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2025年貴陽(yáng)軌道交通2號線(xiàn)一期便民用房使用權招租項目（延期）
2025-04-18
項目名稱(chēng)：2025年貴陽(yáng)軌道交通2號線(xiàn)一期便民用房使用權招租項目（延期）
項目編號：GP-C-ZL-2025232(232)
國資監測編號： --
掛牌價(jià)： 詳見(jiàn)披露表
信息披露日期：2025-04-18 至 2025-12-29
| 標的情況簡(jiǎn)介：本次租賃標的為貴陽(yáng)軌道交通2號線(xiàn)一期白云中路站、楓林路站、茶園站、百花大道站、馬王廟站、改茶路站6個(gè)車(chē)站8個(gè)便民用房的使用權招租，便民用房按現狀進(jìn)行出租、現狀交付，一鋪一交?，F狀詳見(jiàn)預留措施表，如交付時(shí)現狀與預留措施表存在差異的，以移交時(shí)的現狀為準。標的信息詳見(jiàn)標的清單。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他 | 標的是否有原承租戶(hù)： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話(huà) | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線(xiàn)電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說(shuō)明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進(jìn)行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照房屋現狀出租?，F有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規定，并書(shū)面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 詳見(jiàn)附件3 | |||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環(huán)境衛生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛生、治安、消防等有關(guān)社會(huì )問(wèn)題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規定 | ||||
| 用途限制 | （一）鑒于軌道交通的特殊性、封閉性以及在消防和排煙方面的高標準高要求，便民用房?jì)炔坏檬褂妹骰?，不得?jīng)營(yíng)產(chǎn)生大量油煙的采用煎、炸、炒、燒烤等方式進(jìn)行現場(chǎng)加工的餐飲，不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、產(chǎn)生嚴重噪音或嚴重異味的商品，不得經(jīng)營(yíng)或儲存甲、乙類(lèi)火災危害性的物品；可燃性液體類(lèi)物品和易燃、易爆產(chǎn)生嚴重噪音或嚴重異味的物品。 （二）便民用房建議用于經(jīng)營(yíng)便利店、零售店、特產(chǎn)店、面包店、蔬菜水果店、洗衣代收點(diǎn)、預包裝食品店、帶蓋飲品店、展臺、咨詢(xún)臺等服務(wù)業(yè)態(tài)。 （三）承租人參與掛牌競價(jià)或協(xié)議出租談判時(shí)應提交經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)說(shuō)明，經(jīng)出租人或其管理人同意后方可開(kāi)展現場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；經(jīng)營(yíng)期間，承租人更換的新業(yè)態(tài)不在本條第二款范圍內的，應先取得出租人書(shū)面同意后方可實(shí)施。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | （一）租賃期限 1.租賃期限5年，租賃期限自各便民用房起租日起開(kāi)始計算。 2.自合同生效日后3個(gè)月內仍未能交付的便民用房，雙方對應的相關(guān)權利義務(wù)不產(chǎn)生，本合同自動(dòng)解除；如若承租人仍有意愿承租租賃合同生效日起3個(gè)月內未能交付的便民用房，則繼續執行原租賃合同。 （二）經(jīng)營(yíng)準備期 1.經(jīng)營(yíng)準備期4個(gè)月。 2.針對同一承租人在同一便民用房的續租行為，不再給予經(jīng)營(yíng)準備期。 3.經(jīng)營(yíng)準備期內不計算租金，但承租人須按規定承擔經(jīng)營(yíng)準備期內的水費、電費等因其使用而產(chǎn)生的一切費用。 4.經(jīng)營(yíng)準備期自交付之日起計算。 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)附件2 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 詳見(jiàn)附件4 | ||||
| 租賃押金 | 詳見(jiàn)附件4 | |||||
| 交易保證金 | 掛牌價(jià)首年租金20%取 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉為競價(jià)保證金。交易保證金為報名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：詳見(jiàn)附件3 | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長(cháng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關(guān)法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫(xiě)的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書(shū)內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行 意向承租方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復； （3）有權要求對標的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細勘察。 同時(shí)意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關(guān)規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：汪經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話(huà)：0851-86793166 | ||||||
貴陽(yáng)軌道交通2號線(xiàn)一期便民用房安全生產(chǎn)管理協(xié)議.docx
貴陽(yáng)軌道交通2號線(xiàn)一期XX站便民用房使用權租賃合同.doc
租賃標的清單
| 標的 | 站點(diǎn)名稱(chēng) | 面積（㎡） | 5年租金合計 |
| 1 | 白云中路站 | 19.2 | 11871.00 |
| 2 | 楓林路站 | 36.22 | 94059.00 |
| 3 | 茶園站 | 29.23 | 81327.00 |
| 4 | 百花大道站 | 29.57 | 16458.00 |
| 5 | 百花大道站 | 23.77 | 11758.00 |
| 6 | 百花大道站 | 22.63 | 12592.00 |
| 7 | 馬王廟站 | 15.64 | 25144.00 |