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萬(wàn)寧市龍滾鎮福塘村委會(huì )分洪口南岸兩宗城鎮住宅用地國有土地使用權掛牌轉讓
2020-10-10
項目名稱(chēng)：萬(wàn)寧市龍滾鎮福塘村委會(huì )分洪口南岸兩宗城鎮住宅用地國有土地使用權掛牌轉讓
項目編號：QY202010HN00162
掛牌價(jià)格： 26713.18 萬(wàn)元
掛牌時(shí)間：2020-10-10 至 2020-11-05
| 標的名稱(chēng) | 萬(wàn)寧市龍滾鎮福塘村委會(huì )分洪口南岸兩宗城鎮住宅用地國有土地使用權掛牌轉讓 | ||
| 項目編號 | QY202010HN00162 | 掛牌價(jià)格(萬(wàn)元) | ￥ 26713.18 |
| 首次登載報刊 | 海南日報 | 點(diǎn)擊次數 | 219 |
| 掛牌起始日期 | 2020-10-10 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2020-11-05 |
| 標的所在地區 | 海南省-萬(wàn)寧市 | 標的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn) |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò )競價(jià) | 保證金(萬(wàn)元) | 5000 |
| 項目名稱(chēng) | 萬(wàn)寧市龍滾鎮福塘村委會(huì )分洪口南岸兩宗城鎮住宅用地國有土地使用權掛牌轉讓 | 項目編號 | QY202010HN00162 | ||||
| 掛牌起始日期 | 2020.10.10 | 掛牌截止日期 | 2020.11.5 | ||||
| 轉讓底價(jià) | 26713.18萬(wàn)元 | 掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方 | 掛牌終止 | ||||
| 標的 概況 | 標的坐落 | 萬(wàn)寧市龍滾鎮福塘村委會(huì )分洪口南岸 | |||||
| 基本屬性、現狀 | 土地使用權面積 | 41811.2m2(宗地一33852.1m2,宗地二7959.1m2) | |||||
| 權利性質(zhì) | 出讓 | 用途 | 城鎮住宅用地 | ||||
| 剩余土地使用年限 | 66年 | ||||||
| 土地證號 | 萬(wàn)國用（2016）第101001號 萬(wàn)國用（2016）第101002號 | ||||||
| 現狀簡(jiǎn)介 | 萬(wàn)寧市位于海南東南部沿海，位居北偉18.8度最適宜度假的黃金區域，氣候宜人、環(huán)境優(yōu)美，適于投資開(kāi)發(fā)居住、度假性房產(chǎn)。目前已開(kāi)發(fā)石梅山莊、綠中海及安富等旅游度假村。 該項目位于萬(wàn)寧市龍滾鎮福塘村委會(huì )分洪口南岸，用地面積約62.7畝。地塊所處區域內自然環(huán)境條件優(yōu)越，靠近海岸線(xiàn)。 根據2015年12月25日《萬(wàn)寧市住房和城鄉建設局關(guān)于萬(wàn)讓2015-43號地塊規劃情況的說(shuō)明》、《萬(wàn)寧市住房和城鄉建設局關(guān)于萬(wàn)讓2015-44號地塊規劃情況的說(shuō)明》，該地塊主要經(jīng)濟技術(shù)指標容積率≤1.1、建筑密度≤35%、建筑限高≤20米、綠地率≥45%。（上述經(jīng)濟技術(shù)指標以主管部門(mén)的最終批準為準。） | ||||||
| 其他情況 | —— | ||||||
| 評估情況 | 評估價(jià) | 26713.18萬(wàn)元 | |||||
| 評估基準日 | 2020年8月30日 | ||||||
| 評估機構 | 三亞新楷樺房地產(chǎn)評估咨詢(xún)事務(wù)所 | ||||||
| 轉讓底價(jià) | 26713.18萬(wàn)元 | ||||||
| 轉讓方情況 | 基本情況 | 轉讓方名稱(chēng)：萬(wàn)寧市城鄉發(fā)展有限公司 | |||||
| 轉讓方承諾 | 1、轉讓方對本次轉讓的標的產(chǎn)權權屬關(guān)系清晰，并對該產(chǎn)權具有完全處置權，且該處置權的實(shí)施已不存在任何限制條件。 2、轉讓方的出讓行為已經(jīng)相應的有效內部決策并得到相應批準。 3、轉讓方對本次轉讓公告內容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔責任。 | ||||||
| 轉讓方?jīng)Q策文件 | 萬(wàn)寧市人民政府關(guān)于轉讓龍滾鎮福塘村委會(huì )分洪口南岸兩宗城鎮住宅用地的批復 | ||||||
| 行為批準或備案機構 | 萬(wàn)寧市人民政府 | ||||||
| 交易方式 | 公告期滿(mǎn)若只產(chǎn)生一個(gè)意向受讓方則采用協(xié)議轉讓?zhuān)蝗舢a(chǎn)生兩個(gè)及以上意向受讓方，則在海南產(chǎn)權交易所采用集中網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式組織交易，且不因意向受讓方提交受讓申請后產(chǎn)生違約情形而改變，網(wǎng)絡(luò )競價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2020年11月 6日。具體時(shí)間安排見(jiàn)下表。 | ||||||
| 交易 條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 1、成交價(jià)款一次性支付； 2、公告期內須繳納保證金5000萬(wàn)元； 3、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動(dòng)轉為部分成交價(jià)款，買(mǎi)受人須將全部?jì)r(jià)款及交易服務(wù)費全額支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)，否則承擔違約責任； 4、繳納保證金賬戶(hù)： 戶(hù)名： 海南產(chǎn)權交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行：中國工商銀行海南省分行營(yíng)業(yè)部 賬號： 2201021519200214669或提交系統審核后，E交易系統自動(dòng)發(fā)送保證金繳納賬號，請競買(mǎi)人按短信提示繳納 | |||||
| 受讓方資格條件 | 1、競買(mǎi)人須為中國境內合法續存的企業(yè)法人，具有相應的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并具備良好的財務(wù)狀況和支付能力。非海南省萬(wàn)寧市內注冊的企業(yè)法人競得，應在成交后5日內在萬(wàn)寧市注冊成立全資子公司，由全資子公司與轉讓方簽訂《產(chǎn)權轉讓合同》，辦理土地使用權登記手續。不接受聯(lián)合體報名。 2、競買(mǎi)人在報名前應自行了解國家及地方法律、法規等相關(guān)政策，判斷是否具備競價(jià)標的過(guò)戶(hù)資格條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應責任及后果。 | ||||||
| 標的交割 | 按《產(chǎn)權轉讓合同》約定辦理 | ||||||
| 與轉讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方應在競價(jià)結束（或接到海南產(chǎn)權交易所書(shū)面通知）被確認為買(mǎi)受人起5個(gè)工作日內與轉讓方簽訂轉讓方擬定的《產(chǎn)權轉讓合同》，其繳納的競買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費后轉為部分成交價(jià)款，剩余價(jià)款在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)，若在5個(gè)工作日內不與轉讓方簽訂合同或簽訂合同之日起5工作日日內未付完余款的，視為違約，所繳保證金不予退還。 2、本次轉讓標的交付前如有欠費均由轉讓方承擔，地上附著(zhù)物等由轉讓方負責清償。 3、過(guò)戶(hù)手續由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助，辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中所發(fā)生的所有稅、費由交易雙方按國家規定各自承擔。 4、標的按現狀轉讓?zhuān)恋孛娣e以最終土地證核準的面積為準，不影響交易及價(jià)格。 5、本項目有關(guān)信息由轉讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任，轉讓方按標的現狀轉讓該標的，競買(mǎi)人報名即接受現狀，特請競買(mǎi)人注意風(fēng)險防范，謹慎抉擇。 | ||||||
| 重要提示 | 受讓方須按照萬(wàn)寧市政府的有關(guān)規劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。 | ||||||
| 交易 指南 | 競價(jià)須知 | 競買(mǎi)方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價(jià)交易規則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價(jià)資格、注冊報名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關(guān)內容，違反相關(guān)規定，您將承擔無(wú)法參與項目競買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買(mǎi)。 | |||||
| 現場(chǎng)展示 | 1、時(shí)間：公告期內 2、地點(diǎn)：萬(wàn)寧市龍滾鎮福塘村委會(huì )分洪口南岸 | ||||||
| 報名時(shí)間 | 2020年10月10日至2020年11月5日 | ||||||
| 報名手續 | 本項目采用網(wǎng)絡(luò )報價(jià)的競價(jià)方式進(jìn)行轉讓?zhuān)庀蚴茏尫叫柙?020年11月5日下午17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專(zhuān)區進(jìn)行會(huì )員注冊、報名，報名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《產(chǎn)權受讓申請書(shū)》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準，不計利息）。意向受讓資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競買(mǎi)人憑E交易系統推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規定時(shí)間內自行登錄E交易報價(jià)系統進(jìn)行競價(jià)并須申報有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買(mǎi)受人。 競價(jià)成交后應簽署競價(jià)確認書(shū)，履行本公告規定的責任，按所報價(jià)格及本公告規定的條件和要求與轉讓方簽訂《產(chǎn)權轉讓合同》并支付價(jià)款及服務(wù)費。若不參加競價(jià)會(huì )導致只有一個(gè)競買(mǎi)人參加競價(jià)，則由該競買(mǎi)人按規定報價(jià)競得。 一、報名須提交如下材料： 1.填寫(xiě)《產(chǎn)權受讓申請書(shū)》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》（見(jiàn)附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟組織：營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）； 自然人：本人身份證（復印件）； 3.授權委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復印件） 4.其它相關(guān)材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 二、注意事項： 1.競買(mǎi)人需自行下載并填寫(xiě)《產(chǎn)權受讓申請書(shū)》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》，填寫(xiě)完成后加蓋公章或按手印。 2.在報名環(huán)節將填寫(xiě)完成的《產(chǎn)權受讓申請書(shū)》及相關(guān)材料掃描并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后，買(mǎi)受人憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續。 3.競買(mǎi)人繳納保證金須以注冊會(huì )員時(shí)綁定的銀行賬戶(hù)繳納，未以該賬戶(hù)繳納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。 4.E交易系統推送的每項資金賬戶(hù)為對應該項資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)不做其他項目及其他用途使用，競買(mǎi)人須將每項資金繳入對應賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1、繳納保證金金額5000萬(wàn)元，截止時(shí)間2020年11月5日下午17:00，按系統提示繳納，以系統實(shí)際到賬的時(shí)間為準。 2、競買(mǎi)成功的受讓方的競買(mǎi)保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費結算，競價(jià)未成功的競買(mǎi)人保證金，交易后3個(gè)工作日內無(wú)息退還。 3、如意向受讓方有以下違約情形之一，則所繳納的競買(mǎi)保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）： （1）競買(mǎi)人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的； （2）產(chǎn)生1家符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續網(wǎng)絡(luò )競價(jià)程序的； （3）在網(wǎng)絡(luò )競價(jià)程序中包括競買(mǎi)人在內的各競買(mǎi)人均不出價(jià)的； （4）競買(mǎi)成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認書(shū)的； （5）未在規定的時(shí)間內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權轉讓合同》的； （6）未按照《產(chǎn)權轉讓合同》規定支付成交價(jià)款的； （7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 | ||||||
| 競價(jià)安排 | 競價(jià)方式 | 集中網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（一個(gè)人摘牌以?huà)炫频變r(jià)成交） | 增價(jià)幅度 | 100萬(wàn)元 | |||
| 集中網(wǎng)絡(luò )競價(jià)時(shí)間 | 集中網(wǎng)絡(luò )競價(jià)開(kāi)始時(shí)間： 2020年11月6日10：00 限時(shí)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)開(kāi)始時(shí)間： 2020年11月6 日10:30 | 延時(shí)競價(jià) 周期 | 120秒 | ||||
| 集中網(wǎng)絡(luò )競價(jià)地址 | ?？谑袊d大道6號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權交易所 競價(jià)大廳 | ||||||
| 服務(wù)費 | 1、受讓方應支付的交易服務(wù)費，以?huà)炫频變r(jià)為計費基數，以百分之一的費率進(jìn)行計費及《產(chǎn)權轉讓委托協(xié)議》相關(guān)約定執行；2、轉讓方的交易服務(wù)費按《產(chǎn)權轉讓委托協(xié)議》相關(guān)約定執行。 | ||||||
| 附件下載 | 《產(chǎn)權受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、《產(chǎn)權轉讓合同》 | ||||||
| 聯(lián)系 方式 | 標的咨詢(xún) | 標的咨詢(xún)：施女士0898-66558003 李女士 65237542 報名咨詢(xún)：李女士 66558023 | |||||
| 技術(shù)支持 | 徐先生 66558001 | ||||||
| 咨詢(xún)時(shí)間 | 自公告之日起至2020年11月5日下午17:00止 | ||||||
| 單位地址 | ?？谑袊d大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權交易所 海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口 | ||||||
| 其他 | |||||||
