遵義市金路鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于貴州省遵義市紅花崗區長(cháng)征鎮石佛路一宗國有建設用地使用權推薦公告

遵義市金路鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人將于2025年4月8日10時(shí)至2025年4月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強清頻道進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現公告如下：

一、資產(chǎn)基本情況

2007年11月遵義市金路鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金路鴻公司”）從重慶三川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司受讓取得該地塊。2010年左右因建設石佛路天橋該地塊被占用約918㎡。2013年7月金路鴻公司通過(guò)轉移登記取得該地塊《國有土地使用權證》，證號為：遵市國用（2013）第84號，地塊面積為2,897㎡（包含被占用面積）、商住用地、容積率為1.81、建筑密度30%、綠地率31%，土地使用終止日期為2057年2月1日。地塊現狀臨街面由圍墻隔離，有一定坡度，由于已占用，無(wú)法按原規劃整體開(kāi)發(fā)和利用。2022年1月遵義市中級人民法院作出（2021）黔03行初484號行政判決書(shū)，判決紅花崗區人民政府于本判決生效后六十日內就金路鴻公司就該土地使用權項下被占用土地的補償問(wèn)題作出行政行為。

2015年12月遵義市如安貿易有限公司向遵義市紅花崗農村商業(yè)銀行股份有限公司貸款600萬(wàn)元，金路鴻公司對該筆債務(wù)承擔連帶責任，并提供該地塊設立抵押擔保，抵押權人為遵義市紅花崗農村商業(yè)銀行股份有限公司，已辦理抵押登記，登記證號為：遵市他項（2014）第14號。2021年6月經(jīng)遵義市紅花崗區人民法院裁定抵押權人的抵押債權為6,863,588.11元。

評估總價(jià)1，004.39萬(wàn)元（《評估報告》中已標注：該地塊于2010年修建石佛路天橋被占用約918㎡，上述評估結果系假設地塊未被占用情況下整體評估的價(jià)值，未考慮被占用情況對地價(jià)帶來(lái)的影響）。

    詳情見(jiàn)黔普華評報字（2024）第027號《資產(chǎn)評估報告》

二、資產(chǎn)現狀

三、資產(chǎn)價(jià)值

（一）起拍價(jià)：6,428,096.00元；

（二）保證金：321,404.80元；     

（三）加價(jià)幅度：20000元及其整數倍；

四、特別提醒：

（一）管理人僅向競買(mǎi)人按現狀移交拍賣(mài)標的對應土地以及相關(guān)文件，標的物對應的土地面臨部分被占用，無(wú)法按原規劃整體開(kāi)發(fā)和利用，請競買(mǎi)人在競買(mǎi)前自行與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行接洽、了解相關(guān)政策和投資規定，實(shí)際情況以競買(mǎi)人自行調查核實(shí)情況為準，如因競買(mǎi)人不做充分了解，在競買(mǎi)后投資項目不符合條件而無(wú)法實(shí)施，相關(guān)后果由競買(mǎi)人自行承擔。

（二）管理人披露的信息可能存在偏差或瑕疵，管理人對此次競價(jià)標的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買(mǎi)人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買(mǎi)人參與此次競價(jià)的建議。

（三）本次拍賣(mài)標的物競買(mǎi)人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風(fēng)險。

（四）因土地若存在第三方占用，則由競買(mǎi)人自行與占用人協(xié)商解決占用問(wèn)題或者自行循法律途徑處理并承擔相關(guān)的費用。

（五)標的物對應土地如若涉及水、電、煤氣、管理費等相關(guān)手續和費用，由競買(mǎi)人自行辦理和承擔。

（六）本次競價(jià)不考慮閑置土地問(wèn)題，如被認定為閑置土地，相關(guān)的風(fēng)險由競買(mǎi)人自行承擔，但不影響拍賣(mài)成交結果及成交價(jià)格。

（七）解除土地的抵押手續需要一定時(shí)間，辦理標的物權屬變更登記的時(shí)間根據不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)部門(mén)的要求可能延長(cháng)，因此拍賣(mài)成交后完成過(guò)戶(hù)的時(shí)間管理人無(wú)法確定和保證，競買(mǎi)人不得以過(guò)戶(hù)時(shí)間為由要求悔拍或者追究管理人法律責任。

五、聯(lián)系方式

貴州陽(yáng)光產(chǎn)權交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區畢節路聯(lián)合廣場(chǎng)A座409室

項目聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話(huà)：15761342234

遵義市金路鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人

項目聯(lián)系人：李律師

聯(lián)系電話(huà)：15329529182

遵義市金路鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已被宣告破產(chǎn)。管理人已在淘寶拍賣(mài)平臺拍賣(mài)遵義市金路鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于貴州省遵義市紅花崗區長(cháng)征鎮石佛路一宗國有建設用地使用權。本次拍賣(mài)標的物以實(shí)物現狀進(jìn)行拍賣(mài)移交，拍賣(mài)標的物已知及可能存在的瑕疵由競買(mǎi)人自行了解，管理人對拍賣(mài)標的物所做的說(shuō)明和提供的資料等，僅供競買(mǎi)人參考，不構成對標的物的任何擔保。