 租金掛牌價(jià) | 首年掛牌價(jià)：546036.17元 | 1號線(xiàn)貴陽(yáng)火車(chē)站物業(yè)空間租金匯總表及租金占比表詳見(jiàn)附件 | ||||
| 租金付款方式 | 詳見(jiàn)附件 | |||||
| 租賃押金 | 詳見(jiàn)附件 | |||||
| 交易保證金 | 12萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉為競價(jià)保證金。交易保證金為報名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：意向承租人資質(zhì)條件詳見(jiàn)附件 | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長(cháng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關(guān)法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫(xiě)的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書(shū)內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行 意向承租方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復； （3）有權要求對標的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細勘察。 同時(shí)意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關(guān)規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：張經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話(huà)：0851-84702903 | ||||||
附件1 貴陽(yáng)軌道交通1號線(xiàn)貴陽(yáng)火車(chē)站物業(yè)空間設置情況及預留措施統計表.pdf
貴陽(yáng)軌道交通1號線(xiàn)貴陽(yáng)火車(chē)站物業(yè)空間租賃合同.docx
附件2 貴陽(yáng)軌道交通1號線(xiàn)貴陽(yáng)火車(chē)站物業(yè)空間平面圖.pdf
1 貴陽(yáng)軌道交通1號線(xiàn)貴陽(yáng)火車(chē)站物業(yè)空間剖面圖.pdf
2 貴陽(yáng)軌道交通1號線(xiàn)貴陽(yáng)火車(chē)站物業(yè)空間平面圖.pdf