貴州謙和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案 關(guān)于預招募“新秀城”項目續建施工單位的公告
貴州謙和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案
關(guān)于預招募“新秀城”項目續建施工單位的公告
2025年1月6日，貴州省貴陽(yáng)市南明區人民法院(以下簡(jiǎn)稱(chēng)南明法院)作出(2024)黔0102破申39號民事裁定，裁定受理貴陽(yáng)市南明區房屋征收服務(wù)中心對貴州謙和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)謙和房開(kāi))的破產(chǎn)清算申請。2025年1月9日，南明法院指定國浩律師(貴陽(yáng))事務(wù)所、北京市企業(yè)清算事務(wù)所有限公司擔任謙和房開(kāi)的聯(lián)合管理人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理人)。為確保施工現場(chǎng)安全，避免發(fā)生安全事故和地質(zhì)災害，維護債權人合法權益，保障債務(wù)人財產(chǎn)價(jià)值最大化，管理人擬繼續通過(guò)公開(kāi)方式預招募“新秀城”項目續建的施工單位?，F將預招募相關(guān)事項公告如下：
一、新秀城”項目基本情況
謙和房開(kāi)開(kāi)發(fā)的“省冶金研究所及周邊地塊棚戶(hù)區改造項目(新秀城)”位于貴州省貴陽(yáng)市南明區觀(guān)水路北側、寶山南路西側，項目總用地面積約3.8萬(wàn)平方米，總建筑面積約38萬(wàn)平方米，包括1#、2#、3#、4#及5#商業(yè)裙房。2023年2月15日起，項目處于停工狀態(tài)停工期間，各參建單位均已退場(chǎng)，原施工單位貴州建工集團第一建筑工程有限責任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建工一公司)安排有駐場(chǎng)管理人員每日對現場(chǎng)進(jìn)行基坑安全巡視、基坑排水、施工監測以及對現場(chǎng)安全防護進(jìn)行檢查管理，對現場(chǎng)停滯的1臺塔吊、1臺施工升降機及爬架進(jìn)行
安全維保。
截至目前，現場(chǎng)已累計完成土石方約72萬(wàn)方，錨索1830根;抗滑樁330根，完成基坑開(kāi)挖工程量90%:1#樓完成主體2層結構，2#樓完成主體結構25層，完成3、4#樓孔樁基礎47個(gè)，完成結構面積54783.31m，已完成部分占比約14%。項目基坑開(kāi)挖面積22506.42m，開(kāi)挖深24-33米，項目基坑邊坡支護設計為臨時(shí)邊坡，設計使用年限為2年，2023年11月30日已達到設計使用年限。項目現狀以參選機構現場(chǎng)踏勘情況為準。
二、預招募須知
1.本次預招募以公平、公正、公開(kāi)為原則，面向社會(huì )公開(kāi)預招募本公告內容對全體有意向的潛在響應方同等適用。
2.本公告所列明的“新秀城”項目有關(guān)情況僅供參考，響應機構應自行深入了解項目詳情及潛在風(fēng)險。
3.由于謙和房開(kāi)自身資金鏈斷裂、企業(yè)融資能力較差，根據《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法>若干問(wèn)題的規定(三)》等規定，需要響應機構墊資進(jìn)行施工，施工單位墊付的施工費用作為共益債務(wù)參照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十二條、第四十三條、第一百一十三條之規定處理(最終以人民法院批準或者債權人會(huì )議同意的為準)。
4.本次僅為“預招募”程序，目的在于盡快推動(dòng)項目復工復建確定中選機構后仍需報請人民法院許可(一債會(huì )前)或提請債權人會(huì )議表決，征得法院許可或債權人會(huì )議決議通過(guò)后方可簽訂涉及共益債務(wù)的施工合同。
5.本公告非要約文件，只作參考使用，不構成管理人對響應機構
的任何承諾或保障，相關(guān)權利義務(wù)應以最終簽訂的合同為準。
6. 本公告最終解釋權歸管理人所有。
三、預招募范圍
本次預招募的范圍為“新秀城”項目整體續建工程。具體工程內容以最終簽訂的施工合同以及審核后的施工圖紙為準。響應機構在出具保密承諾函后，可獲取施工圖等資料以便制作施工方案。
四、預招募條件
1.響應機構應當具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包特級資質(zhì)，有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設備等方面具有相應的施工能力。近三年沒(méi)有受到刑事處罰、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統經(jīng)營(yíng)異常名錄及嚴重違法失信名單，資信情況良好。
2.響應機構應做好墊資施工的準備并具備相應的資金實(shí)力，作為保障，管理人擬將施工方墊付的施工費用作為共益債務(wù)進(jìn)行清償(特別說(shuō)明:根據相關(guān)法律規定，管理人為繼續營(yíng)業(yè)而借款需由債權人會(huì )議決議通過(guò)或第一次債權人會(huì )議召開(kāi)前經(jīng)人民法院許可。請響應機構根據自身情況，充分考慮有關(guān)法律風(fēng)險)。
3.響應機構應向管理人提交詳細的施工方案、資金方案等，承諾愿意成為“新秀城”項目續建施工單位并自愿依照招募公告及相關(guān)文件參與比選，承擔相應的法律責任。
4.擬委派的項目負責人(項目經(jīng)理)、技術(shù)人員應當是響應機構本單位人員，具備符合本項目施工需要的條件。
五、預招募流程
(一)報名階段
1.報名材料
參選機構應保證所提供的全部資料真實(shí)、準確以及完整。報名材料應包括但不限于以下內容:
(1)報名意向書(shū)(加蓋公章，格式自擬，內容包括但不限于響應機構基本情況介紹、資質(zhì)介紹、施工能力說(shuō)明、成功案例等);(2)企業(yè)主體資格信息。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照(復印件加蓋公章)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)(復印件加蓋公章)、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人身份證復印件(加蓋公章)、授權委托書(shū)、受托人身份證復印件(加蓋公章);
(3)施工方案(加蓋公章，格式自擬，內容包括但不限于工期、施工計劃等);
(4)資金方案(加蓋公章，格式自擬，內容包括但不限于工程款計價(jià)方式、付款周期比例、墊資計劃、墊資利息計算方式等);(5)工作優(yōu)勢(加蓋公章，格式自擬。重點(diǎn)考慮在類(lèi)似項目上的經(jīng)驗、對本項目的了解程度、工作預案的可行性等);
(6)保密承諾函、承諾函(加蓋公章，格式參照附件);
(7)響應機構應一并提交擬用于談判的施工合同文本(格式自擬，應當包括施工合同應當具備的主要條款、響應本項目的具體商務(wù)條件等);
(8)響應機構認為需要提交的其他材料。
2.報名方式
請有意參選的施工單位于本公告發(fā)布之日起30日內按照本公告所列要求準備并提交材料。報名材料一式五份，不區分正副本，密封并加蓋公童，報名材料封面應注明報名機構名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息，郵寄送達的還應在郵寄底單上注明響應機構名稱(chēng)。
報名材料可通過(guò)現場(chǎng)提交或郵寄的方式送達管理人，郵寄送達時(shí)間以管理人簽收時(shí)間為準，無(wú)論采用何種提交方式，響應機構均應提前聯(lián)系管理人說(shuō)明情況。收件地址/現場(chǎng)送達地址:貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區金融城MAX-C座20層國浩律師(貴陽(yáng))事務(wù)所，電子郵箱:942743946@q9.com，聯(lián)系人:陳律師(聯(lián)系電話(huà)18223485553)、侯先生(聯(lián)系電話(huà)18810137696)
如有疑問(wèn)，可于工作日9時(shí)至17時(shí)致電咨詢(xún)管理人工作人員。
(二)評選階段
響應時(shí)問(wèn)截止后，管理人將對已接收的響應文件進(jìn)行初審，未按本公告所列要求提交材料或超時(shí)提交材料的按廢標處理。初審通過(guò)的視為報名成功，管理人將根據報名材料封面預留的聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)另行通知評選時(shí)間、地點(diǎn)、方式等信息。
管理人將組織債權人代表、債務(wù)人代表等組成評選小組，并在法院、專(zhuān)班的指導、監督下組織符合報名條件的機構進(jìn)行評選。評選小組將綜合考慮各申報機構的資質(zhì)規模、施工方案、商務(wù)條件等因素進(jìn)行評選，確定較優(yōu)方案后報法院、政府審定。如響應機構少于三家:但評選小組認為仍具有競爭性或報價(jià)合理且有利于項目推進(jìn)，可以繼續進(jìn)行評選。管理人將以書(shū)面方式通知中選施工單位評選結果，其余未中選單位不再通知，已提交的報名材料不再退回。根據實(shí)際情況，可能安排多輪次洽商和報價(jià)。
(三)評選后的流程
管理人將匯總各響應機構提交的報名材料并將評選小組意見(jiàn)報批，最終根據審批意見(jiàn)確定。根據《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法>若干問(wèn)題的規定(三)》第二條第一款之規定，確定中選施工單位后管理人仍需報請法院許可(一債會(huì )前)或提請債權人會(huì )議表決，征得法院許可或債權人會(huì )議決議通過(guò)后方可簽訂涉及共益債務(wù)的施工合同。
特此公告。
貴州謙和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人
二〇二五年三月二十七日
（注：信息來(lái)源于謙和破產(chǎn)管理人發(fā)布信息）