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北京市順義區溫榆莊園二區1號（優(yōu)山美地商務(wù)酒店）
2025-12-01
項目名稱(chēng)：北京市順義區溫榆莊園二區1號（優(yōu)山美地商務(wù)酒店）
項目編號：GR2025BJ1006609
掛牌價(jià)格： 24000.00萬(wàn)元
掛牌時(shí)間：2025-12-01 至 2025-12-29
| 項目名稱(chēng) | 北京市順義區溫榆莊園二區1號（優(yōu)山美地商務(wù)酒店） | 項目編號 | GR2025BJ1006609 | |
|---|---|---|---|---|
| 轉讓方名稱(chēng) | 北京碧水源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | |||
| 轉讓方承諾 |
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| 轉讓底價(jià) | 24000.00萬(wàn)元 | 資產(chǎn)來(lái)源 | 企業(yè)實(shí)物資產(chǎn) | |
| 信息披露起始日期 | 2025-12-01 | 信息披露期滿(mǎn)日期 | 2025-12-29 | |
| 標的是否存在抵押情況 | 否 | 權利人是否有意向行使優(yōu)先購買(mǎi)權 | 否 | |
| 委托會(huì )員 | 機構名稱(chēng)： | 聯(lián)系人： / 聯(lián)系電話(huà)： | |||
| 交易機構 | 項目負責人：陳經(jīng)理 / 聯(lián)系電話(huà)：010-83143014 | |||
 杭州銀行北京分行 | 最高可貸比例50% | 1000萬(wàn)以?xún)茸畹?.1%，1000萬(wàn)以上最低3.85% | 申請貸款 |
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 順義區溫榆莊園二區1號 | ||
|---|---|---|---|---|
| 房產(chǎn)證號 | X京房權證順字第226943號 | 目前用途 | 會(huì )所 | |
| 附屬設施 | 建筑面積（平方米） | 14318.48 | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 土地 | 坐落位置 | 順義區后沙峪鎮白辛莊村西側 | ||
|---|---|---|---|---|
| 土地證號 | 京順國用（2009出）字第00049號 | 土地面積（平方米） | 14424.66 | |
| 用途 | 類(lèi)型 | 商業(yè) | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 轉讓方名稱(chēng) | 北京碧水源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | |||
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| 轉讓方?jīng)Q策文件類(lèi)型 | 董事會(huì )決議 | |||
| 批準文號 | 中國綠發(fā)投資集團有限公司總經(jīng)理辦公會(huì )會(huì )議紀要[2025]24號 | |||
| 批準單位名稱(chēng) | 中國綠發(fā)投資集團有限公司 | |||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||
| 與轉讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向受讓方應在信息披露期滿(mǎn)日北京時(shí)間17：00前（以到賬時(shí)間為準）向北京產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)交納交易保證金。如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉讓方式成交，意向受讓方交納的交易保證金在交易雙方簽訂實(shí)物資產(chǎn)交易合同后，可以根據合同約定轉為交易價(jià)款的等額部分。信息披露期滿(mǎn)，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方，受讓方交納的交易保證金在交易雙方簽訂實(shí)物資產(chǎn)交易合同后，可以根據合同約定轉為交易價(jià)款的等額部分，其他意向受讓方交納的交易保證金，由交易所在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內依其他意向受讓方申請一次性原額無(wú)息返還。 2.本項目按標的資產(chǎn)現狀進(jìn)行轉讓?zhuān)庀蚴茏尫皆谶f交受讓申請并交納交易保證金后，即視為意向受讓方已完成對轉讓標的的盡職調查，已對轉讓標的現狀，轉讓方所披露的所有事項及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉并接受，并自愿承擔除因轉讓方原因引起的其他一切風(fēng)險，不得以不了解標的狀況，標的資產(chǎn)存在任何瑕疵以及相關(guān)合同不能執行為由退還標的，以及對轉讓方進(jìn)行任何追索。意向受讓方基于自身判斷，決定是否受讓標的，并承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。 3.意向受讓方須自行了解標的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規定，并須符合標的資產(chǎn)所在地相關(guān)部門(mén)或機構對受讓方設置的資格條件，不得以不了解標的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策和購買(mǎi)條件導致不能過(guò)戶(hù)或變更等理由退還標的資產(chǎn)。如因不符合標的資產(chǎn)所在地的買(mǎi)賣(mài)政策或法律法規而造成的不良后果，由受讓方承擔全部責任。 4.意向受讓方在遞交受讓申請并交納交易保證金后即視為對以下內容進(jìn)行承諾： （1）本方已閱讀并認可標的資產(chǎn)信息披露公告等全部備查文件內容，無(wú)任何異議，自愿全部接受信息披露公告的內容并承擔全部或有風(fēng)險。本方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已對轉讓標的資產(chǎn)完成現場(chǎng)踏勘，了解與認可標的現狀及相關(guān)約定，自愿接受轉讓標的全部現狀及瑕疵，并對其現狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，其后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由要求退還標的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約，轉讓方有權扣除其所交納的交易保證金作為補償，并保留進(jìn)一步追究責任的權利； （2）本方同意在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并承諾在《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內將交易保證金以外的剩余轉讓價(jià)款及交易服務(wù)費匯入北交所指定賬戶(hù)； （3）本方同意北交所在出具實(shí)物資產(chǎn)交易憑證后3個(gè)工作日內將全部轉讓價(jià)款劃轉至轉讓方指定銀行賬戶(hù)； （4）本方接受并同意轉讓方按照標的資產(chǎn)的現狀進(jìn)行交易和交付； （5）標的資產(chǎn)權屬變更完成日之前（含當日）的租金歸轉讓方所有，權屬變更完成日之后（不含當日）的租金歸受讓方所有。 （6）本方同意標的資產(chǎn)涉及的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用，在標的資產(chǎn)交割（即：權屬變更登記完成日）之前由轉讓方承擔，標的資產(chǎn)交割之后由受讓方承擔。 （7）本方同意本次標的資產(chǎn)交易所涉及的稅費按屆時(shí)有效的國家稅法規定由轉、受雙方各自按規定繳納，其他國家政策未明確承擔方的費用由受讓方承擔。 （8）本方知悉本次轉讓房屋所有權證登記的建筑面積14,318.48平方米，部分需移交的公建設施有社區服務(wù)中心、綜合服務(wù)部、物業(yè)管理處，此三處建筑面積為828.51平方米，納入本次評估范圍內的面積已剔除此部分建筑面積，同意此部分建筑不轉讓移交至我方。 5.本項目受讓方須在《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》簽訂后5個(gè)工作日內將按成交金額1%的比率交易服務(wù)費交納至北京產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)。 | |||
|---|---|---|---|---|
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用； 3.意向受讓方應具有良好的財務(wù)狀況和支付能力； 4.符合國家法律、法規規定的其他條件。 | |||
| 踏勘安排 | 本項目須進(jìn)行現場(chǎng)踏勘，踏勘需提前預約并由轉讓方統一安排進(jìn)行，其他時(shí)間不予接待，踏勘聯(lián)系人：王博，聯(lián)系電話(huà)：13436492373。踏勘完成后雙方須蓋章簽署《現場(chǎng)踏勘確認書(shū)》并遞交至北京產(chǎn)權交易所。 | |||
| 其他需要披露的內容 | 1.標的資產(chǎn)以現狀轉讓?zhuān)瑯说馁Y產(chǎn)不存在抵押、擔保情形，目前部分為租賃狀態(tài)（詳見(jiàn)北京產(chǎn)權交易所備查文件）。 2.房屋所有權證登記的建筑面積14,318.48平方米，部分需移交的公建設施有社區服務(wù)中心、綜合服務(wù)部、物業(yè)管理處，此三處建筑面積為828.51平方米，納入本次評估范圍內的面積已剔除此部分建筑面積，且此部分建筑不包含在本次轉讓范圍內（詳見(jiàn)北京產(chǎn)權交易所備查文件）。 3.意向受讓方須自行了解標的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規定，并須符合標的資產(chǎn)所在地相關(guān)部門(mén)或機構對受讓方設置的資格條件，不得以不了解標的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策和購買(mǎi)條件導致不能過(guò)戶(hù)或變更等理由退還標的資產(chǎn)。如因不符合標的資產(chǎn)所在地的買(mǎi)賣(mài)政策或法律法規而造成的不良后果，由受讓方承擔全部責任。 4.本項目轉讓底價(jià)為含增值稅價(jià)。 5.本項目須進(jìn)行現場(chǎng)踏勘，踏勘需提前預約并由轉讓方統一安排進(jìn)行，其他時(shí)間不予接待，踏勘聯(lián)系人：王博，聯(lián)系電話(huà)：13436492373。踏勘完成后雙方須蓋章簽署《現場(chǎng)踏勘確認書(shū)》并遞交至北京產(chǎn)權交易所（詳見(jiàn)附件）。 6.其他詳見(jiàn)北京產(chǎn)權交易所備查文件。 | |||
| 保證金設定 | 交納保證金 | 6000.00萬(wàn)元 | ||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行支付 | |||
| 交納截止時(shí)間 | 信息披露公告截止日的17時(shí)（以到賬時(shí)間為準） | |||
| 保證事項 | 若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況，轉讓方有權扣除意向受讓方交納的保證金，先用于補償北京產(chǎn)權交易所及各方交易服務(wù)會(huì )員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對轉讓方的經(jīng)濟補償，保證金不足以補償的，相關(guān)方有權按照實(shí)際損失繼續追訴： （1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請的； （2）產(chǎn)生2家及2家以上意向受讓方后未參與后續交易程序的； （3）在競價(jià)過(guò)程中以轉讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不報價(jià)的； （4）成為受讓方后未在規定時(shí)間內與轉讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》或未按約定時(shí)限支付全部轉讓價(jià)款、交易服務(wù)費的； （5）意向受讓方未履行書(shū)面承諾事項的； （6）意向受讓方存在其他違反國家法律法規及交易條件的。 | |||
| 處置方法 | （1）受讓方的保證金自動(dòng)轉為成交價(jià)款的等額部分； （2）其他意向受讓方交納的交易保證金，由交易所在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內依其他意向受讓方申請一次性原額無(wú)息返還。 | |||
| 信息披露公告期 | 自公告日起20個(gè)工作日 | |||
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| 信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 延長(cháng)信息披露：不變更信息披露內容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)，直至征集到意向受讓方。 | |||
| 交易方式 | 信息披露期滿(mǎn),如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下競價(jià)方式： 網(wǎng)絡(luò )競價(jià) 在權利人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的情況下，如僅征集到1個(gè)符合條件的意向受讓方，則不再組織上述競價(jià)活動(dòng)，可以協(xié)議轉讓。 | |||
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| 相關(guān)附件材料 | 附件： 現場(chǎng)踏勘確認書(shū).pdf | |||
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| 意向受讓申請電簽文件附件 | 承諾函.pdf | |||
| 圖片 | ||||