貴陽(yáng)銀行21處68項抵債資產(chǎn)處置(國務(wù)院國資委監測編號：GZ12020DF100230至GZ12020DF100290)
| 標的名稱(chēng) | 貴陽(yáng)銀行21處68項抵債資產(chǎn)處置(國務(wù)院國資委監測編號：GZ12020DF100230至GZ12020DF100290) |
|---|---|
| 項目編號 | GP-C-ZC-2020094(35) |
| 掛牌價(jià)格 | 詳見(jiàn)標的清單 |
| 掛牌起始日期 | 2020-08-07 |
| 掛牌截止日期 | 2020-09-03 |
| 掛牌公告期 | 20個(gè)工作日 |
| 報名截止時(shí)間 | |
| 發(fā)布媒體名稱(chēng) | 貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司官網(wǎng)、貴州都市報、微信公眾號 |
| 標的所在地 | 貴陽(yáng)、遵義、畢節等 |
| 物權類(lèi)別 | 房產(chǎn) |
+一 轉讓方簡(jiǎn)況
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 貴陽(yáng)銀行股份有限公司 | ||||
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| 注冊地（住所） | 貴州省貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區長(cháng)嶺北路中天.會(huì )展城B區金融商務(wù)區東區1-6棟 | |||||
| 法定代表人 | 張正海 | |||||
| 注冊資本 | 32.1802866億 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | ||||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 其他股份有限公司（上市） | |||||
| 所屬行業(yè) | 金融業(yè) | |||||
| 統一社會(huì )信用代碼 | 9152010021449398XY | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | ||||||
| 持有產(chǎn)股權比例 | ||||||
| 擬轉讓產(chǎn)（股）權比例 | ||||||
| 轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | |||||
| 所屬集團或主管部門(mén)名稱(chēng) | ||||||
| 統一社會(huì )信用代碼 | ||||||
| 批準單位名稱(chēng) | ||||||
| 決議類(lèi)型 | 專(zhuān)題會(huì )議紀要 | |||||
| 批準文件文號 | ||||||
| 內部審議情況 | 會(huì )議審議同意處置 | |||||
+二 標的簡(jiǎn)況
| 資產(chǎn)公告信息 | 資產(chǎn)描述 | 該資產(chǎn)位于貴州省貴陽(yáng)市、清鎮市、遵義市、畢節市等地區，共21處資產(chǎn)，類(lèi)型包括住宅和商業(yè)門(mén)面，為協(xié)議抵債以及人民法院依法裁定交予貴陽(yáng)銀行股份有限公司抵償債務(wù)的資產(chǎn)。 | |||||||
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| 不動(dòng)產(chǎn) | 地理位置 | 詳見(jiàn)資產(chǎn)清單 | |||||||
| 權證編號 | 詳見(jiàn)資產(chǎn)清單 | ||||||||
| 建筑面積 | 詳見(jiàn)資產(chǎn)清單 | ||||||||
| 共有情況或它項權利情況 | 抵押、租賃等他項權利情況 | 部分出租（詳見(jiàn)資產(chǎn)清單）,無(wú)擔保、查封 | |||||||
| 權利人是否行使優(yōu)先受讓權 | 是 | ||||||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構 | 北京中天華資產(chǎn)評估有限責任公司 | |||||||
| 核準（備案）機構 | |||||||||
| 核準（備案）日期 | |||||||||
| 評估基準日 | 2020-04-20 | ||||||||
| 賬面價(jià)值 | 評估價(jià)值 | ||||||||
| 9417.25萬(wàn)元 | |||||||||
| 轉讓標的對應評估值 | |||||||||
| 重要信息披露 | （一）租賃情況 1.標的第11項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，但尚未與承租方簽訂租賃協(xié)議。 2.標的第26項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2018年7月18日至2022年2月28日，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。受讓方按轉讓合同約定付清成交價(jià)款后，如有預收租金，預收租金轉由受讓方享有。 3.標的第34項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2019年12月30日至2020年12月29日，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。受讓方按轉讓合同約定付清成交價(jià)款后，如有預收租金，預收租金轉由受讓方享有。 4.標的第35項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2020年1月7日至2020年12月31日，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。受讓方按轉讓合同約定付清成交價(jià)款后，如有預收租金，預收租金轉由受讓方享有。 5.標的第36項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2019年12月30日至2020年12月29日，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。受讓方按轉讓合同約定付清成交價(jià)款后，如有預收租金，預收租金轉由受讓方享有。 6.標的第37項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2020年4月15日至2020年10月14日，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。受讓方按轉讓合同約定付清成交價(jià)款后，如有預收租金，預收租金轉由受讓方享有。 7.標的第39項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2020年6月1日至2021年5月31日，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。受讓方按轉讓合同約定付清成交價(jià)款后，如有預收租金，預收租金轉由受讓方享有。 8.標的第47項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，承租方有兩戶(hù)，其中一戶(hù)已簽訂《租賃合同》，租賃為2014年11月1日至2024年11月1日，另一戶(hù)未簽訂租賃協(xié)議，有《收條》載明租金已交至2021年，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。受讓方按轉讓合同約定付清成交價(jià)款后，如有預收租金，預收租金轉由受讓方享有。 9.標的第48項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《租賃合同》，租賃期為2014年11月1日至2024年11月1日，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。受讓方按轉讓合同約定付清成交價(jià)款后，如有預收租金，預收租金轉由受讓方享有。 （二）產(chǎn)權證辦理情況 標的第4、5、6、7、8、9、10、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67、68項房產(chǎn)系通過(guò)法院裁定取得，均尚未辦理產(chǎn)權證。 (三）本次轉讓標的可整體受讓?zhuān)部蓡为毷茏尅?/p> （四）意向受讓方應充分了解資產(chǎn)評估報告第十一條“特別事項說(shuō)明”中提及的資產(chǎn)現狀，需自行進(jìn)行盡職調查，全面了解轉讓資產(chǎn)狀況以及瑕疵。 | ||||||||
+三 交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 原則上一次性付款,如一次付清確有困難的，可以采取分期付款方式。 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 與轉讓相關(guān)其他條件 | 1、本項目掛牌公告期間，轉讓方會(huì )對意向受讓方實(shí)施盡職調查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數量方面的瑕疵等為由退還標的或拒付價(jià)款。如不能接受上述事實(shí)的則所繳保證金轉為違約金不予退還； 2、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金就對如下內容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過(guò)失責任,轉讓方和產(chǎn)權交易機構可扣除受讓方或競買(mǎi)人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償的,相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在掛牌底價(jià)基礎上進(jìn)行自主報價(jià)：a意向受讓方未進(jìn)行有效報價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未在5個(gè)工作日內簽訂交易合同的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，即為競買(mǎi)人：a競買(mǎi)人單方撤回受讓申請的；b競買(mǎi)人未按產(chǎn)權交易機構規定按時(shí)提交競價(jià)文件的；c在競價(jià)中各競買(mǎi)人均未有有效報價(jià)的；d競買(mǎi)人通過(guò)競價(jià)方式被確定為受讓方后，因其原因未在5個(gè)工作日內簽訂交易合同的；e、在競價(jià)中各競買(mǎi)人均不應價(jià)的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規定或其他違規違約情形的。 3、受讓方按產(chǎn)權交易機構收費標準向產(chǎn)權交易機構繳納服務(wù)費。 4、一次性付款的，受讓方與轉讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，在5個(gè)工作日內將交易價(jià)款一次性打入產(chǎn)權交易機構指定賬戶(hù)。采用分期付款方式的，首期付款不得低于總價(jià)款的30%，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內一次性打入產(chǎn)權交易機構指定賬戶(hù)，其余款項根據相關(guān)法律法規規定及《資產(chǎn)交易合同》約定進(jìn)行支付。 | ||||||
| 保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書(shū)面審核確認之日起5個(gè)工作日內無(wú)息原路返還。 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 同意 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 無(wú) | ||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
| 交納金額（幣種） | 見(jiàn)資產(chǎn)清單 | ||||||
| 交納時(shí)間 | 遞交申請時(shí)同時(shí)提交 | ||||||
| 交納方式 | 現金（交銀行）、銀行匯票（不可背書(shū)轉讓并在有效期內）、網(wǎng)銀轉賬、電子匯款、支票（需進(jìn)賬） | ||||||
+四 掛牌信息
| 掛牌公告期 | 自公告發(fā)布之日起【20】個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿(mǎn)后若未征集到意向受讓方 | 變更掛牌條件，重新掛牌。 |
| 掛牌期滿(mǎn)后若征集到兩個(gè)或以上符合條件的意向受讓方 | 選擇網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方。 |
+五 轉讓方承諾
本轉讓方現對貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉讓標的公開(kāi)轉讓?zhuān)促F州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的產(chǎn)權轉讓信息并組織實(shí)施。本轉讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次產(chǎn)權轉讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰； 2、我方轉讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
+六 附注：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉讓方對意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價(jià)未能成功； (2)國資監管部門(mén)認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現下列情形時(shí)，交易所可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，用于承擔對交易參與方的賠償責任： （一）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉讓方或交易所損失的； （二）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的； （三）在競價(jià)或報價(jià)過(guò)程中，各意向方均未進(jìn)行有效報價(jià)的； （四）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的； （五）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （六）其他無(wú)故不配合交易或無(wú)故放棄受讓行為的； （七）信息披露內容約定的其他情形。 （八）意向受讓方通過(guò)獲取轉讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的； （九）意向受讓方違反法律法規或相關(guān)規定給轉讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過(guò)錯的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，并報國有資產(chǎn)監督管理部門(mén)備案后，該保證金由本所暫行保管，待產(chǎn)權持有人憑相關(guān)司法機構作出的生效裁決，并通過(guò)司法執行程序向本所申請協(xié)助執行裁決要求支付補償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執行。 4.產(chǎn)權持有人應于國有資產(chǎn)監督管理部門(mén)備案之日起兩年內向司法機構提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門(mén)的受理意見(jiàn)以書(shū)面報至本所，本所將繼續保管該保證金直至司法機構作出判決或裁定，以有利于產(chǎn)權持有人對其損失的追償；若產(chǎn)權持有人怠于行使權利，本所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依意向受讓方的申請將扣除該標的應交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還意向受讓方。 在交易過(guò)程中，如出現以上情況，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時(shí)予以書(shū)面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 |
+七 聯(lián)系方式
| 項目聯(lián)系人 | 李經(jīng)理 | 項目聯(lián)系電話(huà) | 0851-86793166 | ||||||||||||
+八 附件
| 附件 |
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